招商望海玥家园带阳台吗？通燃气吗？是民水民电吗？值得投资吗

招商望海玥家园的相关情况如下：

• 阳台情况：住宅部分户型有阳台，如 67㎡两房的双龙抱珠户型，客厅出阳台；125㎡四房户型有长阳台连接次卧。公寓也带有阳台。
• 燃气情况：公寓大部分户型通燃气，住宅通常也是通燃气的。
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水电情况：目前没有公开信息明确表明该项目是民水民电。一般来说，公寓产品如果是商业性质，可能是商水商电；如果是 70 年产权的住宅性质公寓，有可能是民水民电，具体需咨询开发商。住宅部分通常是民水民电。

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投资价值：项目具有一定的投资价值。从地段上看，南山蛇口核心区新房稀缺，项目位居南山蛇口半岛，镶嵌在沿海豪宅线上，坐拥山海阔景、完善配套以及优质人居环境。交通便利，临近东角头地铁站，周边配套成熟。小户型低总价，降低了投资门槛，更容易吸引租客，租金收益有保障，加上招商蛇口的品牌加持，房产保值增值能力较强。随着城市发展和区域更新，如蛇口渔港升级改造，区域价值将进一步提升。

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• 基础信息
  • 开发商：招商地产、润德地产、渔二实业。
  • 物业：深圳招商物业管理有限公司。
  • 占地面积：9072 平方米。
  • 建筑面积：65772 平方米。
  • 总栋数：3 栋（2 栋住宅 + 1 栋公寓）。
  • 总楼层：公寓 39 层，住宅 45 层。
  • 总户数：784 套（住宅 395 套，公寓 389 套）。
  • 容积率：7.25。
  • 产品类型：住宅、公寓。
  • 梯户比：三梯五户。
  • 学校：育才太子湾学校。
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