雨中无浪漫，灵珠山世茂锦域一地泥泞

雨季的浪漫是嫩芽水雾中的出浴，是路面愈加光洁的新妆，却总也不会是一地的泥泞，今天一场淅沥的小雨再一次浇凉世茂锦域居民的心。

世茂锦域是灵珠山和辛安交界处的新楼盘，虽然周边有不少企业，但历经停工复建等波折后终于交付，也成为万家灯火中的一簇，照亮乏累归家的普通市民。然而，配套道路建设的滞后却让新家的温馨在一次次的希望和失望中渐渐淡薄。

交付后，居民就发现虽然有了新居，但规划中的道路却没有如期建设，近千业主出入成了难题，2023年8月7日，青岛开发区方面表示，多条道路建设已经列入投资计划，科大四路规划红线范围内世茂锦域南门以东段，因涉及企业用地，企业尚未拆迁，土地未回购，无法按规划通到昆仑山路。自世茂锦域南门到祁连山路路段已经在办理农转用手续。

2023年10月，世茂锦域周边的祁连山路（泥沟路-淮河路）工程、科大四路（天山北路-昆仑山路）工程、陈家路（科大四路-淮河路）工程启动招投标程序，由青岛开发区投资建设集团有限公司建设，投资8473.33万。2024年4月，上述三条道路加上殷家河安置区绿化，电力迁改等内容再次招标，总投资12365.9万元。

2024年11月，西海岸新区自然资源局表示，在2024年4月已发布科大四路土地征收预公告，灵珠山街道、辛安街道表示，正按照自然资源局土地报批要求补充完善相关农村集体土地产权变更等补正材料，将连同陈家路一并进行相关材料的完善报批。

2025年3月，青岛开发区投资建设集团有限公司表示，小区一期南侧配套道路管网工程项目已完成施工招标，涉及相关手续目前正在推进。已先行实施该道路路基和排水管网工程，解决道路标高和排水问题。待土地指标批复后，预计三个月内完成道路建设。青岛开发区已通知施工单位初步处理为可通行临时路。

居民供图

梳理时间线可以看出，虽然道路建设项目一直在推进，但进度明显较缓，这个最基础最朴素的需求也成了居民的奢望和理想，“一路泥泞”四个字并没有穿透人心的颤音，但照片中的路况却让不堪具象化，回声沉闷，不得不让人心酸，尤其小黄帽孩子在路上的身影更添凉意，两脚泥去了光亮的学校，是否是一次行为艺术般的批判，是批判谁呢？那些雨里的浪漫是否仅仅是艺术里的虚幻呢？

除了道路这个痛点，小区内部的管理也存在一些问题，除了卫生保洁不到位之后，公共收益也被业主质疑，灵珠山街道在2024年8月表示，已责令物业公司进行整改，不断提升物业服务水平，严格落实消防中控室双人持证上岗。约定小区物业于每个季度的次月上旬（大约10号左右）在小区公告栏公示小区收益和支出情况，公示期一周。

另外小区北门大车的违停也让居民头疼，开发区方面表示会加装电子抓拍设备，加大巡查力度。

世茂锦域周边多条道路拟建设

灵珠山世茂锦域筹备组成员有争议

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