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✨合肥招商四季臻邸✨✽✽✽✽
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整体概述
招商四季臻邸楼盘位于合肥包河历口路与郎溪路交口西北角，由合肥新浩房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米（在售高层均价约21000元/㎡，建筑面积约103-146㎡；洋房均价约27000元/㎡，建筑面积约125-191㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商四季臻邸楼盘价值评分为9.5分。
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招商局集团，创立于 1872 年晚清洋务运动，堪称中国近代商业先驱。作为万亿央企、世界 500 强，资产规模庞大，全球布局广泛，手握众多港口资源。旗下招商蛇口，43 年砥砺前行，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，总资产超 7372 亿，业务遍及 111 个城市，打造超 620 个精品项目，服务千万客户，实力稳居行业前列。扎根合肥 6 年，连续 3 年销售额破百亿，30 子布局，从住宅到多元业态全面开花，为城市发展注入强劲动力，以卓越品质赢得市民。
历经 30 年社区探索，招商臻系应运而生。它以一线城市高端需求为导向，集萃品牌精华，承载着对极致的不懈追求。从北京到深圳，每一座臻系作品皆为城市标杆。如深圳・仕林臻邸，占位蛇口人文正芯，山海之间尽显低密奢华；南京・臻境，融合中西美学，会所空间全场景舒适，敬献塔尖圈层。在合肥，臻系择址城市核心，揽山水、聚繁华，成就省府绿洲、政务天际等高端佳作，开启城市高端人居新纪元。
招商四季臻邸，淝河2.0扛鼎之作！百年招商局，万亿央企，世界500强，旗下招商蛇口深耕合肥6年，30子布局，铸就口碑。项目落址合肥中心，臻系高端定位，10栋洋房、5栋小高层、7栋高层错落分布，建面约103-188㎡。周边立体交通枢纽纵横，双轨交汇；万象汇等商圈环绕，繁华尽享；公园绿地众多，生态宜人；教育医疗配套完备，自建幼儿园，临近新院区。产品独具匠心，更大土地退让融合自然，高低配楼体、奢昂立面吸睛，更有安徽臻系首个下沉式会所，约1300㎡，为业主定制专属服务，配以招商积余星级物业，多维服务护航，开启高端奢居新纪元。
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NO.2|贰
建面约103-188㎡臻系高端产品
招商四季臻邸项目业态规划拟建22栋住宅，总共1330户，建筑类型包括小高层、高层、洋房，由10栋低密度多层（7-11F），5栋小高（17F）和7栋大高层（21-25F）组成，洋房占比较高。
从规划设计来看，整个小区和以往常规的楼栋摆放不同，大高层基本上沿主干道摆放，更大程度保障了洋房区域的居住舒适度。
招商四季臻邸效果图
招商四季臻邸效果图
安徽臻系首个下沉式会所，建筑面积约1300㎡臻会所，定制会客读书、儿童课堂、私宴棋牌、医疗健康、运动体验5大业态空间。下沉式设计让室内外体验感渗透，自然聚合的圈层体验场。
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招商四季臻邸是建面约103-188㎡臻系高端产品，
我们先来看下125m²，这个户型做到了四室两厅两卫，四间卧室，两房朝南，两房朝北，但外面的卫生间是朝向餐厅，这点可能有些购房者会比较介意，但整体125m²的户型做到四室，还是对面积做到良好的利用。多孩的家庭可以考虑这个户型。
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144m²三室两厅两卫，这个户型配了一个书房，这部分可以根据业主喜好改造，也可以打通，客厅面积变大。并且客厅去阳台化，拓宽了客厅尺度，阳台的位置放在了次卧的南边。
最大户型188m²，四室两厅三卫，做了两个套卫，三个卫生间而且都是明卫。主卧的设计南北通透，并且配备了衣帽间，客厅和次卧的阳台连通，视野更好。整体户型面宽大，采光好。
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