上海
新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√ | 青浦重固双轨交滨水品质住区
项目定位
新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√位于青浦区重固镇郏店路55号，由深耕上海25年的国企新长宁集团打造，为“水韵”系列高端作品。项目距上海示范区线赵重公路站（在建）约800米，2站直达前湾，3站直通虹桥枢纽，主推建面约82-133㎡精装2-4房，均价约3.48万元/㎡，总价283万-500万元，以“双轨交+滨水生态+国企品质”重塑区域人居标杆。
核心亮点
- 黄金区位
- 双轨赋能：新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目毗邻17号线赵巷站（约2.3公里）与上海示范区线赵重公路站（在建，约800米），6站直达虹桥火车站，无缝换乘2/10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈。
- 产业红利：新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√地处虹桥国际开放枢纽辐射圈，周边布局漕河泾赵巷科技绿洲、虹桥无界百创城等产业集群，未来将导入海量科创精英，居住需求旺盛。
- 全维配套：新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
- 商业：3公里内享宝龙广场、吾悦广场、万达广场等商业配套，沿示范区线还可直达虹桥前湾的开市客和虹桥天街。
- 教育：新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目北侧规划2所幼儿园+初中和多块教育科研用地，周边还有重固小学、重固中学等优质教育资源（新房不承诺学区）。
- 医疗：3公里内覆盖德达医院、中山医院青浦分院等医疗资源。
- 生态：新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目南侧紧邻天然河道，社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”景观格局，配备健康跑道、亲水平台等设施，营造“微度假”生活体验。
产品细节
- 户型设计：新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
- 82㎡两房两厅一卫：三开间朝南，南向开间约6.3米，总价约283万元起。
- 92㎡三房两厅一卫：三开间朝南飞机户型，南向总开间约10.1米，总价约320万元起。
- 133㎡四房两厅两卫：四叶草布局，四开间朝南，南向总开间约12.8米，总价约500万元起。
- 精装标准：全屋配备日立中央空调、地暖、新风系统，厨房采用方太油烟机、灶台、洗碗机，卫浴选用科勒台盆、汉斯格雅花洒，细节处如玄关感应灯、阳台地砖通铺等提升居住舒适度。
- 社区规划：8栋12-14层小高层，一梯两户无连廊设计，得房率较高；外立面采用干挂石材、真石漆和深咖色铝板装饰，兼具美观与耐用性；屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果优异。
项目价值
新长宁·水韵名邸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以“3字头均价+双轨交+滨水生态”三重优势，成为上海刚需及改善客群优选。项目预计2026年交付，总价283万起即可入住大虹桥辐射区，兼具自住与资产配置价值。
250万起《新长宁·水韵名邸》折扣中！高架+示范区线旁，联动价3.48万/㎡！内附一房一价表！
[新长宁·水韵名邸]
官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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均价3.48万/㎡，总价248万起可提前占位最新联动价已达3.7万/㎡，周边新房500、600万的区域；品质降维打击，248万起总价，媲美600万级的质感！
另外，项目南北向还有两条轨交直通大虹桥核心！
都说以“小”搏大，以248万起上海门槛价能搏到“大虹桥辐射+双轨交+高品质社区...”等多重势能，上海还有哪里能找？
大虹桥双轨交全新盘
2站前湾 3站虹桥枢纽
「新长宁·水韵名邸」
建面约82-133㎡3-4房热销中
总价仅约248万起
项目主推建面约82-133㎡2-4房
联动价3.48万/㎡！
同板块的二批次新地块联动价3.7万/㎡
高性价比肉眼可见！
项目位于重固镇郏店路，去年第二批集中入市拍地中，新长宁集团以总价94726万元竞得该地块，房地联动价3.48万/㎡。
项目开发商是上海长怿企业发展有限公司、投资商是上海新长宁（集团）有限公司。
新长宁开发过的项目有缤谷广场、长房国际广场、安澜西郊、兆丰嘉园、金色贝拉维，尚品华庭，古北嘉年华庭、天山星城、天华华庭等。
建筑设计单位是上海天华建筑设计有限公司，设计过的项目有：万科天空之城、绿地黄浦滨江、瑞安瑞虹新城、万科翡翠滨江、静安府、大宁金茂府、前滩海景壹号、碧云尊邸、古北壹号，新城虹口金茂府，融创徐汇滨江壹号、露香园、仁恒静安世纪、瑞安翠湖五集、龙盛福新里等。
项目将推8幢高层住宅，总套数约524套，规划车位地上约595个，地下约127个，人车分流。
项目外立面外立面有浅色石材、深咖色铝板、浅色仿石铝板，浅色真石漆等。
项目建筑墙体保温采用外墙内保温，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级；有负一层地库和首层的双大堂设计！
主力户型为建面约80-128㎡2-4房，精装交付！
项目最新效果图如下：
工作在虹桥商务区，或者经常要行驶崧泽高架的伙伴可以重点关注新长宁·水韵名邸，性价比很高。
最新户型图如下：
周边配套
从项目行驶到崧泽高架赵重公路出入口只要约1.5公里，上了高架没有红绿灯直通大虹桥核心。
除了崧泽高架，新长宁·水韵名邸周边还有绕城高速、嘉青松金线（规划中）、沈海高速、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）等交通命脉！
值得一提的是17号线和示范区线，17号线赵巷站在项目南侧，进站后6站虹桥火车站，可无缝换乘2号线。
项目北侧则有在建的示范区线赵重公路站，直线距离项目约1.3公里。不久的将来，项目南北两侧坐拥双轨交。
因为区位靠近大虹桥核心区，项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷，或者坐地铁3站也能直达。
天空万科广场汇聚了200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。
沿着17号线，更有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业、约90万方的淀山湖地铁站商业。每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。
另外上海示范区线赵重公路站还规划约19万方商业，直线距离项目仅约1.3公里。开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。
一房一价表如下：
[新长宁·水韵名邸]
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