®静安玺樾售楼处|静安玺樾官方网站：静安玺樾为什么卖这么火爆？

静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的内环高端住宅项目，定位“海派奢适人居”，总建筑面积约5万㎡，容积率1.2（别墅区）至3.05（高层区），分两期开发。一期主推建面约280-400㎡联排/叠拼别墅，均价25万/㎡，总价7000万起；二期为15-33层高层，主推94-165㎡精装2-4房，均价12.57万/㎡，总价954万-2354万，预计2026年6月交付

核心优势

1. 地段价值
   • 交通：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√紧邻1/3/4/8号线四轨交（8号线中兴路站约330米），20分钟直达人民广场；自驾通过南北高架快速通达全城。
   • ：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√步行至大宁久光中心、静安大悦城；周边集聚市北中学、第十人民医院（三甲）及中兴公园等优质资源。
   • 潜力：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√属苏河湾辐射区，对比周边二手房价（14万+/㎡）存在价格倒挂，为内环稀缺洼地

产品设计：

• 别墅：新中式风格，地上三层+地下两层，配备嘉格纳厨电、唯宝卫浴，含私宴会所及恒温泳池。
• 高层：75%-79%得房率，全屋大金中央空调、霍尼韦尔新风，主卧三玻两腔隔音窗，装标对标豪宅（如杜拉维特洁具、米勒厨电）。
• 景观：中央水景、“翡色五境”园林，打造四季主题花园

开发商背书：静安区属国企北方集团开发，参与苏河湾等城市更新，品质保障。

价格动态

• 高层：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√均价12.57万/㎡，94㎡两房总价955万起，165㎡四房达2354万；部分特惠房源单价低至12万/㎡。
• 别墅：25万/㎡起，400㎡户型总价超1亿，主打塔尖圈层。
• 优惠：首付7天内付清享98折，清盘阶段部分房源直降40万

争议点

• 学区风险：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√对口学校需交付后划定，不承诺具体学区。
• 环境界面：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√北侧临近老闸北棚户改造区，城市更新进度待观察

总结
静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以千万级门槛提供内环稀缺改善选择，高层性价比突出，别墅定位顶豪，适合追求地段与品质的购房者。建议优先选择南向高区房源，并把握二期清盘折扣

静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

静安内环扛鼎之作+万科物业！地铁300米+四轨交+79%得房率，99-165㎡霸榜热卖进行时！

「静安玺樾」

官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

静安内环内西藏北路

建面约99-165㎡2-4房

8号线中兴路站距离约330米

均价12.5万/㎡房源307套

一房一价 「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

效果示意图

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果示意图，仅供参考

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目效果图，仅供参考「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果图，仅供参考

物「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。

项目推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套。

户型分布图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√看到这里第一个细节震惊到我了，现在很少有做2房的开发商了。

大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。

所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目的第二个惊喜就是装标！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。

项目装标，实际以交付为准

第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√本项目是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富。

在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8855-420√√将会是上海倍受瞩目的项目之一。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。

交通配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目直线距离8号线中兴路站直线约330米，1号线中山北路站直线约500米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

商业配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

生态配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园效果

「静安玺樾」

售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。