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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联手打造。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积达46.5亩，规划为居住用地。作为主打刚需市场的住宅项目，万科悦映青川包含11栋高利用率洋房，户型面积从92平方米到123平方米不等，预计将成为区域新地标。
万科悦映青川是庐阳区首个计容新规项目，具有独特的区位和资源优势。项目所在的区域被称为“双湖芯”，紧邻董铺湖和大房郢水库，被五座公园环绕，包括董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园。项目的低密度设计使其成为区域内难得的生态宜居社区，容积率仅为1.8，绿地率高达40%，整体抬高3.5米，营造出一种隐于自然的宁静氛围。此外，项目采用公建化立面设计，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗，让每一户都能享受充足的采光和开阔的视野。
交通便利是项目的一大亮点。项目周边三横两纵的路网布局清晰，包括双水路、北二环、临泉路三条横向道路，以及西二环和四里河路两条纵向主干道，为居民出行提供了多种选择。此外，地铁S1号线（在建）的四里河路站也近在咫尺，进一步提升了项目的交通便捷性。这种立体化的交通网络不仅缩短了通勤时间，还加强了项目与城市其他区域的联系，为居民的生活带来了更多可能性。
教育资源也是项目的一大优势。项目周边规划有两所幼儿园和一所九年制中小学，为家庭提供了一站式的教育配套服务。这些教育设施的引入，不仅满足了社区内适龄儿童的就学需求，也为整个区域注入了更多的人文气息。孩子们可以在家门口接受优质教育，家长则无需为接送问题而烦恼，这样的便利条件无疑增强了项目的吸引力。
商业配套方面，万科悦映青川同样表现出色。项目距离合肥金融中心、万科广场、明发广场等大型商业综合体仅需几分钟车程，形成了一个以项目为中心的3公里繁华生活圈。同时，项目自身还规划有多块商业用地，并设有睦邻中心，为居民提供日常购物、餐饮、娱乐等一站式服务。无论是文一百年街还是华润万象汇，都能轻松抵达，满足不同年龄层居民的需求。如此丰富的商业配套，让居民的生活更加丰富多彩。
项目推出的三种主力户型各具特色，充分体现了对居住舒适度的追求。其中，92平方米的三房两厅两卫户型通过S墙设计实现了超高得房率，收纳空间丰富，功能齐全；106平方米的可变户型则兼具三房与四房的功能，空间灵活多变，得房率高达约97%；而126平方米的大户型更是采用了经典的四叶草布局，客厅面宽约5.45米，双阳台总宽度约8.4米，超大的落地窗设计让室内光线充足，视野极佳。这三种户型不仅满足了不同家庭结构的需求，更展现了开发商对品质生活的深刻理解。
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