丰台楼市，雄起了

房财经网5月1日，国际劳动节，金茂璞逸丰宜公布了自己的网签成绩。

从1月22日开盘至今，3个多月的时间，金茂璞逸丰宜累计网签80套，网签面积1.15万平米，网签均价94157元/平米，网签金额10.19亿元。

在过去的3月和4月，璞逸丰宜单月的网签套数和金额，就已经连续站上了丰台区的巅峰。

不知不觉间，无论网签金额还是去化率，均成为上半年至今丰台楼市的TOP1。

对金茂璞逸丰宜项目团队而言，能够取得这样的热销成绩，是对其操盘能力的最好证明。

来看看它的开盘时间——选择春节前夕这个节点，需要操盘者的魄力和对于产品、客户把握的信心，绝对到位。

而过去两年，丰台区无论新入市项目，还是存量房，都位列其他行政区之上，是京城楼市中竞争最激烈的区域。

外界也很难看到丰台项目，能够在整个京城楼市，有过于亮眼的表现。

而现在，金茂璞逸丰宜同时兼备高售价和高流速，不仅是其实力的证明，也顺带着提振了丰台楼市。

“璞”系究竟是什么

在璞逸丰宜之前，中国金茂在北京楼市，已空缺了一年半时间。

2024年10月23日，中国金茂以40.13亿元拿下璞逸丰宜地块后，也是把看家本领，用到了这个豪宅项目上。

去年年初，中国金茂对旗下的产品系，进行新的升级迭代，推出了“金玉满堂”四大产品系。

从名字看，璞逸丰宜便属于“玉”系产品，也是中国金茂在京的首个“璞”系项目。

在中国金茂的定义中，并不是每个项目都能冠以“璞”这个名字，也不是每一个城市都能拥有一座“璞”系项目。

它的定位，总结下来便是：非一线不入、非核心不筑、非人文不璞。

产品理念上，则以东方韵、国际范、艺术感为主，为看遍世界的城市塔尖阶层，提供一种“返璞归真”的生活态度，以及奢侈又不张扬的高阶生活方式。

但在北京，很多人对金茂产品的传统印象，还停留在高端产品金茂府，次之金茂悦。

要让花姐来说，金茂璞逸丰宜就是过去金茂府的升级版本，代表着中国金茂当下的最新、最先进的产品生成力。

再举一个例子。

近日，中国金茂发布了在沪首个“璞”系项目——金茂璞元。

它位于上海滩核心位置，与同由金茂打造的昔日中国第一高楼金茂大厦，直线距离2公里，中间仅隔一条黄浦江。

据悉，金茂璞元的售价将在15万-20万元/平，如此核心的位置，名字上面用了“璞”字，可见“璞”系产品，在中国金茂四大产品系中的位置。

产品力冠绝丰台

回归到金茂璞逸丰宜身上，它诞生于“好房子导则”前夕，但在整个规划中，已经植入了诸多好房子元素。

南北两个小区不仅拥有首层架空，户型设计上更是将赠送尺度拉满。

金茂璞逸丰宜不仅阳台+设备平台+飘窗是标配，更是北京首个拥有南向双阳台的项目。

至今，拥有该配置的项目也就4个，且以后再难出现。

而就在仅有的4个拥有南向双阳台的项目中，金茂璞逸丰宜的各项指标也是最高的。

它的6款户型中，153至190平米内嵌阳台进深，达到了政策上限1.8米；109和135平的内嵌阳台，则为1.5米；所有户型的花池，进深均为1米。

“好房子导则”已出台快半年，阳台盛行的当下，要论哪个项目能超越金茂璞逸丰宜，目前没有，以后更不会有。

当然，要谈金茂璞逸丰宜的产品力，绕不过去的话题就是中国金茂的杀手锏——科技系统。

在璞逸丰宜身上，除了应用了金茂的12大绿金科技，涵盖地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时置换新风系统等黑科技。可实现每个房间的舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静。

此外，璞逸丰宜也是中国金茂6S居住场景的首次落地，包括深度睡眠、健康饮水等6大场景。

以深度睡眠为例，升级的主卧节律照明模拟自然光变化，缓解睡眠困扰，结构降噪系统，减少建筑内噪声侵扰，主卫吸顶音箱，前置放松场景。

所以说，此次的金茂璞逸丰宜可谓是，90%原汁原味金茂科技住宅+10%璞系高阶进化。

花姐点评

金茂璞逸丰宜虽诞生在好房子政策前，但它实际上是除了昌平某盘外，北京首个真正意义上的好房子。

即便所处丰台这个北京楼市最卷的区域，它过去3个多月的表现，依然亮眼。

在金茂璞逸丰宜身上，花姐看到了一种厚积薄发的力量。背后，除了中国金茂多年沉淀下来口碑加成外，还有至今都领先的产品力。

在这里，花姐剧透一下，金茂璞逸丰宜的大门马上就要正式亮相了，目前已进入最后的精心打磨阶段。

整体大门约42米长、5.2米高的框架下，采用金光麻石材和丹韵奢石组合，通过大面积乌金琉璃砖墙的映衬，显得沉稳、低调且隐奢。

这是典型的金茂“璞”系风格——映射着一种返璞归真的东方美学，以及奢侈又不张扬的高阶生活方式。

它的落成，不仅给了业主零距离体验的最直观感受，也将这个京城热门豪宅专有的“璞”系气质形象，瞬间拉升不少。

另外，疗愈全能会所、实景园林也即将呈现，预计五月下旬业主就能看到。

好房子元年，当别的开发商还在研究房子的功能容器时，金茂璞逸丰宜已朝着全面的生活解决方案，稳步扎进。