旧改快讯┃2025年龙岗区城市更新单元第一批计划公告

5月16日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2025年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告，本次公告包含五和社区光雅园村片区、大康社区大康河沿线片区两个项目。

深圳公共资源交易中心发布松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目资审结果公告。

01

五和社区光雅园村片区城市更新单元计划公告

《2025年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》已经区政府批准，现予以公告。

五和社区光雅园村片区城市更新单元位于龙岗区坂田街道，拟拆除用地面积187889㎡，拟更新方向为居住、普通工业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于4289㎡的文化设施用地、不少于10977㎡的体育用地、不少于32059 ㎡的公共绿地、一处不少于21056㎡的教育设施用地，总计移交不少于96707㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于51.2%。

更新单元计划有效期2年，自2025年5月16日起至2027年5月15日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市绿城正硕投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由浙江绿城珅业房产建设管理有限公司、深圳市汇德创富投资管理有限公司、深滨房地产开发（深圳）有限公司、深圳鹏泽万鸿投资有限公司分别持股51%、18.13%、16.17%、14.7%。

02

大康社区大康河沿线片区城市更新单元计划公告

《2025年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》已经区政府批准，现予以公告。

大康社区大康河沿线片区城市更新单元位于龙岗区园山街道，拟拆除用地面积70239㎡，拟更新方向为居住、普通工业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于517㎡的雨水收集处理设施用地、20041㎡的公园绿地、1714㎡的水域、10000㎡的教育设施用地，总计落实不少于35290㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于50.2%。

更新单元计划有效期2年，自2025年5月16日起至2027年5月15日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市大康股份合作公司。

03

江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目资审结果公告

深圳市松岗江边股份合作公司委托深圳交易集团有限公司宝安分公司组织实施的松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目（项目编号：JTYSJY-BA-2025-00010）于2025年4月18日发布合作方征集公告，至报名截止期间共有2家申请人递交了资格预审申请文件。资格审查委员会已完成对申请人的资格审查，并于2025年05月15日经深圳市松岗江边股份合作公司确认。现将该项目资格审查结果公示。

申请人名称及资格审查结论

项目概况

项目位于宝安区松岗街道江边社区范围内，该项目已列入市年度土地整备计划，为2023年度续建项目。于2023年12月25日发布实施方案公告和规划（草案）公示。

项目占地面积约49.89万㎡，分为东、西两个片区，东片区范围21.88万㎡北至松福大道和碧头及朗下社区边界线、南至江边旧村、东至朗碧路、西至江边公园西侧；西片区范围28.01万㎡，北至平安大道、南至临沙北路、西至创业七路、东至松福大道。

项目范围内地上永久性建筑物建筑面积为394,749.27㎡，简易结构建筑物水平投影面积为27,412.09㎡。建筑物类型主要为厂房、办公、宿舍、私宅及配套性房屋（具体位置、面积等如与政府部门批复不一致，以政府批复为准）。

土地整备利益统筹范围示意图

社区留用土地面积127119.8㎡，选址于调整后的[松岗沙浦-江边地区]法定图则的03-08-01、03-19-01、03-15、03-24-01地块和[松岗中心地区西片]法定图则的05-04-02地块，规划总容积652395㎡，其中住宅建筑面积296564㎡、商业建筑面积14000㎡、厂房建筑面积250053㎡、工业配套宿舍建筑面积47691㎡、工业配套食堂建筑面积14307㎡、工业配套小型商业建筑面积1590㎡、公共配套设施建筑面积28190㎡。

信息来源：

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《2025年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_12178011.html

松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目资审结果公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2499918

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