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观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧，康城华府与大南山之间，靠近前海妈湾片区和蛇口片区。
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项目介绍
项目规划由12座住宅楼+裙房商业+花园景观廊架主体组成，1栋1-2-3单元23-24层，2梯4户；2栋1-2-3单元19-24层，2梯5户，3栋1-2单元和4栋1-2单元17层，2梯2户；5-6栋25层，2梯4户；裙房商业2-3层；花园景观廊架1层。
交通配套
- 项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。
- 从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。
- 自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。
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环境配套
- 项目周边被荔林环绕，毗邻大小南山、青青世界、荔林公园、月亮湾公园，生态资源优越。周边房产不仅有大南山紫园、鲸山别墅等别墅区，也有半山臻境、泛海拉菲花园一期等成熟小区。
项目优缺点总结
优点
- 地理位置优越：观山海家园位于南山区，紧邻大南山，距离5号线荔湾站约800米，交通便利，出行方便。
- 环境景观好：项目位于大南山脚下，享有一线山景，周边生态资源丰富，包括荔林公园、月亮湾公园等，提高了居住舒适度。
- 居住品质高：容积率仅2.65，低密度小高层住宅，居住舒适。项目自带约6000㎡商业，满足日常生活需求。
- 配套设施齐全：项目周边有多所幼儿园、义务教育学校和国际学校，教育资源丰富。此外，还有社区健康服务中心等公共设施。
- 纯商品房社区：无回迁房、保障房等，居住氛围纯粹，对居住品质有较高要求的人群会是不错的选择。
缺点
- 噪音问题：项目在飞机航线下，会有一些飞机噪音，但是好的一点是二期远离兴海大道，没有机动车噪音。
- 地理位置稍显偏远：项目不在前海的核心板块，虽然临近主要交通干道，但相较于更中心的地理位置，略显偏远。
- 项目定位：主打改善而非刚需，对预算有限的购房人群来说可能不够友好。
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