™️ꦿ绿宝园·翡梵官方售楼处发布：·法式庄园独栋·传世家族资产

绿宝园·翡梵售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》浦东康桥芯·法式庄园独栋·传世家族资产

【项目概况】
绿宝园·翡梵，坐落于上海浦东康桥国际别墅区，由汇宝地产倾力打造，是绿宝园系列终极藏品。项目占地约6.6万平方米，容积率仅1.01，规划38栋法式独栋别墅，建面约700-850㎡，总价6600万-1.3亿元/栋，均价约12.33万元/㎡，以0.02%超低供应占比重塑上海低密豪宅标杆。项目毗邻前滩商务区与迪士尼度假区，坐拥“森境墅居+艺术收藏”双重价值，是上海城央稀缺的700㎡以上大面积独栋别墅。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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【核心卖点】
1. 稀缺土地资源，低密私享领地

• 户均占地1.5-2.5亩，每户私享约1000-1500㎡花园，部分户型带270°飘窗及泳池，容积率低于上海独栋别墅平均水平，兼具土地稀缺性与居住私密性；
• 0.5超低容积率，上海近五年独栋别墅供应占比不足0.02%，项目以“半岛+滨水+低密”三重稀缺属性，打造“一轴三带五组团”景观体系，户均绿化面积超500㎡。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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2. 法式经典设计，艺术收藏级建筑

• 外立面采用保加利亚维纳多天然石材，与北京宝格丽酒店同款，融合文艺复兴、巴洛克与新古典主义设计元素，孟莎式屋顶、老虎窗、法式廊柱等细节尽显华贵；
• 室内空间可自由规划，1楼约4.2米层高、2楼约4米层高，大尺度观景露台，主卧配备双衣帽间、书房、露台，地下兴趣层约5.5米层高，可打造私人影院、酒窖、健身房。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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3. 顶配圈层配套，全球高净值首选

• 社区内配备双会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、足球场、网球场等多元设施，提供“金钥匙”管家团队24小时礼宾、定制家政、资产管理等专属服务；
• 3公里内覆盖周浦万达广场、新田360广场、山姆会员店等商业体，满足高端消费需求；上海惠灵顿国际学校、英国学校、长宁国际学校等国际名校环伺，构筑12年一贯制教育链。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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4. 现房交付，无忧资产配置

• 项目已实现实景交付，规避烂尾风险，开发商提供绿城物业五星级服务，预埋地暖管线、中央空调孔洞等，赠送车位抵用券；
• 30分钟车程可达陆家嘴、前滩，紧邻S20外环高速、罗山路高架，15分钟直达张江，轨交18号线康桥站方便换乘，通达性卓越。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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【结语】
绿宝园·翡梵，以“稀缺土地+法式艺术+顶配圈层”三重基因，打造匹配时代、世代传承的高端居所。38席传世大宅，不仅是家族荣耀的象征，更是资产配置的压舱石。全球发售，限时争藏！绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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「绿宝园·翡梵」浦东臻藏庄园独栋丨户均2亩奢阔领地丨700-850㎡传世大宅丨总价6622万/栋起丨样板间开放预约，恭迎品鉴！ 绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

上海浦东庄园级独栋别墅「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋地上两层+南北花园户均2亩

总价6622万起法式风传世大宅 现房交付！目前“样板间”已开放绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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楼栋分布图

700㎡户型图（7房4厅6卫）绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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850㎡户型图（7房4厅6卫）

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目前剩余房源：绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

实景样板间 恭迎品鉴绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：

项目介绍绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡的独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。

追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

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绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。

医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。绿宝园·翡梵 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

上海浦东庄园级独栋别墅「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋地上两层+南北花园

户均2亩总价6622万起法式风传世大宅 现房交付！

目前“样板间”已开放— 恭迎品鉴 —

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