广富林1.2低密墅区「国贸·海上原墅」认购在即！将推洋房叠墅联排

广富林1.2低密墅区「国贸·海上原墅」认购在即！将推约108-201m²洋房/叠墅/联排！

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低密墅居，一直是成功人士的身份象征。

放眼整个上海，容积率低于1.2的别墅社区，少之又少！

“低密墅区”意味着更加舒适的居住体验感、尊崇身份感，一直备受有识之士的热捧。

上海文化豪宅「国贸海上原墅」，1.2容积率低密墅区，建面约108-201㎡联排&叠墅&洋房，实景示范区即将开放，城市展厅咨询不断，未开先火！

松江新城 全新墅品

「国贸·海上原墅」

将推约108-201㎡洋房&叠墅&联排

房地联动价63000元/㎡

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上海文化豪宅

致意一座城市的仰望

先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。

「国贸海上原墅」溯源上海之根，择址广富林文化遗址旁，打造上海的“文化豪宅”标杆，联动价约6.3万/㎡，即将首开入市。

文化不仅是一种风景，更是一种无价的精神力量。

「国贸海上原墅」项目占据松江府核心地段，于广富林文脉之上，共鸣上海4000余年的文化更迭。

这里不仅是上海之根，也是历代文人士族聚居之地。

这里不仅孕育了陆机、陆云“云间二陆”的才情，更留存着中国书法史上第一件流传有序的国宝级墨迹——《平复帖》。

《平复帖》，图源：上海松江

“急弦无懦响，亮节难为音。”西晋文学家陆机一语道破仕途的艰难；在喧嚣的尘世间，“静谧”显得尤为可贵！

在广富林郊野公园旁，寻一处低密、安静的居所，大概是很多有识之士的心中渴望。

2025年二手住宅成交均价，数据截止至2025年3月

放眼松江府核心区，周边别墅社区动辄3000万+，世茂佘山庄园成交价更是达到1亿+，「国贸海上原墅」以更令人欣喜的价格，为当代有识之士建造一处人文墅居。

每一位世家大族，都值得拥有一处自然谧境的墅品人居。

02

水岸低密墅区

一座诗意江南的人文底蕴

自从2012年“限墅令”升级之后，上海容积率1.0以下的住宅就不再批复。

「国贸海上原墅」1.2的低容积率，显得尤为可贵。国贸以非标准设计手法，塑造别具一格的水岸低密墅区。

＂万点落花舟一叶，载将春色过江南。＂

国贸提取传统建筑的精髓，以独特的艺术手法打造“新江南学派屋宇”，从陆润玉的《富林十景》提取灵感，擘画国贸海上原墅的“新富林七景”。

「国贸海上原墅」对望广富林而立，演绎一场跨越千年的古今和鸣。

归家门庭规划约142米超宽屏社区门楣，以“青绿山石”照壁，还原“九峰环翠”之景。在春日的芳菲中，绘就一幅“富林春晓”图，彰显世家大族的人文底蕴。

示范区效果图，仅供参考

“一折山水一折诗，山水随诗入画屏。”

下沉庭院从《峰峦浑厚图》中提取灵感，以光影灵动的艺术跌瀑，与广富林的水脉遥相呼应，营造“八曲潮生”的意境。在高低错落之间，营造层峦叠翠、水波潋滟的场景，再现江南山水的人文雅境。

示范区效果图，仅供参考

闲坐于此，可听风，可静思，可赏景，朵云书院的梨棠树，知也禅院的红梅，集贤坊的朴树……移植广富林的独有风华；苍劲古朴的老松，宛如游龙盘踞，复刻“松林龙蜕”的神韵。叠水园境之中，江南水岸的诗意扑面而来。

示范区效果图，仅供参考

生活会所甄选天然石材，汲取东方美学的精华，融合山色青绿、水色绀碧、墅色玄黑、绢色淡金，打造独具一格的隐贵风范。

「国贸海上原墅」提取《富林十景》山、水、茶、酒、舟、市等符号，融入当代设计与项目场景，从归家门庭、叠水园境，到下沉庭院、生活会所，徐徐展开江南水岸的世内桃源。

可以说，每一座别墅，都是一副如诗如画的江南画卷，也是传承千年的文化盛宴。

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国企史诗力作

高品质醇熟生活圈

《财富》世界500强旗下国贸地产，勇担国企的责任，37载布局全国近150子。深耕松江10余年，持续探索松江的人文底蕴，再著一座低密墅区作品。

这片土地，天生就适合做别墅社区。

广富林文化遗址，图源：上海松江

广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园、佘山国家森林公园4大公园叠翠，占地面积约11.4平方公里的林森之境，是上海罕见的天然氧吧。每日鲜氧环绕，心境自然开阔。

要知道，浦东世纪公园占地面积仅约1.4平方公里，可以说是小巫见大巫。而世纪公园周边的房价普遍高企，目前已经攀升至11-15万/㎡。

制图：一房一万，仅供参考

「国贸海上原墅」占据更加稀缺的城市生态资源，联动价仅约6.3万/㎡。自然密林的生态环境，让每一座别墅都像是点缀于翡绿森境中的宝石。

据统计，松江新城的联排别墅新房，2023年以来新增0供应，近3年来普遍处于“供不应求”的状态，备受市场追捧。

叠墅产品近3年来新增供应大幅缩减，2024年叠墅供应仅占全市新房供应的4.7%。可以说，每一件墅品都值得珍藏！

广富林别墅圈的高端配套，已经非常成熟。

松江印象城、地中海开元广场、松江万达广场等大型商业体，点亮生活的璀璨烟火。

松江印象城，图源网络

松江大学城，涵盖东华大学、华东政法大学、上海外国语大学等知名高校，文墨书香常伴左右。

上海市第一人民医院南院、复旦大学附属中山医院（佘山院区）2所三甲医院，为家人的健康护航。

这里既有城市的人间烟火，也有自然的诗与远方。

04

致敬一城精睿

人生进阶当有一墅

项目邻近的G60科创走廊，是国内第一条科创走廊，它的优秀足以惊艳上海。

这里汇聚了松江约90%工业产值，聚集约1/7松江高科企业，40多家世界500强，形成集成电路、人工智能、生物医药等“6+X”战略性产业集群。小米、海尔、正泰等500强企业纷纷布局，高端产业不断导入精睿人才，让松江熠熠生辉。

「国贸海上原墅」精研城市精睿的人居需求，规划1.2容积率低密墅区，打造联排、叠院、洋房等产品，匹配有识之士的不同居住品味。

联排宽适化：建面约157-201㎡联排别墅

私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔，为每一户铺陈独属的诗酒茶亭。庭、台、院、落，书写别墅有天有地的尊崇人生。

一楼客厅挑高设计，独立餐厅私享中庭花园景观，尽显大人物的显赫地位。

三楼主卧总统套房设计，连通超大露台，观云赏雨，摘星揽月，拉宽生活的想象空间。

地下室5.65米挑高，可根据业主偏好，规划设计桌球室、健身房、家庭影院等不同功能区，丰盈储藏空间，满足每一份收藏爱好。

叠院独立化：建面约141-150㎡上下双叠

有别于市面上的6层叠墅，4层上下双叠居住舒适度更高，独立电梯入户、极致窗墙比设计，更加匹配世家的尊崇身份。

建面约150㎡下叠，一楼餐客横厅连通独立前庭，局部挑高设计，铺陈生活的礼序；二楼独立套房设计，三大卧室空间，三代同堂也能互不干扰。地下室约5.65米挑高，收藏时光馈赠的美好记忆。

建面约141㎡上叠，餐客横厅设计，会朋宴客尽显风范；上层空间连通露台，可以瑜伽健身、莳花弄草，丰盈生活的厚度；多重卧室设计，功能性更强、更实用。

洋房平墅化：建面约108-124㎡精工洋房

以建面约124㎡四室洋房为例，超大餐客巨厅、独立主卧套房、独立书房，户型布局媲美平层别墅。可分可合厅房、全卧飘窗巧思，延伸日常生活的想象。

广富林文化豪宅、水岸低密墅区、亿级别墅圈层，「国贸海上原墅」在地段、产品、圈层3个维度，再次刷新江南高端人居的想象。松江府核心区人文雅作，不负千年等候，值得每一位有识之士观赏！

松江新城 全新墅品

「国贸·海上原墅」

将推约108-201㎡洋房&叠墅&联排

房地联动价63000元/㎡

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