®众禾嘉苑售楼处| 嘉定众禾嘉苑官方发布:众禾嘉苑购房福利多多！|南翔|开发商|舒缓雅居新篇章

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定众禾嘉苑在上海这座繁华都市的西北门户，嘉定新城正以蓬勃的姿态崛起，成为众多购房者关注的焦点。而其中，有一个楼盘犹如一颗璀璨的明珠，散发着令人难以抗拒的魅力，那就是总价340万起的「众禾嘉苑」官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「众禾嘉苑」位于嘉定复华园区，紧邻嘉闵线地铁口，距离嘉戬公路站仅约20米。这样的地理位置，无疑为其增添了巨大的交通优势。在如今快节奏的生活中，便捷的交通意味着更多的时间可以留给家人，留给自己的生活。无论是日常的通勤，还是周末的出游，都能轻松抵达城市的各个角落。

此次，「众禾嘉苑」加推建面约94 - 122㎡的3房户型，满足了不同家庭结构的居住需求。均价43866元/㎡，总价约340万起，这样的价格在寸土寸金的上海，无疑是极具吸引力的。而且，更为难得的是，该项目无需积分，可直接认购。这对于许多渴望拥有自己理想家园的人来说，无疑是一个绝佳的机会。也正因如此，售楼处正处于火热预约中，大家都不想错过这个难得的购房良机。

目前，样板房已经开放，让购房者可以更加直观地感受未来家的模样。项目还提供了线上预约看房的便捷服务，只需识别二维码，即可进入“众禾嘉苑”官方预约通道。案场销售会在第一时间与您联系，确认后即可前往现场参观。需要注意的是，仅预约客户可实体参观，所以请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场，且仅预约客户可进入销售现场。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

说到「众禾嘉苑」的项目基础信息，其来头可不小。它就是2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02 - 01地块，由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%，房地联动价4.37万/㎡。从这些数据不难看出，这个项目从一开始就备受关注，其背后的实力和品质也有一定的保障。

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14 - 18F高层住宅，规划住宅套数570套，还有2栋拟建2层配套设施。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0，这样的规划既保证了居住的舒适度，又充分利用了土地资源。

再看其社区规划，更是让人眼前一亮。众禾嘉苑项目由8幢14 - 18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。这种人车分流的设计，不仅保障了居民的出行安全，也让社区内部更加宁静，减少了车辆通行带来的噪音和尾气污染。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造出最大约59米楼间距，户户推窗见景。这样的设计，让每一位业主都能享受到充足的采光和开阔的视野，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能轻松收入眼底。

在景观设计方面，众禾嘉苑更是独具匠心。采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴 + 中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局。这里有美学会客厅，为业主提供了一个优雅的社交场所；阳光大草坪，让孩子们在大自然中尽情嬉戏玩耍；下沉式书吧，让人们在宁静的氛围中沉浸在知识的海洋；环形跑道，满足了居民日常锻炼的需求；还有五个楼幢景观花园等多个主题景观组团。在这里，真正打造了社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅，让每一位业主都能享受到高品质的生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

不仅如此，众禾嘉苑还充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序。在社区主入口打造星级酒店感归家体验，从“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”，每一步都充满了仪式感，让业主在回家的过程中，感受到家的温馨与尊贵。

除了自身的优质条件，「众禾嘉苑」所在的区域也有着丰富的全维配套。周边商业、教育、医疗等设施一应俱全，为居民的生活提供了极大的便利。而且，这里还处于产城融合的区域，发展潜力巨大。随着区域的不断发展，未来的升值空间也是不可限量的。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

可以说，「众禾嘉苑」是一个集交通优势、优质户型、合理价格、完善配套以及高品质社区规划于一身的理想居所。这样的机会实在是难得，一旦错过，可能再也无缘。如果您正在寻找一个属于自己的理想家园，那么不妨抓住这个机会，赶紧通过官方预约通道进行预约，来亲身感受一下「众禾嘉苑」的独特魅力吧。相信您一旦来到这里，就会被它深深吸引，爱上这个未来的家。

定众禾嘉苑嘉定新城，这片充满活力与潜力的土地，近年来在楼市中可谓是大放异彩。2023 年的嘉定楼市，成交套数突破 10000 套，占比全市 12.5%，“千人摇”的盛况屡屡上演，这无疑是市场对嘉定区域的高度认可。

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而这份认可背后，是嘉定成熟的城市界面、便捷的交通以及相对靠近市区等诸多优势的综合体现。

时光来到 2024 年，嘉定新城的众禾嘉苑宛如一颗璀璨的新星，闪耀登场。它直线距离嘉闵线（在建中）仅约 20 米，这样的地理位置优势，让它在众多楼盘中脱颖而出，有望打响嘉定楼市的新一轮热潮。

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对于众多购房者而言，尤其是刚需群体，众禾嘉苑就像是为他们量身打造的宝藏楼盘。家门口的地铁，意味着未来出行的极大便利。无论是日常通勤，还是周末出游，都能轻松借助轨交优势，畅达城市各处。而且，嘉定主城醇熟的配置环绕周边，商业、医疗、教育等资源一应俱全，生活在这里，既能享受都市的便捷与繁华，又能在疲惫一天后，于熟悉的城市氛围中找到归属感。再加上马东产城融合发展创新服务中心的加持，区域的未来发展潜力更是不可限量。

说到众禾嘉苑本身，不得不提及它背后的实力房企。上海大众房地产开发经营公司倾力打造的这一项目，是大众集团彰显品牌实力的又一力作。大众集团自 1988 年成立以来，已然走过了 30 多年的辉煌历程。从最初以“大众出租”刮起红色旋风，到 1992 年在上海交易所上市，成为全国出租汽车行业第一家股份制公司，

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每一步都稳扎稳打。30 余年来，集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建起交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得 AAA 信用等级评定，还先后将全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等多项里程碑奖项收入囊中，实力不容小觑。

上海大众房产作为集团旗下的重要组成部分，自 1992 年成立起，便以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，在上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市留下了一个个城市标杆级的住宅项目。凭借过硬的产品品质和贴心的优质服务，赢得了良好的品牌口碑和市场美誉度。这次的众禾嘉苑，也是他们匠心独运的又一成果。

更让人惊喜的是，众禾嘉苑的总价仅约 350 万起，首付仅需 105 万起，就能拥有一套臻装三房。这对于刚需群体来说，无疑是一场及时雨。项目首开 1、5、6、7、8 幢楼，售楼处和样板房已经开放，吸引了不少购房者前来参观咨询。

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整个众禾嘉苑项目规划了 8 栋 14 - 18F 高层住宅，规划可售住宅套数 528 套，主力建面约 94 - 122㎡的 3 房户型，功能齐全，能够满足不同家庭结构的需求。无论是年轻的小夫妻，还是上有老下有小的大家庭，都能在这里找到适合自己的房子。

在产品打造方面，众禾嘉苑可谓是煞费苦心。针对当下高品质刚需客户生活时间被压缩的痛点，项目致力于打造向往高端轻奢的人文生活与亲近自然的舒适环境。整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成了有效的社区边界，既保证了社区的整体美观性，又能让每一位业主都能感受到均衡的采光和通风条件。

车位配比高达 1:1.3，这在嘉定地区实属少见。而且通过智能化管理实现完全人车分流，让业主在社区内行走更加安全放心，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，这一设计无疑是一大福音。

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园林景观方面，众禾嘉苑更是下足了功夫。在着重功能性场地设计的基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注区域为着力点，精心打造格调、美学与自然共生的心之居所。孩子们可以在全龄儿童区域尽情嬉戏玩耍，家长们在一旁看着也安心；青年们能在健身区域挥洒汗水，释放压力；老人们则可以在康健花园里散步、休憩，安享晚年；而会客花园则为邻里之间提供了交流互动的好去处，增进感情的同时，也让社区氛围更加和谐融洽。

众禾嘉苑凭借其优越的地理位置、强大的品牌背书、合理的户型设计以及贴心的社区规划，成为了嘉定楼市中一颗耀眼的明珠。对于那些渴望在嘉定拥有一个温馨家园，又追求品质生活的购房者来说，众禾嘉苑无疑是一个值得深入了解和考虑的理想选择。相信在未来，随着嘉闵线的建成通车以及区域的不断发展，众禾嘉苑的价值也将愈发凸显，为业主们带来更加美好的生活体验。

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众禾嘉苑地处风景如画的嘉定新城，这里不仅自然环境优美，而且交通便捷。紧邻正在建设的嘉闵线嘉戬公路站，步行仅需数分钟即可到达，这一地理优势使得众禾嘉苑与上海的各大要塞紧密相连。无论是前往繁华的虹桥还是南翔，都将十分便捷。更值得一提的是，苏锡常城际铁路也将在此接轨，这将为居民提供更多的出行选择。

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在交通方面的优势不仅仅体现在轨道交通上，众禾嘉苑周边的道路网络也十分发达。嘉闵线的开通将进一步提升该区域的交通便利性，而宝嘉线的规划则预示着未来区域发展的无限潜力。这些交通线路的建设和完善，不仅方便了居民的日常出行，也为众禾嘉苑带来了更多的发展机遇。

除了交通优势外，众禾嘉苑的生活配套设施同样丰富多样。周边商业设施一应俱全，大型购物中心、精致的美食街等不仅能满足居民日常的购物需求，更能增添生活的乐趣。教育资源方面，附近的学校包括幼儿园、小学和中学，将为孩子们的学习成长提供便利。而全新启用的上海市中医医院嘉定院区，则为居民提供了便捷的医疗服务。

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在教育资源方面，众禾嘉苑周边拥有多所教育机构，如复华高级中学等。这些学校的入驻，不仅为孩子们提供了优质的教育环境，也为家长们解决了后顾之忧。同时，医疗资源的完善也为居民的健康保驾护航。在建的上海市中医医院嘉定院区将为居民提供更加专业和便捷的医疗服务。

众禾嘉苑周边还拥有丰富的购物、娱乐及公园绿地等配套设施。这些设施的存在，不仅为居民提供了便捷舒适的生活环境，也进一步提升了众禾嘉苑的居住价值。特别是对于有孩子的家庭来说，丰富的教育资源和便捷的医疗资源是他们选择住房的重要考虑因素。

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众禾嘉苑坐落于风景如画的嘉定新城，紧邻正在建设的嘉闵线嘉戬公路站，步行仅需数分钟即可到达。嘉闵线的开通将使得此地连接上海的各大要塞，无论是前往繁华的虹桥还是南翔都将十分便捷。更值得一提的是，苏锡常城际铁路也将在此接轨，带给居民更多的方便。

不仅是交通，众禾嘉苑的生活配套也同样丰富。周边商业设施一应俱全，大型购物中心、精致的美食街等不仅能满足居民日常的购物需求，更能增添生活的乐趣。教育资源方面，附近的学校包括幼儿园、小学和中学，将为孩子们的学习成长提供便利。而全新启用的上海市中医医院嘉定院区，则为居民提供了便捷的医疗服务。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、价格折扣详情、小区户型介绍、售楼中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情！

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项目不仅在交通上优势显著，其全维配套同样令人瞩目。从教育资源来看，周边有复华高级中学等多所教育机构，医疗资源亦十分丰富，如在建的上海市中医医院嘉定院区等，购物、娱乐及公园绿地也应有尽有，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

【众禾嘉苑】更是嘉定新城未来发展的核心区域，随着嘉闵线及宝嘉线的开通，将助推周边产业快速发展。项目由大众集团倾力打造，精心设计的户型和社区设施，将为业主带来舒适和便捷的生活体验。如此配置下的轨交房，以起步约323万的总价，无疑为购房者带来了难得的机遇。

这个时候提到【众禾嘉苑】，不得不说，这个项目真的是挺抓人眼球的。首先，地理位置上的优势不可小视，紧邻在建的嘉闵线站点，这意味着出行将变得非常便捷。而对于上班族来说，能省下的每一分钟都是对生活质量的巨大提升。另外，嘉定新城的快速发展，让【众禾嘉苑】不仅仅是一个居住地，更是一个潜力股，这跟它将来的产业规划是分不开的。

教育和医疗这两块也是家长们特别关心的。项目周边的教育资源丰富，这对于有孩子的家庭来说，是非常有吸引力的一个因素。同样，医疗资源的完善也为居民的健康保驾护航。再加上复华高新技术园等高新产业园区的入驻，未来人才聚集，社区活力与日俱增，这不仅对居民日常生活方便，也为未来房产价值上涨奠定了基础。

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然而，对于一些刚需族来说，可能会担心价格问题。不过，从目前的起步价来看，约323万起步的价格在上海这样的一线城市已经算是相当有吸引力了。综合交通、教育、医疗等配套，以及产业发展潜力来看，【众禾嘉苑】真的是性价比很高的一个选择。对于那些正在寻觅心仪家园的朋友们，这个项目绝对值得关注。

重磅消息，嘉定新城将迎来一个史无前例的超高性价比红盘：众禾嘉苑！

项目总价约350万起，买到TA将拥有：

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对项目感兴趣的小伙伴，

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约400万级置业优选：嘉定新城

更具置换底气、更具居住舒适度！

上海首套或者是刚改置业，被政策大力扶持的新城一定是优选，不管是居住环境、配套发展还是楼市潜力，新城的势能都远高于非新城。

而在五个新城中，嘉定新城不管是从何种角度，都展现出了更强的姿态：

二手房流通性更强，未来置换更有底气：

嘉定新城的二手成交量几乎是断层领先，尤其是在整体二手市场不温不火的今年，嘉定新城截至11月底也成交了近4千套，需求相当之旺盛！

结合前几年来看，嘉定新城近3年合计成交了近1.5万套，几乎是杨行的3倍，顾村的1.5倍！可以说，嘉定新城已然成为刚需置业的风向标，也是目前市场上少有“安全牌”！

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数据来自网上房地产，数据截至2023.11

现有配套的完善程度更佳，居住的舒适度更有保障：

嘉定新城的配套对于五个新城而言，遥遥领先。

在2018年，嘉定新城就已经拥有了大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等多家已开业的区级商业中心；还拥有瑞金医院北院等三甲医院以及琳琅满目的优质教育资源。

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之后随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。

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在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。嘉定新城已经完善了绿地生态、人文艺术2块拼图，实现了五维全能配套格局！

所以说，首套或刚改置业，同级别中没有人能拒绝嘉定新城。而在嘉定新城中，没有人能拒绝众禾嘉苑！

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约350万起置业嘉定新城已是不易

还是区域少有的真地铁盘，夫复何求

对于嘉定新城而言，约350万起的价格本身，其实已经是错过不再的。

据数据统计，2022年嘉定新城有466套新房成交价在400万级，但2023年就只有204套新房总价在400万级。

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数据来自网上房地产

2024年约400万级的新房很可能就绝迹，可见众禾嘉苑的性价比之高和错过不再。

更重要的是，这个价格您能买到的，是嘉定新城少有的真轨交盘。

项目距离嘉闵线嘉戬公路步行仅约100米！（数据来源：百度地图测距）

什么概念呢？

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在整个嘉定新城内，如今轨交的真地铁盘只有两个：

一个是理想之地，均价约5.1万/㎡，并且需要不低的积分。

一个则是众禾嘉苑，均价4.37万/㎡，总价约350万起。

其中，理想之地距离南翔站3站、众禾嘉苑距离南翔站2站。

一方面，理想之地的热度和价格证明了轨交盘的价值；另外一方面，约350万起的众禾嘉苑真的性价比超高。

值得一提的是，嘉闵线和11号线能级超高。

嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途经十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

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在南翔换乘11号线后，还可以直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。

这意味着众禾嘉苑拥有非常出色的出行便捷度。

同时，嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡，相比之下总价约350万起的众禾嘉苑洼地属性明显，未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口，经久不衰！

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另外，距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，2站内三轨交环绕的交通格局让这个项目拥有非常强大的人口导入能力、交通出行便捷度。

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约350万起能买到众禾嘉苑，不管是从出行便捷度、性价比还是未来发展方面，都是优选中的优选。

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约百万方级商业汇聚

无需再等，即刻享受繁华

除了地铁外，众禾嘉苑在其他方面的配套，同样完善且高能级。

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首先，商业配套方面：项目大约400米处就可到达嘉乐东润广场，步行可达百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

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稍远一些的区域还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。

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另外，项目距离项目直线约2km就是嘉定老城，这里发展成熟度堪比市区。

沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城，再往南则是上海大学。

另外，老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。

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可以说“进可繁华、退可宁静”就是为众禾嘉苑量身定制的词语。

医疗方面，项目南面直线距离约1km左右就是上海市中医医院，是上海最早建成的四所市级中医医院之一。

上海市中医医院嘉定院区（在建中，预计24年6月正式运营）将是该院三个院址中规模更大的院区，建成后将成为现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。

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效果图来源于网络

教育方面，项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园：

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实景图来源以仁幼儿园

根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。项目西侧一墙之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。

周边还有上海交通大学附属中学、嘉定一中、百合花幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学等十数所优质中小学。

（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

约350万起，想买真地铁房、还要享受如此完善的配套，众禾嘉苑真的是错过不再的选择。

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大众集团倾力打造

全人车分流改善级产品

在众多房企大喊活下去的市场下，开发商的实力就成了买房中最关键的一环。

能否顺利交付、交付时是否能尽善尽美、后续社区维护能否到位，都是非常考验开发商能力的。

而这一点，对于众禾嘉苑的缔造者——大众集团来说，无需担心。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

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而上海大众房产自1992年成立，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

有这样强劲的开发商背书，能给购房者更好的安全感。

而众禾嘉苑更是由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，对于产品的打造上可谓是独具匠心：

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外立面上：建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。

这是嘉定新城新的靓丽天际线，也是众禾嘉苑业主身份的象征。

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园林景观方面，整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。

并且，项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流。

这意味着社区内有充足的空间用以打造完整的园林以及社区配套，而上海大众房产也确实没有浪费这样的天赋，

项目在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。

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户型方面，主力产品建面约94-122㎡3-3+1房。

值得一提的是，虽然是约350万起的项目，但却甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，只为满足幸福生活的所有想象。

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具体户型图发布：

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主力约103㎡3房2卫，经典LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感。

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主卧套房设计保证了主人的私密空间。再加上南向三开间，全屋瞰景飘窗的设计，这个户型的尺度感、实用性、采光度等方面的表现都相当出色。

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约350万起的精装3房，非常适合年末低总价上车的购房者。

双卧室朝南带阳台，客厅及次卧带东西向飘窗，整体室内的采光及视野非常出众。

这个户型不管是未来的流通性还是自住的舒适度，真的都很不错。约350万起的价格，夫复何求。

除此之外，项目还有建面约105-122㎡改善级3-3+1房，适合预算充足的改善型购房者。

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最后，作为嘉定新城少有的地铁盘，众禾嘉苑势必会吸引全城刚需小伙伴的目光，成为爆款已是必然！

那我还是那句话，红盘不争必然错过，约350万起一步到位轨交3房的机会未来再难有！

别犹豫，冲就对了！

嘉闵线（在建）旁

众禾嘉苑即将过会

首推建面约94-122㎡3房

总价仅约350万起

对项目感兴趣的小伙伴，

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