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保利·琶洲四季：城市核心的奢华居所

地理位置优越，尽享便捷交通

保利·琶洲四季位于广州琶洲中区的新港东路，紧邻万胜围地铁站A口，是一个集居住与便捷于一体的高端大平层公寓项目。该项目拥有优越的地理位置，不仅坐拥8号线、4号线、18号线、11号线和12号线等多条地铁线路，还受益于车陂隧道的开通，使得前往金融城仅需5分钟，珠江新城也只需10分钟路程。此外，通过琶洲港澳客运口岸，居民可以轻松实现2小时直达香港澳门的梦想。如此一来，无论是日常通勤还是周末休闲，保利·琶洲四季都能提供极大的便利。

丰富的周边配套，满足全方位生活需求

商业繁荣，地标林立

作为CBD区域内的高端住宅项目，保利·琶洲四季周边汇聚了多个顶级商圈和地标建筑。从购物到餐饮，再到娱乐设施，这里应有尽有，为居民提供了一站式的繁华生活体验。无论是想要享受一顿精致晚餐，还是进行一次愉快的购物之旅，亦或是参加一场商务聚会，都可以在步行范围内找到合适的场所。这种“衣食住行”一体化的生活方式，无疑提升了项目的吸引力和居住舒适度。

自然景观与现代生活的完美结合

一线江景，万亩公园绿洲

保利·琶洲四季不仅提供了现代化的居住环境，还让居民能够享受到大自然的恩赐。项目面向一线黄埔涌江景，背靠万亩大围公园绿洲，将自然美景融入日常生活。所有户型均配备阳台，部分户型更享有3.5米的层高设计，确保室内空间明亮开阔，视野无阻。同时，可明火的设计也为热爱烹饪的业主提供了更多的可能性，真正实现了都市生活与自然宁静的和谐共存。

多样化户型选择，满足不同家庭需求

收官加推，限量珍藏

目前，保利·琶洲四季正在推出其最后一批优质房源，面积范围从107平方米至145平方米不等，涵盖两房至三房的不同户型。这些精心设计的户型不仅注重实用性和舒适性，同时也考虑到了家庭结构的多样性，无论是单身贵族、年轻夫妇还是三口之家，都能在这里找到适合自己的理想居所。值得一提的是，此次加推的房源数量有限，对于追求品质生活的购房者来说，这是一次不可错过的收藏机会。

卓越的产品细节，提升居住体验

人性化设计，彰显品质

保利·琶洲四季在产品设计上精益求精，力求为每一位住户带来最优质的居住体验。所有单元均采用大开间设计，主卧室带有独立卫生间，保证了居住者的私密性和舒适度。而3.5米的层高设计，则进一步增强了室内的空间感和通透感，使得整个居住环境更加宽敞明亮。此外，项目还特别强调了环保和节能的理念，在材料选择和技术应用上都进行了严格把控，确保每一处细节都符合高品质的标准。

把握机遇，开启梦想家园

限时优惠，不容错过

对于那些正在寻找理想家园的人来说，保利·琶洲四季无疑是一个绝佳的选择。凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境以及人性化的户型设计，该项目已经成为众多购房者心中的首选。现在正是入手的好时机，开发商推出的限时优惠活动更是为买家提供了额外的价值。如果您渴望在广州的核心地带拥有一处属于自己的豪华住所，不妨抓紧时间了解更多信息，并亲自前往参观体验。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。