二手房成交量大增，所有人都想抛房自救，只有我警告大家准备抄底

　　新房是真不好卖，2月和3月还有1500多套，4月份就掉到了1300多套了。

　　五一那几天很多开发商发过喜报，少说也有200套，如果5月份新房网签还不能超过1500套的话，那就打脸了，不禁感叹，新房卖又不好卖，咋就不降价呢？

　　反正降价了你也不会买，还不如不降，当然，开发商不降价可能也会错杀一些有真实需求，确实价格到位了就会买的个别人，所以这个时候如果有真实需求的话，还是要认真谈一下的，不要听风就是雨，有需要帮忙的谈底价的，可以下方同频一下。

　　另外一方面，东莞4月份的二手房突破3000套了，这里面就说明一个问题，逃难的人太多了，反正二手房没人管，恐慌抛售的太多了，这种蝴蝶效应不知道还要持续多久，可以确定的是，千万不要误解为回暖的信号，该卖还是要卖，你不便宜卖怎么会有人接盘呢，如果不想卖，那就要重新做好规划，准备好更多的现金流来应对未来的变数，别等到山穷水尽再去卖，那样只会杀价更狠。

　　新房就那样，价格摆在那里，有东西在托低，浮动空间不大了，二手房现在才是抄底的机会，发展笋盘，低位介入，重新估值，低成本买入，获得大额现金流，看懂了才有翻身的机会，不能说得再详细了，你现在资质维护的怎么样了，回答我，下方，来同频！

　　东莞刚需买房：我眼中的房子长什么样，在整个莞北区域，房子好不好，君汇府说了算，房子肯定是好房子，我不止说过十次了！

　　有十个以上的网友向我反映，看过了周边几个盘，这里确实可以，但就是还没下手，不知道在等什么，我也不催了。

　　前段时间加推了10栋和12栋，有风声说是降价了，单价确实是降了一点点，但交标不一样了，11栋，13栋还有很多楼层可以选择，我想一般人真的要买的话，还是会考虑这两栋，至于为什么10栋和12栋要弄简装交付呢，我想出了两个原因，第一是给一部分觉得价格贵的朋友一个台阶下，二是与些人不喜欢带装修的房子。

　　比如143的户型，买这种户型的都是改善群体，要住很多年的，自己装心里更踏实，可以按照自己的风格来，我仔细看了一下价格，比如说10栋10楼103平的3房，备案价是20581，简装交付，11栋是10楼同户型是20955,精装交付，12栋10楼同户型是19463，简装交付，11栋就比10栋贵了400一平，那你会怎么选，肯定选精装的呀。

　　但是，12栋比11栋便宜1500一平呢，我们看一下布局，整个是三角形的排列，这样一看就能理解12栋为什么会便宜一点了，看园林的方向不是很正，楼下有幼儿园。

　　所以，有简装有精装，就给了大家更多的选择，嫌贵就考虑12栋，想视野更好就选11栋和13栋，想自由发挥就选10栋，视野更好，楼间距更宽，先说这么多，房子是好房子，剩下的基本是价格问题，了解更多详情，下方同频。

　　我知道很多人都在等一个明确的入场信号，我很明确的告大家，不可能有会一个明确的底部入场机会，你任何时候问我，我的回答都是：当下！