盘它！四大名校本部学位房

很多外地朋友喜欢咨询，长沙四大名校学区房有哪些？

很遗憾的是，四大名校本部都只有高中部，基本没有初中部，只能通过中考凭分数考取四大名校！（师大附中初中部规模小，而且是高校子弟、人才子弟学校）

现在，天大的好消息来了！

四大名校新校区都带了初中部，甚至小学部（九年制），都会有配套入学的楼盘！

这种中小学虽然也是合作办学，但是与本部仅一路之隔，甚至同一个校园，类似直属学校，比一般的挂牌学校强太多了！

关键是周边基本都有可以就读的楼盘，配套入读，也就是准四大名校学位房。

今天就给大家盘点一下，记得点赞收藏！

长郡中学奥体校区-长郡奥体学校

长郡中学新校区周边较偏僻，虽然推进神速，但是最快2026年开学。

最新消息是，长郡中学新校区、长郡奥体学校与奥体中心一起作为省级重点项目，规划已经公示落地！

长郡中学新校区选址奥体新城片区A-03地块，总建筑面积约11万平方米，规划60个教学班，长郡奥体学校规划48个班级。

长郡中学新校区不是集团校，将由长郡中学本部直接管理，与本部实现资源完全共享，实行“一套领导班子、统一教学资源、信息互通有无”的模式。

名校资源的导入，将吸引高端人才定居，带动周边商业、住宅、科创产业协同发展。

长郡中学新校区预计要到2026年开学，旁边的九年制长郡奥体学校，可能开学时间更晚，预计也会有配套楼盘。

长郡中学西边，航迹大道西侧的两块安置用地，可能配套长郡奥体学校，周边还有大量的住宅用地，出让时间待定，估计要明年才会有房可买。

2023年12月23日，省委书记沈晓明在视察长沙时强调：

长沙今后是往北走、往东走、往西走，但是大方向往南走，这件事情要定下来。

因此，奥体新城绝对是下一个热点片区。叠加最牛名校的光环，热度可想而知！

长沙奥体中心具体位置为湘江科学城三馆对岸，西临湘江、北至强体路、东至京广铁路、南至万家丽路，总面积约3平方公 里

项目总投资68亿元，拟建设包括6万座主体育场、1.8万座综合体育馆、4000座跳水游泳馆，停车场等相关附属设施工程，场馆地上建筑面积约30万㎡。

长沙奥体中心预计2028年竣工，力争2029年全运会的举办。

雅礼中学光达校区-雅礼会展学校

雅礼中学光达校区位于会展新城金太路以东，高塘坪路以西，国宾路以南，香樟东路以北。双地铁口，交通便利。

学校将于2025年秋季学期开学，采用“一校两址”新模式，即一所学校、两个校区，共用一套师资、一套课程、一套管理班子，进行一体办学。

旁边的九年制雅礼会展学校，规划办学规模54个班，预计2026年开学，将由长沙县作为办学主体，与雅礼中学合作办学，并由雅礼中学统一管理。

雅礼会展学校虽然不是市教育局直属本部直属，但因为距离本部近，近水楼台先得月，可以作为优质生源储备加工基地，相对一般的合作办学委托管理还是强很多！

雅礼光达校区西侧的恒伟·雅郦映，明确配套入读长沙市雅礼会展学校，在售建面约108-137-166㎡三至四房，均价9800-10500元/㎡。

项目现在也推出来新规零公摊产品，98-125-171平户型，98平的三房户型能做到四开间朝南，12.8米的开间，性价比超高！

师大附中大泽湖校区-初中部

据悉，湖南师大附中大泽湖校区位于望城大泽湖片区腾飞路和金星北路东北角，总用地面积约162亩，初中部与高中部通过空中连廊衔接。

其中，高中部占地约110亩， 高中部总共规划60个班，可容纳学生3000人；初中部占地约52亩，30个班+18个预留教室，可容纳学生1500人，将于2026年开学。

与其他四大新校区初中类似，师大附中大泽湖校区的初中部也不是市直学校，而是望城区管理的初中，委托给师大附中大泽湖直接管理，明显强于一般的合作办学。

望城区采取单校划片、对口直升的入学方式，没有配套入学的概念，师大附中大泽湖校区周边最近暂时没有楼盘，后期应该会出让临近地块！

2024年10月，望城区发布了《望城区持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。文件里释放了一个"关于优化购房入学的模式"重要信息：

2024年10月1日至2025年8月31日期间，在海归小镇核心区(即潇湘北路、环湖路、喻家湾路、新巷北路、金星北路、知贤路合围区)购买新建商品住房的购房者，支持其子女6年内在湖南师大附中新校区初中部(新建) ，或长沙市一中大泽湖学校(新建)灵活选择学位富余学校入学。

我们经过梳理后发现，满足条件入读师大附中新校区初中部的楼盘只有2个，分别是长沙中交城和润和大泽湖。

当然，这个入学政策也有严格条件：

首先，必须是2024年10月1日至2025年8月31日期间购房才行。其次，需要在学位有富余学位的前提下。最后，限定了楼盘的范围，且学位必须在6年内使用。

实际上，他们都不算是学位房，后期等周边楼盘起来之后，他们可能就不能就读了，因此，如果不着急，建议继续等待！

长沙市一中科学城校区-初中部

长沙市一中（湘江科学城校区）新校区，位于大王山南、湘江科学城核心区，地铁3号线坪塘站西侧，项目占地180亩，初高中一体化办学，在同一个校园。

学校于2024年5月启动建设，仅用5个月便实现全面封顶。目前，校区已进入室内装修和外墙施工阶段，正全力推进工程进度，计划于2025年9月正式开学。

作为长沙市一中的一校两址新校区，新校区将与本部实行 “管理团队一体、教学体系一致、教师统一调配” 的办学模式。本次从本部选派的名师天团已浮出水面。

我更加看好一中科学城初中部的未来潜力！

同样是合作办学模式，一中新校区与本部共用一个校园浑然一体，关键是这边未来的生源更加优质，周边的高校、科研机构子弟可能会配套就读该校！

注意，今年开年湘江新区招商，在一中新校区西侧和南侧推出了3宗住宅地，未来有可能配套入读市一中新校区初中部！

当然，这些地块都还没有出让，今年都不一定有新房上市，可能要等蛮久！

这里剧透一个重大预判：有一个地铁口的准现房项目，可以配套入读一中新校区的初中部！

这将是内五区首个配套四大名校的楼盘！

目前项目的配套文件还没有正式下发，一旦下发估计就得抢房子了，所剩房源本就不多，懂得的抓紧私信我！

老左深耕长沙楼市十多年，服务上万组客户

编写了300页《长沙楼市百科》，深研学位房

帮家人们消灭信息差，提升认知，避坑避雷

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