宁夏金凤区：内外兼修焕新颜 老旧小区改造打造宜居新样板

楼体外墙披上“保暖衣”，坑洼的小路变身平整步道，昏暗的角落装上智能监控……2024年以来，宁夏银川市金凤区以“内外兼修”的理念，对28个老旧小区实施建筑单体和基础设施综合整治改造，不仅让居民“住得了”，更要“住得好”。如今，一批老旧小区正以崭新面貌成为城市更新的“样板间”。

走进西环小区，居民在新铺设的人行漫步道上悠闲地散步，楼栋间的绿化景观精巧别致，新施划的停车位整齐排列，垃圾分类房和非机动车停车棚一应俱全。这个曾经设施陈旧、基础功能欠缺的老旧小区，如今正焕发出勃勃生机。2024年7月，西环小区启动改造工程，对建筑单体和小区环境进行全面改建。改建不仅拓宽了小区路面，还新增了97个机动车停车泊位，解决了小区没有停车位的难题。在建筑单体改造方面，为外墙加装了保温层，让像马女士这样住在边户的居民告别了冬天屋里冰冷的日子。

建于1987年的银供西区小区，同样经历了一场脱胎换骨的变化。曾经坑坑洼洼、狭窄昏暗的小区道路，如今变得宽阔平整，明亮的路灯照亮了小区各个角落。绿化方面，新增了10余种灌木树种，让小区从过去只有草坪和老树的单调景象，变成了如今层次丰富的美丽家园。

“小区建成年代早，上下水使用的管道是陶瓷管，容易导致堵塞，这次我们把上下水管道全部更换成缠绕增强管，彻底解决居民反映强烈的管道堵塞问题。”银供西区小区项目改造负责人柳坤说。

更新升级的硬件设施让居民住得更加舒心，新布设的监控系统也让小区的老年人安全感倍增。在小区居住了16年的吴焕娣老人对小区的变化赞不绝口：“小区老年人多，大家特别重视安全问题，新安装的监控系统画面特别清晰，看着就让人放心。”​

老旧小区改造，既要“改得好”，更要“管得久”。改造过程中，紫阳社区引入宁夏德祥物业管理有限公司进驻银供西区小区提供物业服务，建立“社区+物业”协同机制，破解改造后管理真空难题。目前，金凤区28个改造的老旧小区正陆续引进专业化物业管理，确保设施维护、绿化养护等服务跟进到位。

据了解，金凤区2024年共改造老旧小区28个，涉及178 栋楼57.92 万平米6976 户，计划实施部分投资约3.04亿元。截至目前，28个小区的建筑单体改造已全部完成，基础设施改造完成总工程量约90%，正在进行绿化施工、配套设施安装和其他收尾工作。按照项目完工计划，今年5月底前将完成各小区绿化施工及配套设施安装等收尾工作，6 月底前完成项目竣工验收。

金凤区的老旧小区改造，不仅改善了居民的居住条件，提升了小区的环境品质，更让老旧小区成为宜居的新样板。如今，凉亭下的棋局、步道上的笑语、监控屏前的安心，共同勾勒出金凤区老旧小区改造的民生图景，这场“逆龄改造”不仅改出了城市的新颜值，也提升了居民的幸福指数。