◈ ꦿ℘聚焦@古北99官方售楼处发布：古北99㊣官方臻品住宅首发

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「古北99」

闵行金虹桥 古北国际板块

建面约134-295㎡3-5房

本次加推1号楼 共98套房源

现房 款清交房均价11.3万/㎡

样板房提前线上预约

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古北99一房一价表▼

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项目基本信息

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开发商：合生创展

板块：古北国际住区

总建面积：20.9万㎡

占地面积：9.4万㎡

容积率：2.2

【3幢精装高层】

主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

车位配比：1:1.7

【36栋联排】

容积率：0.86

主力户型：300㎡、419㎡

【古北99】地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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【古北99】分为两期开发。

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一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

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二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

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项目二期将建造39栋共170个单元。

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项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

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其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

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高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

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效果示意图

【 原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典

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在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

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建筑立面效果示意图

【四重归家体系 】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

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一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验

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大堂效果示意图

【自然秘境 融情于景】法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园

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仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美

艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生

亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长

运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力

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景观效果示意图

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【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活

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泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

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【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验

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近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

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【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味

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深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

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项目推售详情

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据悉，【古北99】加推1号楼，合计98套房源：包括建面约135-154㎡3-4房，建面建面约230-290㎡复式房。均价约为11.3万元/㎡，可直接认购。

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建面约154㎡ 3房2厅2卫▼

建面约133㎡ 2房2厅2卫▼

建面约134-137㎡3房2厅2卫▼

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建面约147-154㎡ 3房2厅2卫▼

‍复式户型图▼

室内效果图展示▼

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样板间展示▼

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项目区位配套

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【古北99】地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

轨道交通方面：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

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商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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医疗资源方面：项目周边有上海第六医院、☑️☑️古北99售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

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图源网络

生态资源方面：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

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奉化海上海广场三区(即恒大御海天下)的一套法拍房，昨天在阿里资产司法拍卖平台上拍出。

这是一套精装修、位于22层的高层住宅，建筑面积117.45平方米。

一个月前，其以43万元的起拍价(折合单价约3660元/平方米)第一次拍卖，结果无人竞拍而告流拍。

这次二拍，起拍价降至34.4万元，吸引了4人报名参拍，保证金6.8万元、每轮最低加价2000元。最终经18轮竞价，以39万元成交，折合单价约3320元/平方米。

昨天成交的这套法拍房内外景。图据阿里资产司法拍卖平台

在2023年10月底，阿里资产司法拍卖平台拍出御海天下第一套法拍房。那套法拍房也在海上海广场三区，建筑面积约83.86平方米，因是涉刑资产，起拍价是1元。结果，吸引了25人竞拍，竞价多达101轮，最终以总价300001元成交，折合单价约3580元/平方米。

时隔一年，在2024年10月中旬，阿里资产司法拍卖平台再度成交一套海上海广场一区的法拍房。那套法拍房建筑面积71.57平方米，26万元起拍，最终共吸引3人竞拍，经14轮竞价，以总价29.38万元、折合单价约4105元/平方米成交。

今年3月中旬，再有海上海广场一区一套精装高层法拍房成功拍出，其建筑面积138.84平方米，41万元起拍，5人报名竞拍，竞价20轮，以总价48.6万元、折合单价约3500元/平方米成交。

此外，也是在今年3月，海上海广场三区一套总共26层高层中一楼、建筑面积43.98平方米的正常住宅，由个人委托一家拍卖公司在阿里资产平台上公开拍卖，起拍总价定得极低——仅19999元!结果引来16个人报名参拍，拍了59轮，拍到149999元，折合单价约3410元/平方米。