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整体概述

北京城建·颐知筑楼盘位于北京房山拱辰街道梅花庄，由北京城建瑞泰投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米（均价32000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·颐知筑楼盘价值评分为9.1分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：32000元/平方米

楼盘概况总价：291-458万元/套

• 物业类别：洋房普通住宅
• 项目特色：五至六环品牌地产低密居所花园洋房
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：洋房产权为70年,普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司
• 楼盘地址：房山拱辰街道梅花庄
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销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2025.04.28[开盘时间详情]
• 交房时间：2027.06.30[交房时间详情]
• 售楼地址：北京市房山区广阳城地铁站西侧/北京城建·知筑生活馆
• 咨询电话：400-681-7288转2222
• 主力户型：三居(5)四居(6)

小区规划

• 占地面积：86738.98㎡
• 建筑面积：134093.63㎡
• 容积率：1.6
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：19栋
• 总户数：634户
• 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
• 物业费：住宅3.47元/㎡·月
• 物业费描述：3.47元/㎡·月
• 停车位描述：车位配比为1:1.1
• 楼层状况：西区-0035地块5-8层洋房

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项目户型

9.3分

3居(5)4居(6)

• 3室2厅2卫
• 北京城建·颐知筑 平层户型·建面/91㎡
• 待售南北通透客厅朝南卧室朝南

• 3室2厅2卫
• 北京城建·颐知筑 平层户型·建面/96㎡
• 待售南北通透客厅朝南

• 4室2厅2卫
• 北京城建·颐知筑 平层户型·建面/114㎡
• 待售南北通透客厅朝南卧室朝南

• 4室2厅2卫
• 北京城建·颐知筑 平层户型·建面/116㎡
• 待售南北通透客厅朝南

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（良乡大学城西、良乡大学城北、广阳城、良乡大学城、良乡南关），轨道交通发达，距离最近的地铁站是良乡大学城西。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的梅花庄新村西站仅有116m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有65个幼儿园;9个小学，如首都师范大学附属房山小学、良乡小学、良乡行宫园学校、良乡第二小学、长阳中心小学等;10个中学，如良乡中学、首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)、首都师范大学附属房山学校、北京市房山区昊天外国语学校、北京市房山区良乡第二中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中北京房山区中医医院月华分院距离楼盘1.1km，北京中医药大学房山医院良乡分院距离楼盘2.4km，良乡医院距离楼盘1.7km，北京北亚骨科医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括客赛思百货、龙湖北京房山天街、华冠购物中心、绿地缤纷城、国泰良辰百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有37个公园，距离最近的仅814m，非常方便日常休闲使用。

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