长沙家长挤破头买配套新楼盘！卓越朗宋，首付16万起！

在长沙，到好学校当老师很难，但难度到底有多大？

过去我们没有一个明确的概念，直到我看到青竹湖湘一2025年上半年的招聘信息：

震惊了，到好学校当老师很难，好学校的老师分量很大。要知道，青一2025年中考生考取四大名校的概率是31%（部分自媒体及教育类大v统计）。比率上看，去青竹湖湘一当老师，和在青竹湖湘一考上四大名校相比，难度是惊人的：

31÷0.67≈46(倍)

青竹湖湘一实景

名校硕士、教学骨干、名优特教师抢破头去青一，是因为待遇很好吗？是青一位置核心、交通便利吗？是青一马上开办扩建校区，可以当领导吗？统统不是。

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老师们，怎么想？很关键。各位买房人，尤其是想买长沙头部学校配套楼盘的朋友，请注意，今天我们就摆脱开发商视角，摆脱大V视角，甚至摆脱买房人视角，从老师们的视角来谈谈学校与房子。老师们，绝对不是被房地产“绑架”的一群人，但老师的心态，密切影响着房地产！学校的事情——老师说了算！

本文就以长沙初中顶流青竹湖湘一为例，来看看学校尤其青一扩建校区如何老师说了算。

青竹湖湘一，将于东侧500多米处进行扩建，两个校区通过连廊联通

我将从老师视角连问五个为什么。从全新角度告诉大家青一学校好在哪里，为什么扩建校区大概率相当相当牛，买它的配套楼盘，值。青一扩建校区配套楼盘卓越·朗宋，在售一期最后一栋（3#栋），均价约1.1-1.2万/㎡，最低首付16万起，总价100万左右。牛掰的青一老师，是学校顶流的价值支撑。

卓越·朗宋楼栋示意图

从老师的角度来考虑

为什么青竹湖湘一这么牛

朋友，换位思考。来，假设你我是青一老师，连问五个问题。

如果我是青一老师，一问：为什么会选择青一？

青一民办转公办之后，老师薪资待遇与开福区其他学校相当。准老师们，以1/150的概率去应聘青一老师，最大的理由是：职业荣誉感。说起青一：

全长沙142所初中（2025有毕业生），青一是顶流，无人不知，无人不晓。

“四大率“常年居于全市前列，比如今年为31%，学生未来都是社会中坚力量。

每年拔尖创新人才数量居全市第一（2025年59人），这批学生通过竞赛冲清华北大，别人教一辈子书没有一个清北，而在青一当老师，清北一串串。

直接举例：

今年暑假，本文作者一位教师朋友，想带孩子逛清华，预约不容易。正好有个学生在清华，一个电话过去，学生就来了，直接带进清华园。全程陪同，逛荷塘，看姚班，吃食堂，买文创......做老师的职业荣誉感，这一天达到顶峰。

如果我是青一老师，二问：有什么理由不办好扩建校区

全长沙，名校合作办学满天飞，但九年制学校开办“扩建校区”的只有青一。两个校区相距只有500多米，连廊相连，两个校区可以完全融合。开学典礼、运动会、科技节可在一个校区举行，通行方便。根据校方计划，连廊将做成长沙第一条超500米的校园文化长廊。

▲青竹湖湘一本部扩建校区效果图

两个校区，同一批领导管理，同一批老师任教，同样的教学教研管理，为的就是教学成果相同。反向思考，新校区作为青一20年发展之下最重要的一步，学校不会允许新校区办不好，开福不会允许新校区办不好，卖地的金霞集团不会允许新校区办不好。

学校成绩好，升迁速度快，举例：

青竹湖湘一上任校长，因学校民转公几年成绩稳定，直接升任长沙一中校长。这是数10年来，九年制学校校长直接升四大名校本部校长的唯一案例。

如果我是青一老师，三问：老师也有家，为什么要频繁调动？

朋友，教师调动，最大障碍是教师改变了上班地点，改变了生活模式。很多学校开办在荒芜人烟的地方，脱离了教师们熟悉的上班路径，改变了原有的工作氛围。教师不是财主，不是到个新学校，就能随便在旁边买个房的。

现在，青竹湖湘一的扩建校区，距离老校区只有500多米，不需要新买房，上班路径几乎相同。那么，老师们轮流在老校区、新校区任教，有障碍吗？一点障碍都没有。上午在老校区上课，下午在新校区上课，教师轮动，超级方便。

如果我是青一老师，四问：谁不喜欢被公平对待？

青一，把每一个学生放在心上。

青一，除少数竞赛班型外，不强化分班，平等对待孩子。老师任教，也轻松很多，不会自己教的是“差班”而倍感压力。青一，超60%的“四大五小率”，超90%的公办普高率。

举例：

河西有所中学，初中分层教学很厉害，虽然整体四大率很高，但有些班级考取四大的人数吃零蛋。任教这样的班级，学生压力很大，老师恐怕也脸上无光。

如果我是青一老师，五问：谁不喜欢更好的硬件条件？

青一新校区，荣获2024-2025年度“AEEDA亚洲教育环境设计奖”校园建筑设计金奖，将打造一所共享、可持续、安全、低成本的“高品质”未来示范性学校。典型的金奖校园，硬件牛掰。

老校区停车场严重不够，新校区现代化的停车场，老师们停车管够；老校区校舍老化，甚至把教学楼架空层改成了教室，讲台挖一角为了多摆一个座位，新校区教室宽敞，甚至设计了“班主任角”；新校区艺术体育班教室、兴趣班教室、实验室齐备，请问何人不喜欢在这样的校园当老师？

▲青竹湖湘一本部扩建校区效果图（局部）

其实，不需要吧啦吧啦分析这么多的。你知道吗？青一初中2022届毕业生达到1426人，一样的超高“四大率”，一样的超高公办普高率（超90%），后续三届毕业人数缩减，不足1000人，为什么？场地不够。现在，扩建的新校区，初中一个年级规划班级才6个，招生人数约300人。算数：

1000+300＜1426

你品，你细品，这么一点人数，稳住成绩，小菜一碟。请相信以1/150概率考进青一的老师们的水平。跟随优秀的青一教师团队，买配套楼盘，享受福利。卓越朗宋，走起。

16万首付就可以入手

重视教育，就应该买它一套

当下楼市卷资源，更卷产品。卓越朗宋，是卷资源这条赛道上的鼎级势力，以青竹湖湘一的顶级教育配套成就热销之王。

名校光环堪称点睛之笔，但卓越朗宋超级能打的产品力才是竞争底蕴，今年一季度豪取全市销冠，7月份又夺得开福区住宅销售套数销冠。

卓越朗宋，全盘规划为16-18层小高层，容积率仅约2.4，低密低容宜居住区。作为片区首个新规盘，品质也很能打，全公建化外立面、统一封窗，颜值和辨识度远超周边二手房。

当下新盘都在卷的下沉式庭院、酒店式挑高归家门厅等，朗宋也全部具备，面子、里子都有。作为顶级名校配套楼盘，卓越朗宋还重点打造了儿童游乐园，涵盖各个年龄段，极具设计感，无论你家小孩是上幼儿园、小学，还是上初中了，在这里都能找到一方自己的天地，成为学习之余的放松之地。

教育与品质双王炸，让卓越朗宋在加推并不密集的情况下，一期组团迅速进入清盘阶段，最后1栋住宅推出，一期楼王栋，卖完即无。3#栋楼王，拥有绝佳位置优势，正中间，不临主干道，孩子在家学习，更安静，不受外部车流和人流影响。

说户型，仅约88㎡、118㎡两个户型。其中，约88㎡户型，是长沙顶级名初（四大名初及其新校区）配套新楼盘中，唯一一个90㎡以下户型，超低买入门槛。

该户型三房格局，布局方正合理、动静分区；两个卧室朝南，北侧房间可做书房，孩子学习不受干扰。实际得房率约100%（业主自行设计装修后），媲美旧规115㎡户型。

对比片区同样配套青一的同面积段旧规户型：二手三房户型，只有一个卫生间，客厅开间仅3.3米、阳台也只有2.7米，且两个次卧都朝北，无论是空间尺度还是舒适性都比朗宋差一截。关键是，卓越朗宋单价1.1万出头，后者（房龄10年+）单价1.5万+，你品，你细品。

适中的面积段，超低的入手门槛，无论是买来读书、陪读，还是将来出租、转手，都是优选。仅剩最后20套，卖完只能等二期。

约118㎡户型，布局类似，四房两厅两卫，可媲美旧规143㎡户型，总价仅123万左右，自住的朋友们可以重点考虑：

最新重磅：

卓越朗宋推出“国庆提前惠 买房送黄金”：现在买房，小户型送20克黄金、大户型送30克黄金，仅限3#栋，仅有20个名额，先到先得，具体活动详询项目案场！

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