干货！长沙市一中学位房盘点

长沙市 一中成立于1912年， 是湖南省最早的省立公办中学。

1914年更名为湖南省立第一中学，嗣后校名屡易，1952年清华中学并入后改为今名。

现为湖南省教育厅唯一直属的省级示范性普通高级中学。

2025年最新的师资力量如下：

学校先后有2人入选国家“万人计划”教学名师，1人被评为二级教授，1人享受国务院政府特殊津贴，4人获评全国模范教师，1人获评全国五一劳动奖章，4人获评湖南省徐特立教育奖，5人获评湖南省优秀教师，2人获评湖南省芙蓉教学名师，9人被评为湖南省中小学正高级教师，37人被评为湖南省中学特级教师。2014年以来，2个湖南省新时代基础教育名师工作室、1个长沙市名校长工作室、11个长沙市名师工作室（站）、1个湖南省学校共青团名师工作室等先后在我校挂牌成立。学校曾2次荣获中华人民共和国教育部颁发的国家级教学成果奖二等奖。

长沙市一中是较为低调的四大名校，但实力不俗。

根 据 路边社消息，2024年高考， 600分以上占比59.65%，1098人参加高考；655人上600分，清北录取人数17人，稳定发挥。

长沙市一中集团化发展在四大名校中算最慢的，目前在长沙的集团成员校只有20多所，好处就是师资管理稀释程度较低，每所学校都不会太差。

NO.01 | 一中家族谱系与办学模式

长沙市一中本部的生源基本盘，相对其他四大的规模，不占优势，但是能保持优秀的 高考成绩，说明加工能力非常强。

长沙市一中旗下分校 ， 青竹湖湘一是旗舰，因为分校不是特别多， 每所分校都能得到本部更多 的师资支持，没有 特别差的学校，较强的有一中双语、一中岳麓等学校。

此外，芙蓉区的长沙市一中初中，这是四大名校中唯一公开命名的直属初中，位置也很好，未来潜力巨大。

遗憾的是目前并没有学位房，以后会不会有我们拭目以待。

从办学形式来看，一中集团以委托管理为主，对口帮扶（合作办学）仅1所。长沙一中在长沙市范围内的20所学校的办学模式与配套入学楼盘，如下表：

从配套入学的情况来看，长沙市一中在湘江新区、开福区的成员校最多，开福区有青一坐镇，湘江新区有科学城校区。

NO.02 | 长沙市一中学位房

长沙市一中旗下初中实力都不错，这里仅梳理有学位房的，按照实力和名气，以及未来潜力排序！

1.青竹湖湘一外国语学校

青竹湖湘一，曾经是是长沙最好的民办初中之一，连续18年雄踞全市前三名，2022年已经转为公办。

虽然，生源必须就近派位，质量有所下降，但是名校的品牌效应还在，配套入学的楼盘还在，期中考成绩仍然处于长沙超一梯队。

【最新成绩】民间数据显示，2024年青一的四大名校升学率约为27%，绝对成绩有所下滑，但是全市排名仍处于前五名。

2024年四大名校指标生最后一名分数线都是661分，不是非常高，因为创新拔尖人才多达40多人，这些高分学生不占用指标生。

【配套入学楼盘】太阳山村、水映加州、青竹湖畔

青竹湖湘一外国语转为公办之后，二手房业主也可以循环使用学位，因此 二手学位房房价格直接翻倍，短期内从8000多涨到了1.5-1.6万左右！

这在全国、长沙楼市下行的当下，绝对是异类，算是涨价幅度最大的二手房！

2022年4月，老左就在文章中明确指出，这是一个机会，当时老左卖了不少水映加州的二手房。

当然，青一现在的成绩下滑压力仍然不小，大家务必注意。

一是位置较为偏僻，远离市中心；二是一中初中部、新校区初中部会分流优质生源；三是东校区也会稀释其师资和管理资源。

目前，比较火的还有青一东校区配套的卓越朗宋，新规零公摊户型，1万出头的价格，到底值不值得买，我写了6000字长文，供大家参考！

目前可以确定的是，青一东校区的管理团队、师资力量可以与本部基本一致。

关键问题是生源是否一致，能否做到混合编班，招生代码是否统一，微机派位是不是要二选一。

如果做不到的话，青一东校区就最多是“本部直属、一校两址”。

当然，即便是一校两址，1万的价格就能买到超一梯队的管理团队、师资力量和教学质量，其实也还算不错。

2.一中科学城校区初中部

长沙市一中（湘江科学城校区）新校区，位于大王山南、湘江科学城核心区，地铁3号线坪塘站西侧，项目占地180亩，初高中一体化办学，在同一个校园。

学校于2024年5月启动建设，仅用5个月便实现全面封顶。目前，校区已进入室内装修和外墙施工阶段，正全力推进工程进度，计划于2025年9月正式开学。

作为长沙市一中的一校两址新校区，新校区将与本部实行 “管理团队一体、教学体系一致、教师统一调配” 的办学模式。本次从本部选派的名师天团已浮出水面。

我更加看好一中科学城初中部的未来潜力！

同样是合作办学模式，一中新校区与本部共用一个校园，浑然一体，关键是这边未来的生源更加优质，周边的高校、科研机构子弟可能会配套就读该校！

注意，今年开年湘江新区招商，在一中新校区西侧和南侧推出了3宗住宅地，未来有可能配套入读市一中新校区初中部！

当然，这些地块都还没有出让，今年都不一定有新房上市，可能要等蛮久！

这里剧透一个重大预判：有一个地铁口的准现房项目，可以配套入读一中新校区的初中部！

这将是内五区首个配套四大名校的楼盘！

目前项目的配套文件还没有正式下发，一旦下发估计就得抢房子了，所剩房源本就不多，懂得的抓紧私信我！

3.一中岳麓中学

一中岳麓中学位于梅溪湖北岸，由一所老学校改造而来，起步负担重，现在已经脱胎换骨。

【最新成绩】学校实力已经处于全市二类水平，梅溪湖中游水平， 2024年四大名校指标生最后一名分数线都是656分，非常不错。

【配套入学楼盘】振业城

这是一个超级大盘，分为五期开发， 五期有少量新房在售，旧规户型，品质一般。

二手房中，一期到三期高层成交均价在1.2万左右，价格不贵；四期楼龄最新，上小学不用过马路，价格略高，均价在1.35万左右，建议买三房两卫户型即可。

4.一中雨花新华都

长沙市一中与雨花区合作办学，第一年因为生源少，成绩较为亮眼，目前来看中考成绩整体处于二类中游水平，四大名校本部升学率基本在全长沙30多名。

【最新成绩】2024年四大名校升学率约为5%，四大名校指标生录取末位分数为648分。

【配套入学楼盘】新华都万家城、阳光城尚东湾

两个楼盘体量超级大，定位刚需，目前阳光城还有新房在售。二手房价格在8000-9000左右，建议买三房两卫的户型即可，越便宜越好。

5.一中金山桥

长沙市望城区新建的公办九年一贯制学校，总占地面积191.7亩，于2019年9月正式开学，现有班级172个，共有学生8149人，老师近500人。

一中金山桥已经划归湘江新区管辖，办学5年来，学校发展迅猛，成为长沙市一中拔尖创新人才生源基地。

2024年9月，在湘江新区教育局高位推动下，依托长沙市第一中学，成立湖南湘江新区一中金山桥教育集团，包含成员校4所，分别为长沙市一中博雅学校、长沙市一中金山桥学校附属小学、长沙市一中金山桥第二附属小学、金山桥街道桐林中心小学。

【最新成绩】2024年四大名校升学率约为5%，四大名校指标生录取末位分数为648分。

【配套入学楼盘】望城采取单校划片的升学方式，每年公布一次。

2024年范围：金山桥街道雷锋大道以东区域；

主要楼盘：时代年华、新城国际花都、润和山水郡、润和谷山郡、悦禧山庄（水榭花都）、春晖花园、阳光城悦澜府、中交凤鸣九章、润和悦山府等等

6.一中城南中学

学校位于暮云片区，芙蓉南路与南四线交汇处，占地101亩，投入3.6亿元，办学规模设计为42个教学班。已经于2022年9月正式开学。

长沙市一中城南中学是市教育局直属的一所高起点高规格公办高级中学，并依托长沙市第一中学的优质教育教学资源进行合作办学。

一中城南中学（初中）项目，与高中部一路之隔，建设单位为长沙市天心区教育局，规划建设48个班。这个初中部可能是区属学校，高中部是市直学校。

【最新成绩】暂无

【配套入学楼盘】幸福庄园、领航学府

天心区教育局发布红头文件，长沙市一中城南中学初中部由幸福庄园开发商湖南旺福投资有限公司全额出资配建。

这两个楼盘最大优势是价格便宜，在周边工作生活，预算不高的朋友可以重点考虑。

以上，就是长沙一中集团学位房的基本情况，一对一咨询，欢迎添加我的微信。

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