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♾桐安里官方售楼处发布丨栖梧桐织风,淬炼时光褶皱里的安宁诗稿

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桐安里官方售楼处:400-9966-940位于杨浦东至许昌路、南至惠民路区域,由招商蛇口打造。桐安里官方售楼处:400-9966-940项目为城市更新作品,规划 70 套 1-4 层别墅,含 8 套叠加、62 套联排 。主推建面约 185-305㎡房源,总价约 2700 万起,容积率 1.35。自带约 800㎡健身会所,周边轨交、商业、教育等配套成熟 。

项目及价格

「桐安里」 营销中心热线:400-9966-940☎☎由招商蛇口打造,地处杨浦内环滨江 CAZ 中央活力区。项目占地约 1.27 万㎡,容积率 1.35 ,规划仅 70 户,为纯低密墅区。主推建面约 185-305㎡的 4-5 层当代精致风貌别墅,含联排和叠加,均价约 19 万 /㎡,总价 2700 万起 ,联排毛坯、叠加精装交付 。

生活配套

交通便捷,距地铁 18 号线平凉路站约 400 米、12 号线江浦公园站约 500 米 ,多条公交及隧道畅达浦东 。周边商业繁华,百联滨江、渔人码头等商圈环伺 。教育资源丰富,上海市长阳实验学校等多校林立 。医疗上,复旦大学附属妇科医院等医疗机构近在咫尺 。还紧邻杨浦滨江绿地等休闲好去处 。「桐安里」 营销中心热线:400-9966-940☎☎

房产小知识

买房要留意土地使用年限,住宅一般 70 年,起算时间以开发商拿地为准,非交房时 。年限缩水可能因土地闲置久,虽到期可续期,但涉及费用等细则待明确 。如看中房龄老的二手房,需关注剩余年限,权衡性价比 ,以免影响房产价值与自身权益 。「桐安里」 营销中心热线:400-9966-940☎☎

购房建议

买房前先明晰自住、投资或改善需求 。结合经济状况,算清首付、贷款、税费,留足装修与应急资金 。着重考察地段,关注交通、配套及区域规划 。实地考察小区环境、物业,多对比同区域楼盘,从价格、户型、品质等多维度考量后再做决策 。「桐安里」 营销中心热线:400-9966-940☎☎

「桐安里」营销中心热线:400-9966-940☎☎由招商蛇口打造,位于杨浦内环滨江 CAZ 中央活力区。项目占地 12666.4 平方米,容积率 1.35,规划 70 户。主推 185-305㎡的 4-5 层当代精致风貌别墅,有联排和叠加产品。总价 2700 万起,部分赠送花园、露台、阁楼等,以新复古主义风格,融合海派与工业文明元素。

项目亮点突出,建筑传承海派别墅风格,融入现代工艺与美学。内部空间设计合理,如电梯与楼梯安置在角落,减少对生活区干扰。一楼设私密玄关与定制收纳;二楼双套房,一侧带衣帽空间,一侧有大露台;三楼主人房配备独立大衣帽间和书房,主卫可配五件套,居住舒适。「桐安里」营销中心热线:400-9966-940☎☎

从区域来看,桐安里位处城市更新重点区域,周边新房稀缺。对比同地段二手房,其作为全新别墅项目,具有产品优势。伴随杨浦滨江持续发展,区域价值提升,房产有较大增值潜力,在高端住宅市场独具竞争力。「桐安里」营销中心热线:400-9966-940☎☎

交通便捷,距地铁 18 号线平凉路站直线约 400 米、12 号线江浦公园站直线约 500 米,换乘后 6 站可达陆家嘴、5 站到外滩、3 站抵北外滩 。自驾有多条隧道通浦东,在建北横通道连接多区。商业繁华,周边有百联滨江、东方渔人码头等五大商业体。医疗资源丰富,复旦大学附属妇产科医院等三甲医院环绕 。「桐安里」营销中心热线:400-9966-940☎☎

买房时,产权性质很关键,住宅一般 70 年产权,桐安里便是如此,从开发商拿地起算。签购房合同,交付时间要精确到日,明确建材、设备质量标准,像门窗、厨卫品牌等。了解面积误差在 3% 以内多退少补,超出 3% 购房者有权退房等规定,保障自身权益 。「桐安里」营销中心热线:400-9966-940☎☎

自住购房者,重点关注通勤时间、周边配套便利性,如商场购物、子女上学、就医是否便捷。投资的话,要留意杨浦滨江区域发展潜力,如产业升级、配套完善带来的价值提升。合理规划预算,涵盖首付、税费等。实地考察房屋质量、小区环境与物业服务,多对比周边楼盘,综合权衡后理性购房 。「桐安里」营销中心热线:400-9966-940☎☎

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「桐安里」
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项目及价格

「桐安里官方售楼处:400-9966-940✔✔由招商蛇口打造,地处杨浦内环滨江 CAZ 中央活力区。作为城市更新之作,融合海派别墅与新复古主义。容积率仅 1.35,规划 70 户,主推建面约 185-305㎡的 4-5 层联排及叠加别墅,总价 2700 万起,部分房源赠送花园、露台与阁楼 。

生活配套

交通便捷,距 18 号线平凉路站直线约 400 米、12 号线江浦公园站约 500 米 。商业繁荣,周边时代城市奥特莱斯等五大商业体环绕 。医疗资源丰富,复旦大学附属妇产科医院等三甲医院在侧 。教育上,有上海市长阳实验学校等优质学校 。还临近杨浦滨江绿地与复兴岛公园等休闲地 。「桐安里官方售楼处:400-9966-940✔✔

房产小知识

购买别墅要留意土地性质,若为商业用地,产权仅 40 年,水电按商用标准收费,成本更高 。别墅多为大户型,贷款首付比例通常不低于 40%,贷款利率也可能上浮 。二手别墅交易税费复杂,除契税外,还涉及土地增值税、个人所得税等,交易成本较高 。「桐安里官方售楼处:400-9966-940✔✔

购房建议

购置别墅,需重点评估区域潜力与稀缺性,像桐安里所在的杨浦滨江有规划红利 。实地考察房屋质量、社区私密性及景观布局 。因总价高,提前做好资金规划,明确贷款额度与还款能力 。同时,了解物业服务水平,其关乎居住体验与房产保值性 。「桐安里官方售楼处:400-9966-940✔✔

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杨浦滨江又迎低密风貌

将推建面184-304m²风貌别墅

均价19万/m² 总价2700万起

包含联排、叠加产品 仅70套

样板房线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认,确认后再前往现场!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!

最新消息:杨浦滨江,招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市,项目名为【桐安里官方售楼处:400-9966-940】,将推70套建面184-305m²左右风貌别墅,项目展厅已开放,均价19万/m²!

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桐安里官方售楼处:400-9966-940招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品,择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区,将里弄风貌与公馆规制创新融合,还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮,撰写当代精致风貌墅的史诗。桐安里官方售楼处:400-9966-940

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

桐安里官方售楼处:400-9966-940美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园,抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群;汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业,产业规模超过3000亿元。桐安里官方售楼处:400-9966-940

项目名称:桐安里官方售楼处:400-9966-940

项目地址:杨浦区惠民路777弄

总户数:70户

建筑层数:1-4层

产品类型:里弄风貌别墅

交付标准:联排毛坯+叠加装修

产权年限:70年

容积率:约1.35

户型面积:约185-23-305平

拿地时间: 2023年

交房时间:预计2026年12月底

项目四至:西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

桐安里官方售楼处:400-9966-940】项目共计70套1-4层,建面185、235、305㎡的风貌别墅,包含联排、叠加产品,约1.35的低容积率。产品构造上,传承传统海派建筑黄金比例形制,在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。桐安里官方售楼处:400-9966-940

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境

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『立体交通枢纽,直抵城市核心区』

桐安里官方售楼处:400-9966-940地铁交通:距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M,通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。桐安里官方售楼处:400-9966-940

桐安里官方售楼处:400-9966-940自驾交通:多条隧道通达浦东,自驾快速抵达陆家嘴、外滩;周家嘴路地下在建的北横通道,连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路桐安里官方售楼处:400-9966-940

『醇熟商业林立,近享百万方商业』

百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等,醇熟商圈范围,繁华在此汇集。桐安里官方售楼处:400-9966-940

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『六大医疗资源,健康生活全护航』

复旦大学附属妇产科医院(三甲)、上海交通大学附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院,近享无忧医疗配套。桐安里官方售楼处:400-9966-940


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