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项目预计439套房源全面开放认购！作为金隅TOP系产品，项目以“好房子”标准打造，凭借高得房率、科技住宅及丰台科技园核心区位，成为当下北京改善置业的热门之选。

北京隅·西颂落子丰台科技园核心区，坐拥中关村“一区三园”国家级高新区，聚集超2.3万家企业，其中高新企业2364家，30万高知产业人口环绕，自住需求旺盛。

项目位于丰台科技园东区三期，紧邻南四环（约400米），丰科园三期开发接近尾声，北京隅·西颂是板块内最后一块纯住宅用地，稀缺性拉满。

现成的配套，无需等待

交通：步行700米到房山线白盆窑站/花乡东桥站，1站换乘10号线，4站直达丽泽商务区，1.5公里到丰台科技园站，未来丽金线直通金融街。三横（南四环、五圈路、六圈路）三纵（丰科路、樊羊路、京开高速）路网，自驾15分钟直达丽泽商务区，通勤效率碾压多数新盘。

商业：1公里内花乡奥莱、万达广场，2公里永旺梦乐城，5公里内还有西红门荟聚、山姆会员店，逛街、购物一站式。

学校：距离北京第五实验学校丰科校区940米，四合庄小学500米，丰台第五幼儿园410米，还有丰台八中、首师大附属丽泽中学。

医疗：项目北侧1公里内是三甲天坛医院步行可达，2公里内北京口腔医院新院区即将落成；

生态：东侧1.9万㎡市政公园，社区内规划1100㎡下沉会所及泛会所空间+六重园林，实现“推窗见绿，下楼入园”。

项目规划7栋住宅楼，8-18层洋房及小高，涵盖108-112-118-122-154㎡三至四居户型，还有少量84㎡两居/97㎡三居顶退户型，样板间为112㎡三居、122㎡四居

主力面积112-154㎡三至四居，全部是南向三面宽，通过飘窗、阳台、设备平台等设计，得房率高达90%-100%，南北通透，270°弧形转角窗、南向双阳台、景观花池，配置超大落地窗，采光与视野双重升级，对比同价位楼盘，实用性直接拉满。

112㎡三居：南向三面宽设计，客厅面宽达3.9米，配备内嵌式阳台+花池，搭配一体化的客餐厨空间，主卧套间格局，270度4层转角弧形窗户，北向设备平台可改造为储物间（全赠送不计面积），注重实用性与性价比。

118㎡四居：近似四叶草的格局，卧室配备了转角窗，采光和视野都十分优越，相比112㎡户型，它多了一个功能空间，还设置了家政空间和储物空间，得房率超95%

122㎡四居：延续南向三面宽设计，且尺度进一步放大，厨房采用C型设计，打破传统U型、L型的局限，还可以灵活打造中西厨、吧台等功能区，主卧配备270°转角弧形落地观景窗，部分户型得房率超95%

154㎡四居：子母门设计搭配独立的储藏间和玄关空间，约5.5米的宽厅，餐客厅等宽，主卧延续了弧形270°观景窗的设计，独立家政间及中西双厨配置，定位高端改善，全屋采用一线品牌精装，汉斯格雅、铂浪高、方太等大牌加持，从厨房到卫浴，每一处细节都尽显品质

全屋配备华为全屋智能鸿蒙系统，手机APP控灯光/空调/新风精准控制，搭配一线奢装品牌（方太厨电、科勒卫浴），天然贝母电视背景墙，全户型标配家政间、储藏间，打造精装交付标杆。

独创5重降噪静音黑科技体系，楼板隔音棉+同层排水+4层中空玻璃，实测噪音低于45分贝，真正实现“零噪音”居住体验。

外立面采用大面积的香槟金金属铝板+玻璃幕墙，弧形转角设计，现代艺术感十足。

项目的北大门借鉴了奢牌酒店华尔道夫的经典调性与设计语言，入口区域复刻门钉，点状镶嵌红色琉璃，顶部采用如花瓣翻转的姿态，加之名贵树种，散发着沉静内敛的东方意境。

价格优势：预计实际单价约8-8.5万/㎡，低楼层房源或“7.6万/㎡左右”，认筹客户可享折扣，对比同板块中建云境均价8.1万，北京隅·西颂指导价9万，楼面价仅5万，预计开盘价8-8.5万，性价比肉眼可见，西颂得房率更高（90%+ vs 86%-89%），装标更优，且享“好房子”政策加持。

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