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北京金隅花溪云锦✨✽✽✽✽◆

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整体概述

金隅·花溪云锦楼盘位于北京通州群芳中二街和颐瑞中三路交叉口，由北京隅通置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为62644元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金隅·花溪云锦楼盘价值评分为9.2分。当前，金隅·花溪云锦价格为62644.00元/平方米。

在现在这样的经济环境下，运河商务区写字楼出租出售能达到同比增长199%，这个实力可见一斑。

城市级配套持续落地

除了企业不断的落地增长外，副中心的城市配套每年也在加速落地。

交通方面，东六环入地改造现已通车、地铁22号线建设持续推进、M101线一期已经开工建设、地铁6号线南延预计年内建成通车、亚洲最大的地下交通枢纽城市副中心站也在紧锣密鼓的建设当中。

教育方面，2021年，副中心首家市级优质资源学校首师大附中通州校区开学、人大附中、北京五中、北京小学、史家小学、黄城根小学、北京一幼海晟实验园、北京第五幼儿园等中心城区优质资源，相继在城市副中心落户，2024年，中国人民大学通州新校区投入使用。

医疗方面，东直门医院通州院区、北大人民医院通州院区、北京友谊医院通州院区，安贞医院通州院区均已投入使用，儿研所通州院区正在建设中。

商业方面，2021年爱琴海购物公园开业，建筑面积约13万㎡；2023年远洋乐堤港开业，建筑面积约37万㎡；2024年首开万象汇开业，建筑面积约14.8万㎡；2025年湾里商业娱乐综合体预计开业运营，开发面积近50万㎡，北京最大、业态最全的奥特莱斯，配套国家地理探索中心、小王子主题乐园、五星级度假酒店等。

公园娱乐方面，环球影城已建成开放，城市绿心公园已经建成开放，北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆现已经全部对外开放，北京艺术博物馆预计2025年开始建设，顶点公园和北京海昌海洋公园已落户通州，预计2026年建成开放，高线公园正在持续推进。

可以看到，副中心的配套基建落地速度，配套级别确实是又快又给力。

副中心C位，花溪云锦

大家看这张图，副中心三大中心的规划图，加上城市绿心其实就是四大中心，花溪云锦正好处于四大中心的核芯。

所以，这个位置真的是得天独厚。

从项目出发，城市绿心公园相当于自己家的后花园，行政区、商务区、文旅区也都离得非常近。

通过地铁1号线八通线，去国贸、东单、西单、金融街也超级便利。

600万上车纯四居洋房社区

最最关键的来了，项目打造的是7-11层的纯洋房，而且社区全部是四居的产品，非常纯粹，这也是副中心唯一一个纯改善的好房子。

108平四居，户型很方正，面宽约10.1米，进深约11.25米，几乎达到1：1的比例；户型是四叶草布局，各个房间互不打扰，又是南北通透、三面宽、全明的格局，还有独立的玄关和家政间，同面积段难觅对手。

这个户型总价约600万就能拿下，绝对是改善的福音了。

125平四居也是项目的主力户型，南北通透，南向三面宽，全明的设计，南向面宽升级到了11米，客厅4.2米，主卧升级到3.6米，相比108平这个户型空间尺度更大，舒适性更高。

138平四居，两栋楼都位于小区的中间位置，尺度继续升级，南向面宽11.6米，客厅4.9米，主卧3.6米，并且有270°的转角窗设计，北向的次卧也非常大，有12个平方左右。

153平四居，项目的楼王位置，绝对是同面积段改善天花板了，南向面宽13米，客厅足足有6米面宽，采光和视野直接拉满，而且是南向双套房的设计，家政间则是隐藏式的设计，北向的次卧和次卫完全可以当作第三个独立套房使用，副中心终极改善，这个户型一定要看。

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