粤海城公寓优点显著。交通上，三地铁环绕，无缝衔接5号线布心站

• 粤海城公寓优点显著。交通上，三地铁环绕，无缝衔接5号线布心站、5/7号线太安站，近3号线水贝站 ，临近城市主干道布心路与东平快速，出行便捷 。配套方面，位于水贝 - 布心商圈，约12万㎡深圳天河城购物中心满足购物娱乐需求 ，还有金啤坊艺术街区增添文化氛围 。生态环境优越，紧邻围岭山，东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园 。但也存在不足，产权年限仅40年 ，相比70年产权住宅较短 ；作为公寓水电费可能按商业标准收取，生活成本相对高些 。
  
• 粤海城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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• 深圳粤海城公寓官方折后房价均价，原价6万 /㎡的精装商办公寓大幅直降，单价2.4 - 2.8万 ，其中平层商办公寓有37㎡单间，53㎡、55㎡、69㎡两房等少量内部房源，罗湖布心天河城·粤海城新房，37 - 69平1 - 2房，96 - 180万，单价2.3万起 。因房屋户型、楼层、朝向及市场供需变化等，房价存在差异，想了解实时房价，可咨询售楼处☎400-083-0338。
• 建议联系售楼处☎400-083-0338，以获取最新价格。
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  建筑面积达65万㎡ ，庞大体量带来丰富业态 。包含约24万㎡甲级写字楼，吸引众多企业入驻，提供就业和商务合作机会 ；约12万㎡天河城购物中心 ，汇聚众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等丰富业态 ；金啤坊艺术街区 ，为居民带来文化艺术享受 ；还有平层商办等 。公寓部分建筑设计合理，空间利用高效 ，满足不同居住需求 。从一房到四房户型多样 ，无论是单身人士、情侣还是大家庭都能找到合适房源 。小区占地面积与建筑面积合理规划，让居住、工作、休闲、娱乐在同一区域实现，打造便捷、高效生活圈 。建议联系售楼处☎400-083-0338，以获取最新价格。
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  4梯6户/7户配置下，住户使用电梯相对便捷 ，高峰时段等待时间较短 ，出行效率高 ，居住体验舒适 ，尤其适合对生活品质要求高、注重出行便捷的住户 。4梯19户办公产品梯户比相对较高 ，因办公人员集中上下班 ，可能在高峰时段出现电梯拥挤 ，但因办公时间有差异，能一定程度缓解 。且项目定位城市综合体，交通便利 ，住户可灵活选择出行方式 。合理梯户配置保障不同户型住户日常出行 ，结合项目其他优势 ，如商业配套、地段优势等 ，提升整体居住和办公吸引力 。想了解实时房价，建议联系售楼处☎400-083-0338，以获取最新价格。
• 深圳粤海城公寓 。想了解实时房价，建议联系售楼处☎400-083-0338，以获取最新价格。
• 粤海城约65万㎡全业态地标综合体
• 粤海城推出 多套平层办公公寓
• 超笋价格96万起 就能买到现楼
• 面积37-69平均价2.8万 带租约80-100元/平米
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深圳首座天河城，南北区现已全面开业

罗湖抢手平层商办，连续三年95%入住率

不限购丨不限贷丨部分带租约发售

约37-69㎡全功能百变空间

低总价入驻市区核心商圈

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项目基本信息

占地面积：约9.7万㎡

建筑面积：约65万㎡

容积率：6.49

绿化率：30.5%

车位：2644个（总地块）

物业费：7.5元/平/月

总户数：1652套（西北地块）

产品：涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、金啤坊艺术街区、平层商办等多元业态

地址：深圳罗湖太白路粤海置地大厦招商中心

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实力品牌保障

粤海置地，是广东省国资委旗下唯一具有开发房地产资质的全资国企，也是广东的港澳第一窗口、香港上市公司，雄厚的资金实力和国企背景是项目长久运营的信心保障。粤海置地更是首创先河、全国闻名的“综合体运营专家”，从广州天河城、番禺天河城到粤海城，粤海只做地标、品质至上。粤海城，是粤海置地的匠心之作，具备高可靠的品质与服务保障。

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核芯人气地段

大梧桐新兴产业带首排，千亿黄金珠宝产业高地

项目立足罗湖大梧桐新兴产业带首排——布心-水贝板块，该板块聚焦黄金珠宝、数字创意、金融商贸等行业，打造国际知名“湾区宝都”、“湾区文化创意高地”、产业联盟会客厅。占据罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，项目坐拥无可限量的产业发展红利。

庞大产业、企业人才，就近租赁需求膨胀

布心-水贝黄金珠宝产业区，目前年产值超1000亿，约7000家高附加值企业聚集在此，提供超20万个就业岗位，由此产生庞大的物业租赁需求。

另外，罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业，也让粤海城商办平层的未来租赁前景，更可期待。

双地铁上盖，引流前海、福田高质人流

粤海城5分钟内步行可达太安、布心双地铁站，未来更将通过专属地铁通道，无缝连接地铁5号线、7号线，直通福田与南山，将引入数百万地铁消费人流和办公商务人群。

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全维度璀璨大城，丰盛品质办公生活

粤海城为65万㎡超大型综合体，品质公寓、甲级写字楼、天河城大型购物中心、金啤坊艺术街区均已投入使用，并规划有高端酒店，可享受现成完善配套。

下楼天河城，尽享一站式便利

下楼即是深圳首座天河城，约12万m²一站式购物中心，以“罗湖时尚生活新地标”为定位，规划零售、餐饮、互动体验、家庭配套等业态，入驻粤海城平层商办，一步即可跨入无界化的罗湖璀璨城市生活。

高效办公之外，沉浸艺术时光

毗邻的“深圳首个啤酒厂艺术街区”——金啤坊，在原金威啤酒厂基础上艺术化创新改造，已经成功举办了第九届深港城市\建筑双城双年展，这一刻是高效平层办公，下一刻是金啤坊打卡人气艺术展。

双塔创新企业员工，就近抢租

粤海城拥有“24万㎡双塔甲级写字楼”，300米地标T1粤海置地大厦，现已落地罗湖区首个低空经济产业园，T2现已落地专精特新产业园。双塔写字楼大量企业员工，就近优选租住，为项目优质且稳定的租客群体。

生态氧吧，绿色休闲生活圈

项目周边“一湖三山三公园”环绕，居于城市绿肺之上，极目湖山盛景。

高性质比资产

①稀缺性：市面稀缺户型，双地铁无缝接驳、户户带阳台，多元业态奢享城芯繁华，坐拥罗湖都会生活新主场；

②高性价比产品：不限购不限贷，超低门槛，入主罗湖超级综合体大城造梦资产，现楼部分带租约，坐享其成，更享大城升值潜力；

③不可复制性：自然繁华零距离，直面“深圳天河城”繁荣盛景&绿氧“围岭山公园”&“沉浸式轻奢街区”

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