一文读懂财富城二期：备案价~价格~属于什么档次？可以买吗？

财富城二期售楼处电话☎：400-966-1923，财富城2期于2024年11月29日开盘。其最新房价信息如下：
备案价格：备案均价4.04万/㎡，备案单价在3.47-4.95万/㎡，总价处于262-694万/㎡。
折后价格：目前开盘折扣为备案价8.67折，折后均价3.5万/㎡，折后单价3-4.29万/㎡，折后总价在227-593万/套。其中，75㎡的3房2厅1卫，折后总价227-253万/套，单价3.02-3.37万/㎡；89㎡的3房2厅2卫，折后总价288-317万/套，单价3.23-3.56万/㎡；105㎡的4房2厅2卫，折后总价345-372万/套，单价3.28-3.54万/㎡；120㎡的4房2厅2卫，折后总价393-409万/套，单价3.27-3.4万/㎡；140㎡的5房2厅2卫，折后总价571-593万/套，单价4.07-4.29万/㎡。
房价会因楼层、朝向等因素有所波动，高楼层、景观好的朝向价格相对高些。具体详情请咨询售楼处电话400-966-1923

财富城二期由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，预约看房可以享受成交价专享额外折扣+赠送价值5000元家电大礼包+送1年物业费，而中介带来的客户则无法享受此优惠。并且可获得额外的（物业费+砸金蛋+内部优惠）此项以售楼部活动为准。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

项目基础信息：

开发商：深圳市财富城投资有限公司

总建筑面积：约18万㎡

梯户比：3梯4户、3梯5户

产权年限：70年

交楼时间：2026年11月

交楼标准：精装

标准层层高：2.9

物业公司：财富物业

推售产品：建面约75-140㎡

导航地址：深圳.坪山中心区实验学校旁

财富城二期，总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，分别是财富城育德苑，明德苑，弘德苑，总共规划有9栋13座住宅，总规划2538户，停车位2564个。

财富城二期售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅

财富城二期售楼中心电话☎：400-966-1923【开发商已认证】✅

财富城二期营销中心电话☎：400-966-1923【营销中心已认证】✅

户型图

75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，3个卧室分别是3.1/2.85/2.25米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率：91.52%（包含赠送），西南及西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3.3/2.8/2.5米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，得房率：86.13%（包含赠送），西南、东南及东北朝向。

105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，全屋飘窗双阳台设计，4个卧室分别是3.25/2.85/2.6/2.1米的宽度，U型厨房，得房率：86.47%（包含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.7米开间，4个卧室分别是3.2/3.2/2.75/2.75米的宽度，U型厨房，得房率：88.36%（包含赠送），阳台主朝东南、西北、东北向。

140㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.55/2.95/2.95/2.7米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，西南、东南朝向。

交通配套：500米范围内坪山区府，坪山中心公园，坪山图书馆，美术馆，展览馆，大剧院等均坐落于此，14号地铁线“坪山广场站”距离约400米，16号地铁线“新和站”距离约700米，坪山高铁站，深大城际“坪山站”距离约1.6公里

财富城二期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-966-1923(开发商已认证）

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

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②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。