光明科学城潜力无限，安联尚璟府投资潜力与升值空间展望

• 光明科学城潜力无限，安联尚璟府投资潜力与升值空间展望
  安联尚璟府所在的光明科学城是深圳综合性国家科学中心的核心承载区，按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”要求打造世界一流科学城和深圳北部中心。未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群 ，大量高端科学人才将涌入。随着区域发展，各项配套不断完善，房产有较大升值空间。从长期来看，投资安联尚璟府具备一定潜力，区域发展红利可能会带动房价上涨。售楼处电话☎400-853-8583
• 安联尚璟府售楼处电话【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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• 安联尚璟府售楼处电话☎400-853-8583，营销中心位于光明中心区双明大道北侧，距离地铁6号线楼村站900m。项目总占地面积约1.8㎡，建筑面积约9.2万㎡，容积率3.8，共5栋，总层高31层，总房源353户，车位数612个地下2层，物业管理费3.88元，物业公司安联第一太平戴维斯物业，学区为深圳第二十二中，东周小学，华夏中学，项目配建幼儿园。
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• 安联尚璟府开盘时间2022年1月，交房时间2024年8月，产权70年拿地时间2020年，户型面积89-111平3房毛坯交付，备案价4.8万起，梯户比，2梯4房。开发商：深圳市安之联置业有限公司。安联尚璟府营销中心电话☎400-853-8583

安联尚璟府售楼处电话【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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安联尚璟府房价：2025最新房价折扣84折，单价折后3.9万元起，89平3房总价350万起，111平四房总价430万起。
安联尚璟府属于光明区新湖街道楼村社区，具体位置深圳市光明中心区双明大道北侧，地铁6号线楼村站地铁口800米。
安联尚璟府最新消息：交房时间2024年8月30日，精装交付，最早开盘时间2021年12月24日，物业管理费：3.88元/m²/月。
安联尚璟府怎么样？值得购买吗？非常值得购买,因为目前价格折扣力度大，而且教育资源优质，户型与居住品质高，交通与商业配套齐全，项目在该片区属于高档小区。
安联尚璟府售楼处电话：400 116 7278营销中心：4001167278，开发商售楼部400-1167278（官方认证）电话。
安联尚璟府学校学区配套，小学东周小学，初中深圳外国语学校，深圳实验光明学校，教育资源丰富。

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项目基本信息：

安联尚璟府（新湖）

开盘时间：2021-12-24（拿地 2020-12-22 ）

交楼时间： 2024-8

在售户型：89-111平（3一4房）

均 价：5万 带装修

总房源：354户

栋 数：4栋 31层

占地面积：1.8万

建筑面积：9.2万

车 位：612个

梯户比：2梯4户

管理费：3.88元

物业公司：深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司

交通情况：6号线楼村站1000m

周边学校：自带幼儿园，旁边二十二中，东周小学，周边规划多所学校。

项目位置：深圳市光明中心区双明大道北侧

开发商：深圳市安之联置业有限公司（国企）

特色：光明中心区生活居住区配套齐全。

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开发商实力-千亿巨擘 交控集团

安徽交通控股集团有限公司（以下简称“安徽交控集团”）是安徽资产规模最大的省属国有企业，拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业。

连续多年入围中国企业500强

截至2020年底，资产总额达2685亿元

全国开发近40个房地产项目

累计开发面积近1000万平方米

国企安联 实力护航

安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。现拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，开发建设了高端写字楼、住宅、旅游养生地产等众多高端品质项目。

二十三载砥砺前行--近20家参控股公司

截至2020年底，资产总额达147亿元

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△效果图

周边配套-湾区枢纽 畅行繁华城芯-Developed transportation

四地铁 串联深圳各区

地铁6号线楼村站:便捷通达凤凰城、深圳北站、梅林关、科学馆等片区,距项目仅1公里(直线距离)

地铁13号线(在建中)、18号线(规划)、29号线(规划）等轨道交通将促进光明区更快接轨湾区

三高速 执掌湾区动脉

龙大高速:便捷通达福田中心区、龙华中心区、罗湖中心区

南光高速:便捷通达南山中心区、宝安中心区

外环高速:连通深圳其他区域

一高铁 与湾区共繁荣

光明城高铁站(距项目直线距离4.7公里),通过高铁交通枢纽与香港、广州等城市形成半小时生活圈

△区位图

城市绿肺 生态人居高地-Ecological Habitat

国际绿色生态新城，2公里进园、5公里到达森林公园，绿地覆盖率高达53%，全区建成公园总数达260个，人均公园面积高达30.85平方米，大幅超过全市平均水平。

△示意图

科学公园-光明科学城中心区核心公园-Science park

项目北面紧邻科学公园(建设中),于繁华城芯,被生态资源包围。科学公园（建设中）是光明科学城中心区的核芯公园,是集生态、科普、健康、娱乐、运动休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。周边还有木墩公园、东周文化公园、光明新城公园、翠湖公园、大屏嶂公园、楼村湿地公园、红花山公园等绿色生态资源。

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△效果图

学府环伺 奔赴美好未来-quality education

项目配套18班幼儿园,区域内有东周小学(省一级公立学校)、深圳中科院附中、光明中学、光明区高级中学等优质学校。周边规划有12所中小学校,以及书城、青少年活动中心、美术馆、博物馆、科技馆等市政配套,全龄教育汇聚,构筑目送式优教社区。

△示意图

医院&商圈 生活配套完善-Living supporting

三大医院 护航健康

中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、光明院区。

璀璨商圈 享尚层生活

项目坐拥大型购物中心+时尚街区:深圳光明万达广场(预计2021年12月开业)、蓝鲸世界(预计2021年11月开业)、光明大仟里、光明勤诚达K+广场等商业，家门口的繁华都会生活,享一站式吃喝玩乐购。

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△示意图

区域价值

看地段：安联尚璟府位于光明科学城芯，项目北侧翠辉路为科学环廊休闲生活段，未来引入无人驾驶、智能共享交通等全新的交通模式项目，近享前沿科学城市生活。千亿科学城支撑，潜力未来大有所期。

赏绿意：项目北面紧邻约208公顷科学公园(建设中)，于繁华城芯，被生态资源包围。科学公园（建设中）是光明科学城中心区的核芯公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

双区叠加

深圳迈向全球标杆城市-Global benchmark city

深圳发挥“粤港澳大湾区”和“社会主义先行示范区”双区优势打造竞争力、创新力、影响力卓越的全球标杆城市。

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△示意图

光明——世界一流科学城深圳北部中心-Shenzhen North Center

光明区地处深圳西北侧,南接南山科技园,北联东莞松山湖,是深圳科技发展核心轴上的关键区域,粤港澳大湾区及广深港澳科技创新走廊上的重要节点,被赋予“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。

△示意图

光明科学城 科技创新高地-Science City

总面积约99平方公里,将投资约2500亿,对标世界顶级科学城,打造中国新硅谷、世界一流科学城。

△效果图

科学环廊 全新城市体验-Science Circle

科学环廊是光明科学城的组成部分,与科学公园共同构成中心区的活力核心。未来引入无人驾驶、智能共享交通等全新的交通模式项目。项目北侧翠辉路为科学环廊休闲生活段,近享前沿科学城市生活。

△规划图

安联尚璟府 就在 金茂公园里 旁边

安联尚璟府 距离科学公园更近

这两块都是去年11月23日拍卖的

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本项目所在地块由安联高速公路有限公司以13.84亿拿下

安联尚璟府项目占地约1.8万㎡，建筑面积约9.2万㎡

户型鉴赏

项目包含一所幼儿园，三座商品住宅（A、B、C座） 和 一座人才房（D座）组成

商品房就两种户型

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