万科光谷锦上楼盘详情2025官网万科光谷锦上售楼处官方发布

万科光谷锦售楼处电话：400-8838-165
万科光谷锦售楼中心位置：400-8838-165
万科光谷锦营销中心热线：400-8838-165
万科光谷锦案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
免责声明：(本信息仅供参考，信息图片来源于网络，具体以开发商公布为准，如有侵权请联系本网站及时删除）
光谷锦上最开始引起我关注的是它的产品规划设计，的确称得上是来自未来的产品

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准从案名就能看出一些内容，他有万科“锦系”产品的基调，但却叫“锦上”——锦系之上的全面进阶之作

现在的楼市，是上一代产品力的楼盘一房难卖，进入四代赛道，客户却一房难求的时代

也是一个房企产品力迭代中，竞争内卷加剧的时代

因此我们看到今年各家房企，都在试图交付自己产品力迭代的成果

但是我最近看到了一个项目，有点特殊

它的产品力不仅是对住房四代属性的系统性呈现

更是基于多年的产品力沉淀和积累，表达了对未来产品理念的思考

不卖关子，它就是

湖北科投丨万科·光谷锦上

2023年的万科光谷锦曜，是万科“锦系”产品的发源地

于武汉成功出圈之后，万科以该项目为范本封装了“锦系”产品线，并将成功经验推广向了全国

此次，万科携手光谷实力国企湖北科投

在锦系上全面进阶后的超级产品力—湖北科投|万科·光谷锦上横空出世，未来已来

01

项目容积率仅有约1.8

超低的容积率，能给到建筑设计师更大的发挥空间，能让建筑的规划设计排布更加合理

以此呈现出来，项目整体为全8/11层洋房和18层小高层

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

对金融港的客群来说，过去许多年，三四十层的高层都是默认标准

此次小高层，势必将在区域内革新出普通高层难以比拟的高品质居住体验

产品方面，项目有建面约92㎡、约112㎡，约125㎡，约130㎡产品，设计了不同级别和特色的户型

这是约112㎡的4+X房户型

是的，你没有看错，这原本是一个市面常规项目只能做三房的面积段，但在光谷锦上，竟然拥有4个房间，甚至还能再+1

因为在四代宅基因和光谷阳台新规之下，项目约112㎡户型，实际得房率超过了100%，拥有以往约140㎡的户型才有的室内空间

而且它看似常规的整体方正、动静分区格局下，隐藏有几个独到的优势

其一，动静区域各自保证了足够的尺度

约112㎡已经做了四个房间的空间后，居然还有一个非常完整的巨厅，开间达到了约5.4m

南向阳台尺度也达到了惊人的约8.4m，从客厅连到了次卧

当阳台承载了晾晒功能的时候，日常的休憩、看风景、发呆的生活场景也能得到满足

在主卧的打造上，开间约3.5m的空间不止追求独立卫生间形成“套房化”，更是在此基础上，强调各区域的尺度，实现了主卧“小家化”

其二，独立800库，S型墙设计，储物收纳更加合理

该户型在餐厅旁配置有一个独立的800库，容量相当大

骑行车、行李箱、婴儿车......简直不要太好装

同时可以注意玄关、客厅墙一侧的墙体，做了S型的设计

深的内凹处可以放置内嵌式冰箱、顶天立地的玄关柜

因为冰箱不用放置在厨房内，整个厨房的U型“洗切炒”动线也能得到充分的释放

其三，户型可成长，房子与生活一同向上

人生总是不断进阶的过程，从单身贵族，到甜蜜二人世界，到幸福三口之家，再到温馨的三代同堂

项目考虑到这个变化，在户型里植入了“多变”属性

如果业主对舒适度有更高的要求，北向两个房间可以打通，连同北向的创想空间，得到一个超大卧室

如果家庭成员偏多，对功能性有更高要求，那么该户型可以在保持四房格局的情况下，在客厅位置还能做一个可开可合的书房

其他三个户型的设计也各有其独到之处

02湖北科投丨万科·光谷锦上作为锦系全面进阶之作，背后还有更大的不同，那就是更高维的自我审视要知道，项目拿地时公园绿地面积规划要求仅需约5010.71㎡，而现在公园面积竟达到了约1万㎡五感沉浸式樱浪公园再搭配约1万㎡的光谷锦曜琉璃公园，相当于整体拥有约2万㎡的公园

<<约92㎡、125㎡、130㎡户型图 滑动查看下一张图片>>

约92㎡户型，三房两卫，拥有着以往同级别面积几乎不可能出现的约4.8m开间大客厅

原本“刚需”的客户在这里已能住上“改善”的产品

约125㎡户型南向客厅开间提升到了约6m，大四房、南北双阳台，再加X空间，改善客户在这能实现再进阶

约130㎡户型，客厅更是做到了以往豪宅才能享有的270°采光面

对于产品研发来说，不应该仅仅思考如何让每一平米更昂贵，而是探讨如何让每一平米更加有意义

这就是光谷锦上超级产品力其中一点体现

如果是普通的产品，就自然会用房企的维度去考核所有，“盈利”贯穿始终

光谷锦上则是从客户角度出发，在光谷金融港打造出武汉少有的低密准四代公园住区

项目第一个命题就是：

物理空间与人的精神空间如何发生共鸣？

在上面我们也讲到，项目容积率仅有约1.8

在寸金寸土的光谷，如此低密的居住氛围过去几乎没有，以后也很难再有

换句话来说光谷锦上这块地其实本不用做任何创新，只要简单的靠指标红利就能在市场备受青睐

但这就是湖北科投丨万科携手合作给客户带来的诚意，面对着得天独厚的地块优势，反而开始了自我进化

小区外围，街道与项目没有采用生硬围墙作为隔断，而是结合五感沉浸式樱浪公园实现过渡，更软性的融入

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

项目将公园还往红线外市政绿化部分进行了延展

从生活角度来看，这让人意想不到的一次“非盈利性”的投入，让社区整体环境发生了质变

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

在公园丰富的景观空间中，项目以“东湖樱花园”为蓝本，做出了特殊节点

自然、艺术与人文等元素在这里，被用心地进行了搭配

这种情绪场景里的微妙转变对生活在这里的人来说，体感上是颠覆性的

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准
生机跟氛围会不断刷新着你每天的出入小区场景，不知不觉为你带来一种全新的生活体验社区主入口设计隐入到樱浪公园后

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

在社区外围商街的打造上，光谷锦上也进行了锦系理念再升级

从将植物引入到商业界面，到直接模糊公园和商业，打造“公园式商街”

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

大胆而茂盛的植物覆盖了整条街区，在通常由混凝土和硬地景观主导的空间中形成绿色的垂直核心

处处见绿，营造“云端”般自由的愉悦购乐感

归家第一步，精神便已被悄然重塑

步入大门后，即见以中式园林为蓝本打造的洄游水院

约800㎡超大面积镜面水景，置身其中，会仿佛处于《春江花月夜》中的“春江花月，浮光潮生”的深远

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

为了将业主引入度假感的生活场景，项目还将园林做出了约6米的高差，将“东湖回望珞珈山”的意境呈现

两侧名贵树种、花草遍布，回家的途中，眼睛里时有花开，心里就不容易长杂草

进入社区内，光谷锦上再次突破常规思维，打造南北长约160米、宽约40米，面积约6400㎡的超大尺度垂直立体中央公园

同时，项目通过中轴向两侧延伸，利用楼栋南北间距打造次级组团花园

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

没有人能抵御这些元素连成群落，形成自家楼下的风华长卷

我们再来看项目进行锦系产品进阶第二个命题：

整个社区，如何在细枝末节处舒适的居住体感上，有更多社交圈层的追求？

光谷锦上围绕中央庭院，打造了礼仪盒子、心流盒子、文化盒子、会所盒子、欢聚盒子、学习盒子等九大功能盒子

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

不出小区，就能享有雅致的多重生活场景

晓月茶室如同控制情绪的遥控器

三五好友品茗畅谈，水景庭院、古亭、梅花、乌桕等映照在折叠门外

在这样的场景下，休闲放松才有了调性

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

欢聚盒子是私密解压之地，有了棋牌、台球，朋友相聚才有了温度

没事就到健身盒子里，在每一次汗水挥洒中，塑造更强大的自己

来到学习盒子，气韵逐渐沉静

在“树屋”空间主题下，悠闲地看书

感受藏在书页的秘密花园，在快节奏的当下，不随波逐流，找到灵魂的归属

效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准

光谷锦上高品质的空间场景硬件只是其中一部分，更重要的是，这些深入人心的进阶生活方式。

万科光谷锦售楼处电话：400-8838-165万科光谷锦售楼中心位置：400-8838-165万科光谷锦营销中心热线：400-8838-165万科光谷锦案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持免责声明：(本信息仅供参考，信息图片来源于网络，具体以开发商公布为准，如有侵权请联系本网站及时删除）