「官方」深圳京华金硕臻府售楼处最新发布：精致生活从此启航！

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——【满京华金硕臻府/华府/和府】——

冠领光明 金硕新著再启

建面约85-119㎡三至四房 深外深小旁公园人居

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府满京华金硕瑞府满京华金硕臻府满京华金硕华府满京华金硕悦府满京华金硕嘉府

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金硕臻府，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

满京华金硕臻府，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积12.22万㎡，计容建筑面积约8.97万㎡，容积率5.38，绿化率40.01%，共由3栋总高33-41层的住宅组成，其中1栋1单元住宅44F，1栋2单元住宅40F，1栋3单元住宅36F。

总规划420户，全部都是商品房住宅，3梯4户设计，地下3层，总规划661个车位，车位占比约1：1.57。

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深圳光明区，隶属于广东省深圳市，辖区总面积156.1平方千米，位于深圳市西北部，东至观见澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。

光明区前身光明新区成立于2007年8月，是深圳市设立的第一个功能新区，2018年5月，国务院同意设立深圳市光明区，下辖光明街道 公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道六个街道办事处。

光明区人民政府驻光明街道广场路1号。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，光明区常住人口为1095289人。

2018年成立的光明区是深圳市最年轻的行政区，但在五年时间内，经济规模由2018年的917亿元跃升至2022年的1427亿元，以9.1%的年均增速领跑全市。区域定位上，光明区从旧农场、工业区向科学中心与北部中心跨越晋级。

光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。

区域规划

2019年深圳市规划和自然资源局公示了《光明科学城空间规划纲要》（以下简称《规划纲要》）。

依据公示，该《规划纲要》已获深圳市政府批准同意，未来光明科学城要建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，代表国家参与全球科技竞争与合作。

▲光明科学城规划全貌鸟瞰图

▲光明科学城布局

科学城总体空间布局：

99平方公里

《规划纲要》显示，光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里。其中，建设用地约31平方公里，非建设用地约68方公里。

“一心两区，绿环萦绕”

依据深圳市政府此次批复要求，光明科学城的总体空间布局，将按照“一心两区，绿环萦绕”的科学城总体空间布局，突出“绿色风、国际范、科技韵”，塑造舒展起伏、疏密有度的城市空间形态，形成“北林、中城、南谷”差异化的城市风貌，建设“湖光山色入城，蓝绿活力交织”的田园都市，为科研人员和市民群众提供优质的

宜居宜业宜游环境。

图源：深圳市规划和自然资源局

① “一心”即光明中心区

以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心，充分发挥中心区的商业、居住、大型公共服务设施的集中优势，增加特色性的科学服务设施，为科学城提供优质公共服务

▲光明科学城中心区效果图

② “两区”即装置集聚区

装置集聚区集中建设大科学装置、科研机构、高水平大学等；

产业转化区建设成果转化平台和产业创新平台，培育和布局未来新兴产业；

“绿环萦绕”即科学城蓝绿活力环。以茅洲河绿廊和周边郊野公园为主体建设活力绿环，为科学城提供高品质的生态环境和公共空间。

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▲科学城启动区

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