上海
保利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步行约200米的真地铁盘利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
这个市场上的“独角兽”
大家发现没有，市面上绝大部分新盘宣传的时候，都会标榜自己是地铁房。
没办法，作为当下通勤效率更高的交通工具，地铁房始终是上海新房市场的硬通货。利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
但在我看来，蹭热度没有任何意义。利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
客户终究会用脚丈量之后才会买单，是不是地铁房要看步行能不能进站。而直线距离300米，是步行进站的准线。利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
按此标准，2024年入市的约249个新房中，只有14盘能称得上步行进站的地铁房，占比仅约5.6%，珍稀程度可见一斑！利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
而保利虹桥和著距离14号线封浜站步行约200米，真正步行可达的真轨交盘。
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同样能级的真轨交盘，起码在同级别中是没有的。只能去更远的下游板块、发展不够完善的板块，才能找到一些置业真轨交盘的机会。
而这样的站位有三点优势：利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
第一，通勤便捷度极高！
首先，距离地铁站不同的距离，步行到地铁站的时间差距有多少呢？
来看百度地图的测距：利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
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数据来源百度地图，以实际为准
换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，保利虹桥和著的业主已经坐地铁抵达中环以内了。
第二，真地铁盘的二手房房价更高！利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站500米以内小区，要比1000-1500米小区更贵。
以100㎡房源计算的话，差价近约75万。（小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
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而一个与地铁步行约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。
第三，好地块越来越少，不如早点上车。
嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭这样的远郊板块，地铁站旁的烫金土地，都已经被开发殆尽了。
优质板块内的好地块买一套少一套，保利虹桥和这这样距离地铁站步行约200米的真地铁盘，真的是非常稀缺的产品。
同级别中更好的地段
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静安寺、新天地、陆家嘴...都是业主的生活圈
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除了与地铁站的距离，保利虹桥和著的地段站位同样领先于同级别新房。
有两方面原因：
一方面是与市区的直线距离更近！
把保利虹桥和著放进上海的置业地图中，站位是这样的：
首先，项目就是外环线附近各大置业地中，距离市区最近的项目。
其次，与项目同纬度、甚至是下游板块的新房，其均价都起码都在约6万+的水平，很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。
但保利虹桥和著的价格，或许可以狠狠期待一下。
如此一来，项目的地段优势和性价比的优势，一下子就体现出来了。
另外一方面，是保利虹桥和著所能享受的地铁能级超强！利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
步行约200米即14号线：东西走向、直通浦西、浦东市区CBD的烫金大动脉！
保利虹桥和著距离14号线封浜站步行约200米。
轨交14号线，与上海公认最高能级的2号线平行，可快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海最核心潮流商圈。
是继2号线后第二条经过陆家嘴的轨交，足见14号线的能级之高。利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步
其次，14号线方便换乘，未来可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。
最重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。
1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！
一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。
另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的嘉定。
为整个区域的利虹桥和著售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅步发展再添一把火。
3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！
机场联络线预计今年开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。
总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。
也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。
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