陆家嘴·前滩公馆楼处官方发布-陆家嘴前滩公馆上海新房品质教科书

浦东前滩CLD「陆家嘴·前滩公馆」已过会！五批次建面约87-188㎡海派低密洋房即将认购！均价124673元/m²！

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建面约149/188m²样板间视频如下：

感兴趣的小伙伴们可以预约~

前滩公馆从去年首开至今，经历了四开四罄，四度触发积分的辉煌时刻，是当下浦东乃至全上海的第一红盘！

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最新全套户型图如下：

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01、可遇不可求的都心生态板块，价值无可限量

热气空前的上海金三楼市，有眼光的人已经跑步入场！3月1日—30日，上海成交二手纯住宅约25514套，对比近4年来同期数据，3月纯住宅的成交量是近4年最高，小阳春热情空涨！

楼市行情越是走高，稀缺型滨江洋房行情越是看好。尤其在近期土拍市场风向明确，新房价格继取消联动价，开发企业自主定价，未来新房价格上涨已成必然。

3月底，毗邻衡复历史风貌区的徐汇区“东安新村旧改首宗住宅用地”以83.5亿元总价，对应可售商品住宅楼板价约13.3万/㎡，完成定向出让。预计未来售价约20万/㎡，再造新地王！数据来源：小胖看房

无独有偶，上海市3批次土拍现场，位于浦东新区的北蔡楔形绿地C089b-01地块，同样经过激烈角逐，最终以总价29.16亿元，楼板价7.14万元/平米完成竞拍。整体约40%溢价率，刷新了张江科学城高层住宅楼板价记录。

建筑有价，而生态无价。毗邻北蔡楔形绿地的高层住宅已经具有如此吸引力，那么，绿化面积毫不逊色、公园分布密度高、宜居属性更强的前滩公馆洋房，价值无疑更胜一筹！

作为上海市总体规划（1999-2020）明确规划为中心城八片楔形绿地之一。前滩公馆所属的三林楔形绿地，板块总面积446.2公顷，其中公园绿地约240公顷，水域面积约为28.4公顷。其中，前滩公馆所在的西区整体绿化覆盖率约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，远超上海人均水平。天花板级的生态环境，随着时间推移，将越来越珍贵！

02、四开四红，领燃浦东，问鼎上海

2024年浦东认购人数TOP1，2025年以来上海市认购人数TOP1，两项“第一”，用数据证实了前滩公馆的人气火爆，在这里，“日光”现象近乎常态！

前滩公馆凭什么在首开至今6个月内做到“四开四捷”，次次火爆？第五批次新品有暗含哪些惊喜！让我们先睹为快！

01、滨江洋房的极致稀缺性！在上海土拍拿地价上涨、新房价格“水涨船高”背景下，前滩公馆以“前滩CLD区位、一线滨江景致、真洋房”三重优势，成就项目的稀缺属性。当下的价格洼地，也是未来价值的高地！

02、超级前滩的兑现能力！约3公里范围内，不止有前滩CBD超50万方商业集群、湾区商务组团、国际精英教育资源等地标级配套，还有在一线滨江板块极为罕有的天花板级生态，多元丰盛的超级配套，加速兑现“梧桐区”生活风情。

03、持之以恒的户型创新！随着北区丁香公馆面市，五批次188平四房再推新爆款！直面千亩城市森林的王炸级视野，叠加上媲美市区大平层级的超大面宽、豪宅级别动线分区，将舒适度直接拉满，堪称终极改善的洋房大宅户型！

至此，前滩公馆的产品力再进阶，传奇之后再现传奇！

03、前滩新封面，揽翠188藏品大宅

一方面，上海土地市场、豪宅市场的上涨趋势已经是明牌，买进迫在眉睫！另一方面，新房供应同质化、产品差异化不足，盲目上车的风险同样不容忽视！有着【绝对稀缺属性】的前滩公馆，可以说是天选改善佳品！

上海惟此的千亩城市森林资产陆家嘴·前滩公馆楼处官方发布-陆家嘴前滩公馆上海新房品质教科书

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置身魔都中心，拥有一座能媲美纽约ONE57、432 PARK AVENUE的中央公园观景豪宅，对于有着国外旅居经验的老牌贵族与城市新贵，有着绝对吸引力。

前滩公馆【揽翠188】四房，坐拥千亩城市森林C位，一面是森林公园的绿荫延绵，一面是海派花园的静谧私藏，无可复制的“公园资产价值+公园生态体验”，成就上海城市中心稀缺的公园资产。全盘仅此64套，错过再无！

真正的世界级大宅，从来都不是复制品。

揽翠188户型

——超10米公园MAX观景面：舒适度满分的宽幕四开间，连通双厅、书房、厨房，构成北向超过10米中央公园观景面。媲美纽约中央公园、的超级落地窗视界与超7米天幕阳台，将感官无限放大。

——饱览风光的人文会客厅：约80平米“LDKG+书房”一体化空间，进阶海派家庭的社交形态。再现海派“花厅文化”同时，把公园风景装进生活里，高朋满座时，超画幅公园景致亦是最佳谈资。

——自然启迪的海派书房：抓住灵感乍现的火花，半开放式海派书房，超大观景飘窗，邀江色与园色入内，启迪无限创作灵感。

——南向宽景三卧私藏谧境：尊重不同代际之间的生活习惯，饱览花园风光的的南向三卧，回归内心最真实的宁静与平和。

188平四房户型光是看描述就已足够令人心动了！但据悉，188实体展示馆需4月中下旬才能开放。还需耐心等待，不过好在已经有139实体展示馆可以参观了。

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139实体展示空间

从愿景到实景，经过四次热销检验的陆家嘴前滩公馆，新海派美学示范区&样板间已开放。五批次建面约87-188 ㎡海派低密花园洋房已过会！抓紧预约！

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