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富丰华庭——广州科教城的宜居新选择

优越的地理位置，便捷交通网络

富丰华庭位于广州科教城核心区域，紧邻地铁21号线凤岗站A出口，仅需步行约5米即可抵达。 项目占地面积达2.4万平方米，建筑面积为13.8万平方米，总户数达到844套，车位配比高达1:2，充分满足居民停车需求。得益于其独特的地理位置，从这里出发可以快速到达科学城、智慧城等重要区域，并通过穗广深城际及新白广城际连接白云机场和东莞、深圳等地。此外，自驾出行也十分便利，广汕公路、新新/广园快速等多条高速公路近在咫尺。

全球领先的开发商，打造可持续发展社区

由新加坡知名开发商丰树集团开发，富丰华庭致力于成为可持续发展的典范社区。 作为一家在全球13大市场拥有资产的公司，丰树集团凭借其卓越的设计理念和丰富的开发经验，为业主提供了一个集现代生活与自然和谐共生的理想居所。项目不仅注重建筑质量和居住舒适度，还积极融入环保理念，力求实现经济效益与环境保护的双赢。

丰富的教育资源，保障孩子的成长之路

富丰华庭周边教育设施齐全，朱村街第二小学、西福小学以及幼师附属幼儿园均在步行范围内，方便孩子上下学。 对口中学朱村中学更是增城区的重点学校之一，以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，致力于培养学生的自觉性、自主性、自信心和自强精神。此外，该区域还将引入更多优质教育资源，如广州外国语学校（增城校区）等，进一步提升整体教育水平。

完善的生活配套设施，享受都市便利

项目自带1.5万㎡双下沉式广场，未来将打造成类似时尚天河的商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。 周边小区已入住，形成了成熟的生活氛围。项目内规划了多重园林景观、约500米环形跑道、架空层泛会所以及活力羽毛球场等设施，旨在为不同年龄段的居民提供丰富多样的休闲活动空间。无论是游戏、阅读还是健身、对弈，都能在这里找到属于自己的乐趣。

健康舒适的居住环境，亲近自然的美好体验

富丰华庭精心设计了南北对流户型，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。 约89㎡的三房两厅两卫户型和约118㎡的四房两厅两卫户型，均采用了三开间南向设计，动静分区明确，私密性高。特别是亲临一线滨河美景的设计，使得居住者能够随时感受到大自然的魅力。与此同时，项目与中轴公园（在建）、西福河公园、赛宝公园（已建成）相邻，为居民提供了更多的户外活动场所。

多样化户型选择，满足家庭不同需求

无论是年轻夫妇还是大家庭，富丰华庭都提供了合适的户型供选择。 约89㎡的三房户型适合小家庭居住，而约118㎡的四房户型则更适合需要更多私人空间的家庭。所有户型均配备了宽敞的客厅、明亮的卧室以及现代化的厨房和卫生间，充分考虑到日常生活的需求。南北对流的设计不仅保证了室内的空气流通，还能有效减少噪音干扰，营造出一个安静舒适的居住环境。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。