副中心首批「好房子」标杆登场！黄金十字区的低密洋房

自北京城启动「好房子」计划后，金隅集团以18年耕城市建设的深厚积淀，在副中心的土桥板块交出了首份答卷——金隅·花溪云锦。这个接壤了运河商务区、行政办公区、文化旅游区和城市绿心四大战略板块交汇的「黄金十字」项目，花溪云锦已于5月初取得预售证，并且光是五一假期就接待了近千组看房客户，那么这个项目到底凭借什么实力吸引如此流量的呢？

黄金十字区与超级路网

首先，北京城市副中心历经十余年匠心耕耘，凭借年均千亿级的资金投入，成功突破传统环线发展模式，蜕变为集商务办公、政务服务、文化娱乐等多元功能于一体的现代化国际都会新核心，成为首都面向全球的重要形象窗口。

同时，在发展历程中，副中心房地产市场曾见证高光时刻，房价一度攀升至 7-8 万元 /㎡。后因宏观市场环境变化与政策调控影响，价格进入阶段性调整期。如今，副中心城市建设已实现跨越式发展，从生态景观到基础设施，从产业集群到公共服务，处处展现出国际化大都市的风貌与活力。随着区域规划蓝图稳步推进，承载着城市发展的无限想象空间。特别是随着双限政策的解除，当前市场呈现出显著的价值与价格倒挂现象，这座城市副中心的资产价值正迎来前所未有的释放窗口，投资潜力与发展机遇不言而喻。

综上利好，我们再来看花溪云锦所在的区位，是在副中心四个板块的交汇处。而交通，不仅是城市发展的命脉，同样是衡量一个楼盘价值和实际生活的重要指标，项目往南约700米的距离是地铁1号线/8通线土桥站， 南有可同站换乘的6号线花庄和贯穿市中心的7号线北运河西站，更值得一提的是，随着东六环入地改造的进一步落地噪音相关的不利因素也将消失，取而代之的是地上南北长约14公里的六环高线公园，宛如一条绿色的丝带，将六环东西两侧的商业、文化与生活紧密串联，成为通州新老城区融合发展的“最后一块拼图”，而副中心站超级枢纽也预计将于今年年底投入使用，到时候将实现与市中心与副中心的无界联通，达成15分钟到首都机场、35分钟直达大兴机场。

之前佳爷在粉丝咨询买通州还是买朝阳的问题有说过一个观点两区交界买强区，而在通州的花溪云锦作为坐落于城市副中心发展潜力最大的区域，同样是强区地段，在现有的各种三甲医疗资源和优秀教育资源的同时各类配套仍在不断升级中，像家门口的远好天地、领展购物广场，以及体量高达47万平将于2025年开业的湾里商业综合体等等。

纯洋房住区，森罗园林

作为目前副中心唯一一个全四居的纯改善好房子社区，项目容积率仅2.2，总共8栋7-11层的洋房。据了解，项目外立面全部采用金属铝板+大体量玻璃幕墙的设计，还有约650平米的会所空间，配有会客厅、自习室和健身馆，服务每个业主的私享时间。

园林方面，可以体会到金隅用花溪云锦这一作品诠释“自内向外”对于精致的理解，由东门步入星空顶大堂再到有9米飞瀑水景的近千平下沉式会所，穿过风雨连廊到达以梵艺珠宝的理念打造的“疗愈空间”阿勒泰式纯木园林，四季不同景的银杏林和儿童树屋，搭配，将简单的归家仪式再次升华。

产品设计层面，从108平的入门到拥有6米宽境客厅的最大户型153平，空间黑科技全拉满。用主力户型125平的边户来说，南向三面宽把黑科技空间全部内括进来，东西两侧的卧室套间还有270度的转角窗；一体化餐客厅尽显通透空间，入户玄关的双收纳把明面上的空间做减法；北向的边户卧室为了最大程度的采光东西向开窗；153平的户型则是采用了6米宽境客厅和南向双套房的设计，得房率高达90%+。精装上可以说非常下本，比如入户的装甲子母门、科勒卫浴、方太整套旗舰版厨电、全屋超级收纳系统等等。

据这次在五一期间去样板间去看房的粉丝返图，项目全部为3-3.1米的层高设计，整体的产品更是稍高于好房子的标准。而且在土桥地块的拍卖中，他的楼面价是2.6万每平，加上便利的交通、目前板块内唯一的低密洋房产品和稀缺的户型数量这意味着超高的质价比，可谓是「从价格到品质」的全维提升。目前项目样板间已全部开放，建面约108-153㎡纯粹四居户型是改善客群的优选。据悉，随着副中心站枢纽、湾里奥莱等配套陆续落地，这个占据黄金十字区的纯洋房社区，也将成为改善配置中的「硬通货」。尤其是目前通州解除双限的前提下，是上车副中心六环高线公园首排席位的绝佳机会，早来早享受心仪房源的同时有佳爷房谈专属福利优惠等着各位，欢迎到现场体验「好房子与副中心」的多重美学新定义。

营销中心地址:北京市通州区九棵树西路201号金隅花溪云锦营销中心(太阳花酒店内）

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