三盘破5万/㎡！最贵卖了4.56亿！佛山千万级豪宅榜单出炉！

今年来，随着招商华玺二期、顺德澐璟大平层陆续入市，佛山千万级豪宅市场格局再现新动态！

谁是千万豪宅之王？富豪们都在卖哪些盘？佛山房价榜TOP20都有谁？

克而瑞最新数据显示，今年1-4月佛山千万级豪宅共成交107套，包括纯大平层85套，别墅22套。

其中，南海区持续领跑，成交63套，占比近六成；顺德区紧随其后，以29套的成交量占据27%的市场份额；禅城区则以14套位列第三。

从大平层楼盘表现来看，市场前五强榜单出现新变化，依次为：招商华玺、鹏瑞三龙湾1号、建发灯湖缦云、东建映月湖壹号、顺德澐璟。（注：招商华玺数据包含一二期，下同）

值得关注的是，桂城平洲的东建映月湖壹号也凭借7套超千万成交跻身第四。

东建映月湖壹号实景图

榜单首位仍由千灯湖板块的招商华玺稳坐，该项目一期已接近售罄，但得益于二期的及时补货，以34套成交稳居佛山豪宅头位。

佛山好楼盘宽境向上繁华尽揽——持续心动的高定生活奥秘#招商华玺视频号

灯湖中轴的建发灯湖缦云表现稳健，以11套成交量与鹏瑞三龙湾1号并列第二。

这其中，套均价前三分别是鹏瑞皓玥湾、鹏瑞三龙湾1号、建发灯湖缦云，鹏瑞皓玥湾是唯独套均价超过2000万的楼盘。

别墅方面，今年1-4月佛山主要成交集中在顺德澐璟，共13套，套均价高达2405.6万元，均价达到6.3万/㎡！

下面让我们聚焦到500万级别以上的成交数据，不难发现排名格局已然生变。

整体来看，1-4月成交超10套以上的共有15盘。

在500万以上的成交赛道，招商华玺、建发灯湖缦云、华侨城天鹅堡二期、顺德澐璟、保利灯湖天珺成了五大主力，前二成交均超50套。

招商华玺二期位置图

位于大良云鹭片区的顺德澐璟已开售四代宅大平层产品，首推1、2座，均为2梯2户，28层高，涵盖229-337㎡大户型，共约107套房。

顺德澐璟鸟瞰效果图

从备案系统来看，顺德澐璟1座为269、337㎡户型，备案总价从738-1276万不等；2座为230、264㎡户型，备案总价从514-775万不等，备案均价在约2.2-3.8万/㎡之间。

截至发稿，1、2座已网签备案30套，去化约28%。

顺德澐璟1栋备案截图

从套均价的角度，建发灯湖缦云以53套成交，套均价高达956.6万/套，近乎跻身1000万级别行列，实力也不可小觑。

备案系统所见，其8座主打38套338㎡大平层+1套500㎡顶复，两梯一户，7米挑空客厅，截至发稿已网签26套，备案套均价高达1500-2200万之间，唯一一套顶复也已签约。

500-700万级别的主要以华侨城天鹅堡二期、保利珺悦府、华侨城半月岛纯水岸、城发悦城峯境、建发灯湖天峯、保利湖光里、顺峰府为主。

700-800万级别的是，保利灯湖天珺、万科世纪灯湖瑧府、保利天瓒、建投恒福壹号、时代全球创客小镇、顺德华润置地广场等。

位于大沥灯湖北延的保利天瓒，目前已开卖一区5、6、7、8栋，涵盖建面约120-534㎡，共约321套房源，备案均价约2.6-6万/㎡，截止发稿，已备案网签79套，去化约24.6%。

800-1000万级别则有，建发灯湖缦云、东建映月湖壹号、保利映月湖天珺、顺德澐璟、保利天汇等。

东建映月湖壹号实景图

最后聚焦均价榜，克而瑞数据显示，1-4月佛山成交总价超500万部分（不含别墅）的楼盘中，共有16盘均价超3万/㎡。

具体来看，前三甲单价均超5万/㎡：招商华玺以54253元/㎡稳居全市单价榜首；鹏瑞皓玥湾紧随其后，单价约53194元/㎡；鹏瑞三龙湾1号则以50645元/㎡位列第三。

此外，万科世纪灯湖瑧府、建发灯湖缦云等均超4万/㎡，且成交套数皆超20套。

预计在三季度，佛山还将迎来3大500万级种子选手入市，包括宏宇瓏熙、招商佛山序、保利湖光里二期等新盘。位于广佛线南桂路站上盖的宏宇瓏熙，首推6座，涵盖139-196㎡新规大户型，带装修吹风价4万/㎡，预计5月开售。【更多详情】

而位于佛山新城的招商佛山序，将首推3、4座，涵盖139-251㎡新规大平层，预计5月底或6月出开放销售中心。【更多详情】

最后，从2025年佛山1-4月房企销售榜单也不难看出，千万豪宅成交对房企的贡献力，保利华南、华润置地、东建集团傲居前三甲。

此外，华侨城、建发房产、万科地产、招商蛇口均位列前十。

文章来源:乐居买房