榜单 | 2025年4月天津商品住宅项目榜单权威发布

2025年4月，天津全市新建商品住宅成交量约52.2万㎡，环比下降约28.0%，同比下降12.8%；成交金额97.8亿元，环比下降27.1%，同比下降7.6%。价格方面，4月均价18736元/㎡，环比上涨1.3%，同比上涨6.0%。下面来看全市及四大片区TOP10榜单：

4月全市销售榜

城投春上拾光，4月全市销售面积第一，位于武清商务区板块，6-10F洋房/小高产品，户型面积127㎡、140㎡、154㎡，纯改善盘，一期共270套全部推出，全新的产品设计加之品牌在当地的高认可度。

城投格调观槿花园，4月全市销额第一，位于红桥芥园道板块，与人民医院一路之隔，紧邻地铁6号线人民医院站，接壤南开。项目体量较小，建面1.4万㎡，容积率1.82，架空层产品，全盘规划仅124套，主打纯地缘改善，3月首开便清盘。

4月市区销售榜

建投誉河院，4月市区销售面积第二，位于红桥区西站，板块首个架空层项目，距离子牙河直线距离仅约50米。项目于2024年10月底首开，入市5个月即清盘，二期已于3月开盘。

中海峰境南开，4月市区销额第二，项目位于南开区学府板块，定位高端改善，目前高层楼座已全部加推，105㎡、125㎡，均价5-5.5w元/㎡，配建的五马路小学预计将于今年9月启动招生。

4月环城销售榜

中建理想城，4月环城销售面积第一，环内双港板块，紧邻地铁1号线双林站，周边生活配套完善，居住氛围浓厚，全架空层规划，产品新颖，3月首开二期洋房产品，持续热销。

绿城水西雲庐，4月环城销售金额第一，绿城在津首个庐系产品，通过线条及挑檐等节点将中式建筑与落地窗的现代极简相结合。B地块建筑面积约103㎡-140㎡的三室户型，A地块是建筑面积约160-220㎡的洋房和叠拼，F地块建筑面积约为168-245㎡。

4月远郊销售榜

津铁镜界，4月远郊销售面积/销售金额第二。项目位于静海团泊西板块，产品为洋房、叠拼、小高层，面积段为80-243㎡，是团泊西首个三代产品，全系宽厅、大面宽、搭配巨幕玻璃、落地窗、一楼送实墙院落，顶层送大挑空。新城玺樾春秋，4月远郊销售金额第三。项目位于武清杨村板块，定位高端改善项目，小高主推产品为137㎡和139㎡，洋房主推产品为132㎡、143㎡、172㎡和206㎡。

4月滨海销售榜

绿城桂月雲翠，4月滨海销额第一，空港一期核心区位，优质配套，板块首个架空层住宅，奇偶错层露台设计，高得房率，开盘以来持续位列板块销量第一。博屿海，4月滨海销售面积第一，项目位于生态城北岛片区，以低总价+优质产品+学区常年占据生态城销冠位置，目前小高81、93㎡在售，总价75万起。

文章来源:乐居买房