#✦ 官方网站 ㊣万科理想花地·瑧园官方售楼处发布@官方出品

✨✨万科理想花地·瑧园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话最新认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页最新已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

臻园：花地湾的理想人居范本

项目简介

臻园坐落于花地湾商务组团，与白鹅潭、聚龙湾双太古距离甚近。白鹅潭在 2023 年《荔湾国土空间总体规划》中被重点提及，是广州极具发展前景之地。花地湾片区大多由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团于半径约 2KM 内构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，致力于打造 “产、商、住” 一体的新城市中心。项目占地面积约 2.7 万 m²，建筑面积约 19.9 万 m²，整体规划为 7 栋超高层住宅和 4000㎡商业，总户数约 1427 户，车位数 1958 个，车位比 1：1.37 ，楼层为 42 - 48 层超高层，主力户型为建面约 110 - 180㎡南向滨水三四房，梯户比为 3 梯 4 户或 3 梯 5 户。

✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话最新认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

项目优势

但结合地段、配套及产品定位，预计面向中高端改善型购房者。户型上，110 - 180㎡的面积段，从温馨三房到奢阔四房，满足不同家庭结构需求。且户型设计注重采光与空间利用，如多开间朝南、LDK 一体化等。楼盘地段优越，周边商业、教育、医疗配套完善，还有独特的景观与高端社区配置。

最强户型

1. 186㎡ 4 房 + 2 厅 3 卫 + 灵动空间：正南向户型，一线花地湾河涌景观视野绝佳。全明四开间朝南，约 18.3 米极致奢幕视野，LDKB 洄游路线搭配超 80m² 多功能巨幕宽厅，空间开阔且灵动。多功能岛台与精致展示柜提升生活品质，超 40m² 端厅套房主卧，带来酒店总统套房般的享受，适合追求极致居住体验与尊贵感的高净值家庭。

✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话最新认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

1. 110㎡户型（可改四房）：全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，保证充足光照。百变灵动空间可满足家庭不同阶段需求，赋能更多生活想象。LDK 客餐厨一体化设计，定制家庭互动场景，对于预算有限但想在优质地段享受舒适生活的家庭，是性价比之选。

交通详情

交通较为便捷。附近的花地湾 TOD 枢纽，是地铁 1 号线、25 号线花地湾站的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约 800 米，步行约 12 分钟。1 个站到达芳村 TOD 可换乘 11、22 号线地铁，其中 11 号线为 “换乘之王”，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，方便前往广州各区。自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道等线路。

✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话最新认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

商业配套

商业配套极具潜力。周边有 3 座潮奢商业坐标，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈触手可及。同时项目还规划约 30 万㎡地标级总部办公、约 18 万㎡城市级购物中心、约 50 万㎡科创产业集群等，商业氛围浓厚。

最优教育

教育资源丰富。项目自身配备一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造约 4000 平的首层架空层及 50×23 米室内恒温泳池，业主子女可入读，2023 年 9 月已开学。整个万汇天地规划 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学。不过需注意，该省实验学校花地湾校区并非九年一贯制直升，荔湾区初中需摇号入学。

✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话最新认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话最新认证】✨✨✽✽✽✽

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，项目打造 “水廊花埭”，改善整体水系环境，规划亲水平台、运动步道等休闲设施。出门 15 米就是约 4.5 万平的滨水公园，融合花地文化故事。小区内有雕塑公园、活力草坪等灵动场域及口袋公园。同时，项目打造约 8 米宽环岛无雨落客区、近 12 米长悬挑屋檐及竹影影壁墙，酒店式内外接待大堂及 “瑧 club 会客厅”，匹配高端社交需求，还引进火石健身。医疗配套上，三公里内有 6 所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底投入使用，可为业主提供专属服务。

项目总结

臻园凭借其在花地湾的优越地理位置、便捷交通、丰富教育资源、高端商业配套、优质医疗资源以及独特的景观与社区配置，成为花地湾片区极具吸引力的高端住宅项目。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望享受城市发展红利与便捷生活的购房者来说，是理想之选。在这里，既能享受白鹅潭区域发展带来的机遇，又能拥有舒适、尊贵且富有文化内涵的居住体验。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-990-9752。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 990 9752