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二环永定樾 客户尊享版笔记
基础信息:
项目名称:永定樾
开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

产权年限：70年
绿地率：30.34%
得房率:80%-85%
梯户比:一梯两户
产品类型：洋房
占地面积：6248.57㎡
建筑面积：11457㎡
容积率：1.8
层高：4-6层
产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居
均价:13万/平
总价:约1700万—2600万
车位配比：1:1.1
交房时间：预计2026年6月30日
交房标准：精装交付
物业公司：龙湖智创生活
物 业 费: 9.68元
总楼栋数/总户数：3栋/79户

售楼处电话400-8787-224（售楼中心）

【项目择址】二环永定门
北京中轴线，这条肇始于元大都、贯穿老城南北、全长7.8公里的中轴线，被誉为“古都之脊”。于京城发展而言，先有中轴线，后有北京城。它南起永定门，北至钟鼓楼，全长约7.8公里，自南向北串起永定门、天坛、正阳门、天安门、故宫、鼓楼、它是古都北京的中心标志。
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【项目配套】
永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉，藏于城市菁华处。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距天安门约5000米。承袭历史文脉，守护国家宝藏，正是首都内城所被赋予的独特价值所在。
【交通配套】
3公里内，天坛、北京市珐琅厂、天桥艺术中心等文脉胜地，臻呈高阶精神氛围。
合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈、金融街商圈等繁荟雅聚，匹配内城世界品位。
享立体交通网络，长安街、二环、永外大街，14号线、8号线双汇交汇（永定门外站），快速接驳西单商圈、国贸商圈、王府井商圈、丽泽商圈繁华丰盈。

【教育配套】
永定樾所踞东城区，教育水平与海淀区、西城区均位于北京前列。革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校雅集，让孩子站在高起点与世界对话。
【公园配套】
燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园7大公园浓荫护佑，稀贵生态资源尽享。
【医疗配套】
全国权威医疗配套资源云集:北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院，鼎级专科和综合三甲医院共聚，守护家族健康。

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【项目规划】
永定樾承袭内城塔尖生活方式，潜心营造内城奇缺的4-6层洋房家府·建面约131-200㎡奢装珍本。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本，闲庭信步间，雍揽大国繁荟，家兴和宁，永续而兴。

【建筑风格】官帽屋脊下 鉴东方审美
汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，可堪万国冠拜冕毓；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；吉祥纹饰，寓意脚踏祥瑞登堂入室，福禄绵长青云直上；历久弥新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘气象、大国礼制文化气韵，演绎东方至美，樾见家府辉曜。
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【园林风格】邀大师执笔 一园江南意
“虽由人作，宛自天开”，中国人造园的独特艺术。永定樾盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，萃取皇家园林的中轴礼序，疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。
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【奢装】以奢雅至尊 鉴生活至美
永定樾精于工、匠于心，严选高端石材、稀贵皮革墙面，尊配智慧家居；杜拉维特、汉斯格雅、美诺厨电等雅奢品牌，犒赏中国家府的高贵品位，考究关于质感的家居美学。
【永定樾 “樾荫家府”6大稀世臻藏价值】01家国福祉国脉兴源，二环繁荟，内城珍贵，首都功能核心区熠辉，驭揽城市菁华。02二环洋房稀世珍罕，二环无可复制、难得一见的4-6层纯粹洋房珍本，礼致世家层峰。03东方气宇承中式气韵，以东方屋脊坡屋顶、官帽式大挑檐的庄严巍峨，护佑家府。04江南园境将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合，尊崇悠然。05高定奢装以高端石材、智慧家居的奢装气度，犒赏中国家府的高贵品位，赏鉴生活至美。06龙湖智创生活以“龙湖智创生活”服务，为客户提供贯穿全生命周期，能够突破时间与空间边界限制的高品质服务，在“有生命的空间”里，提供“有温度的服务”。
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