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太湖朗墅是苏州吴中太湖度假区近期备受关注的改善型住宅项目，以下是其核心信息综合整理

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一、项目概况

• 地理位置‌：位于吴中区伍相路与天镜南路交汇处，北靠穹窿山，南临太湖，周边环绕5A/4A级景区，如太湖湖滨国家湿地公园、渔洋山风景区等
• 开发商‌：由太湖城投、斜港置业及朗诗地产联合开发，定位为太湖湾首座四代墅产品。
• 地块信息‌：2023年10月以楼面价7704元/平竞得，容积率1.2，规划24栋6F叠墅及1栋3F商业配套，总计378户。

二、产品设计

• 户型面积‌：主推建筑面积约118-168㎡纯墅产品，涵盖下叠、中叠及上叠，包含全景天幕花园及露台设计，部分户型赠送地下空间
• 建筑特色‌：采用第四代住宅理念，低密叠墅设计，全装修交付（装标≥1500元/㎡），外立面融合深灰色铝板、银灰色一体板及LOW-E玻璃。
• 景观规划‌：打造“一心二轴八巷”美学空间，入口设52米宽超级界面大门，中轴景观带搭配名贵树种，营造度假式归家体验。

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三、配套资源

• 交通‌：紧邻中环西线、地铁5号线香山站，快速衔接狮山CBD及苏州北站。
• 商业‌：周边有20万㎡太湖中心MALL、太和商务广场等，满足高端消费需求
• 教育‌：邻近香山实验小学、度假区实验中学及伟才幼儿园，形成全龄教育圈
• 休闲‌：周边分布两大高尔夫球场、7座五星级酒店及国际会展级配套。

四、市场动态

• 价格‌：当前未公布定价，但板块内同类产品价格区间为1.8万-4.2万/平，定位偏向刚改及改善客群。
• 热度‌：2025年5月入选苏州酒店式公寓人气榜TOP1，叠加低密趋势及地价优势，被视为环太湖板块标杆项目

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• 【太湖朗墅】
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太湖湾的湖光山色里，一场关于未来居住的革新正划时代而来。宇树机器人作为划时代的前沿产品，与太湖朗墅这座划时代的四代墅美好相遇。

太湖朗墅，作为由太湖城投、斜港置业、朗诗地产强强合著的太湖湾首座四代墅项目，从此开辟太湖湾四代墅时代！

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建筑面积约118-168㎡纯墅住区，户户全景天幕花园，纯粹静谧氛围，奢阔空间享受，同步世界前沿的生活方式，汲取全球都会作品灵感和当代苏州生活品味，为焕新湾区高端人居体验而来。

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太湖朗墅积极响应《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》，依据政策内容：开洞水平投影面积不超过下层总水平投影面积（包括共享部分）的20%，将不计入产权面积。

这意味着，太湖朗墅的客厅上空部分是不计产权面积的。
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大面奢石 超级双门庭界面

太湖朗墅以“一心·二轴·八巷”为基础，精筑五大未来生活美学体验空间。同时于社区打造约52米、62米超级双门庭界面，以显赫门庭尺度，营造酒店式归家体验。

（太湖朗墅景观效果图）

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其中，南入口约52米面宽超级界面，钻石雕刻星光穹顶，门头整体采用沉香米黄石材为主题色调，中间大面奢石作为背景，提升整体奢品格调，匹配太湖湾人物身份。

（太湖朗墅南门效果图）

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逆天得房率 硬核空间享受

户型正式出炉！118-168平

01

A1户型 建筑面积约168平下叠

上叠户型，一层LDKB一体化客厅+两个房间，可做老人房或客房。一体化客餐厅直接连通门前绿化，附赠约40-300平庭院。

二层，赠送了约16㎡的挑空空间可自由发挥；分布了3个房间以及2个卫生间，包括一个套房主卧。更赠送约70平地下空间。

02

A2户型 建筑面积约168平下叠

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B1户型 建筑面积约143平中叠

一层，LDKB一体化设计客餐厅；2个房间设计，同时三开间朝南。

二层，赠送约20平L型露台，赠送约16平客厅挑空部分。

04

B2户型 建筑面积约151平中叠

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C1户型 建筑面积约118平上叠

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C2户型 建筑面积约123平上叠

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一层，LDKB一体化设计客餐厅，客餐厅连通270度阔景阳台；

二层，客厅挑空赠送约11平，2间超大套房设计，私密性拉满，同时分别带有2个花园露台，与星空零距离接触。

上叠可拓展屋顶露台，面积约40-60平不等。

环太湖板块 居住氛围浓

位置上来看太湖朗墅位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，为商住混合用地。
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位置上来看，在环太湖板块来看也算是不错的，地块北面是在建的太湖澄光，东面是河流，隔河相望的是住宅小区北辰观澜府，南面也是小区观澜四季，西面是香山花园，整体来看，居住氛围是比较浓的。

配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！

交通上，主干道孙武路就在小区北侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。太湖朗墅售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

轨交上面，小区距离5号线太湖香山站还是有段距离的，5号线延伸线目前也没什么消息，日常出行主要还是依靠自驾。

商业上面，附近就有刚开业的太湖中心MALL，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等，日常生活不成问题。

教育上面，东面就是香山实验小学，南面中海寰湖时代也自带一所幼儿园，香山中学在小区东北面，距离也并不是很远。

此外，度假区人民医院、太湖植物科普园等都在地块附近。

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