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区域价值

长岭雅居位于广州市黄埔区，作为科学城旁的低密度宜居社区，它凭借独特的山景资源和丰富的教育资源成为该区域的一大亮点。其位置被称作黄埔科学城CBD的后花园，不仅享有总部经济集聚带来的市场活跃度，还能受益于周边成熟的配套设施。长岭雅居所在的板块以居住、教育、公园用地为主，没有工业污染，整体容积率低于2，提供了非常高的居住舒适度。

开发商实力介绍

知识城投资集团有限公司成立于1984年，是广州开发区管委会下属企业（持股90%、省财政厅10%），拥有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级。公司资产规模超过600亿人民币，体现了强大的资金实力和稳健的经营能力。

项目价值优势排列

1. 优越的地理位置：距离黄埔区府直线距离约3.9公里，交通便利。
2. 优质的教育资源：自建72班中小学和27班幼儿园，并有北京师范大学实验学校、广铁中学等多所名校环绕。
3. 宜人的生态环境：周围环绕多个大型公园，如元贝生态公园、帽峰山、萝峰山等，提供丰富的自然景观。
4. 高端住宅设计：采用创新T字形建筑，实现三户朝南、270°三面采光看景，突破大平层产品局限。
5. 完善的社区配套：拥有2.3万方中央花园，约800平方米双泳池，提供丰富的休闲娱乐设施。

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在售户型及价格

长岭雅居主打大平层户型，其中约280㎡户型打造面积超50㎡的双空中观景庭院与超80㎡横厅相连，实现了室内与自然景观的无界融合。这些户型在空间布局上注重开放性和通透感，提供了卓越的居住体验。

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小区园林设计优势

小区内部规划了2.3万平方米的中央园林，并且保留了地块原有的山地特色，通过唐代画家王维的《辋川图》为蓝本打造多重境界，真正实现了“隐奢”山居的生活理念。同时，小区内还设有约800平方米的双泳池，为居民提供了度假般的体验。项目效果图

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项目效果图

通勤交通建设介绍

尽管长岭雅居距离地铁21号线长平站约2.2公里，步行不太现实，但可以通过1站换乘至水西站或苏元站，进而到达黄埔区府或天河智慧城等地。此外，项目附近还有有轨电车1号线羌洞站，自驾出行也非常方便。然而，早晚高峰期间由于周边居住密度较高，道路可能会出现拥堵现象。

优质教育

长岭雅居自身配备了72班中小学和27班幼儿园，同时还紧邻北京师范大学广州实验学校、广铁中学等多所省级名校和国际学校，为业主子女提供了丰富而优质的教育资源。

周边商业配套

尽管目前长岭居的商业配套有待完善，但未来将有两个大型商业综合体逐步建成投入使用，分别是总建筑面积约16万平方米的水西留用地复建项目和8万平方米的长岭梦世界商业体项目。这些新商业项目的加入将大大提升区域内的购物和生活便利性。

｜项目商业效果图

项目规划 5 大地块，环抱元贝生态公园而建，内园外山，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园。

周边医疗实力

长岭居板块拥有国际级的康养中心，包括广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）等多家顶级医疗机构，为居民的健康保驾护航。

项目总结

长岭雅居以其优越的地理位置、丰富的教育资源、宜人的生态环境和高端的住宅设计，成为了广州市黄埔区一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望在科技产业蓬勃发展的区域寻求发展机遇的专业人士，这里都能提供一个温馨舒适的家。尤其是对于那些重视教育和生活环境质量的人来说，长岭雅居无疑是一个值得考虑的理想家园。

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