江西
每次一提到房子，总会被人调侃，在5年前，也就是楼市的最高点，听信了中介的忽悠，还有朋友的话，在一个二线城市，买了个房子，当时开发商宣传的那可谓是天花乱坠，各种配套设施，优质教育资源，看了确实让人迷糊，但是买了之后，才发现是一场骗局，当地部门对其虚假宣传罚了80万，而作为“倒霉”的购房者，一分没捞到，还成为了冤大头。
想过房子下跌，但是却从来没有想过跌的这么惨，要知道，100多万的房子，现在跌到40万，哪怕是这套房子不要，还倒欠银行几十万，这5年白干不说，还要赔进去首付30多万。
5年时间，房子从100万跌到40万，作为“倒霉”的购房者，到底哪做错了？我觉得有几点忠告，还是要提醒大家。
第一：不要听信中介的忽悠，也不要听信开发商的承诺
买房子的话，自己多跑一跑，现在交通也方便，去实地看一看，一定不要听信中介的一个忽悠，为了成交房子，他会隐藏很多的关键信息，当然更不要听信开发商的一个承诺。
什么优质学区房，还有什么各种配套，规划和落地是两码事，即使是已经审批完成的，仍然还有改动的可能性，所以记住，买房最好是买现房，或者是周边配套可以看得见的。
第二：不要选择过大的小区
买房子的时候，千万要记住，避开那种特别的大的一个小区，因为这样的小区，在后期管理上会非常的混乱，而且还有一点，过大的小区，在后续房子的保值率上，也会跌的非常多。
人们在挂牌的时候，也会存在一些恶意行为，整体上，会拉下整个小区的一个价格，也会让你买的房子很保值。
第三：最重要的一点，不要去买城市郊区
如果钱不够就租房，等到合适的时候再出手，一些郊区的房子千万不要去碰，不管是一线城市还是二线城市，郊区属于边缘地带，这个地方是否能发展起来是未知，人们把房价炒上去之后，一旦投资客离场，这里会跌的相当的惨。
而且还要注意，买房子的时候，一定要注意，周边是否有安置房，或者是老旧小区，一般有这些的话，价格也不会大打折扣。
第四：不要相信什么名校配套
如果真的是名校配套，那这样的房子基本上，也不用这么去宣传，大家也都知道，一旦宣传什么名校配套，那么大概率，是那种挂羊头卖狗肉的学校，也就是说，用的冠名，比如说配上某某师大附属，而实际上就是区小学，只是有这个名字，和名校是一点关系没有。
作为“倒霉”的购房者，房子出现下跌是大的一个趋势，这个要做好心理准备，但是跌的这么惨，还真是少见。所以在买房子的时候，一定要注意，不要去冲动消费，尤其是这种大额的支出，可是要注意做好前期的一个准备，不然的话，被蒙骗还不知道是怎么回事。
最后给大家一句忠告：永远不要去碰郊区的一个房子，哪怕是再便宜，也不要去碰，尤其是二三线城市的郊区，一旦涉足，就会陷进去。
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