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整体概述

首钢·璟悦长安楼盘位于北京石景山古城街道体育场南街与人民渠路交叉后西北角，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟悦长安楼盘价值评分为9.2分。2025年2月8日，北京房地产市场迎来春节后的首次土地拍卖，土拍地块命名为石景山首钢设备处地块，最终被首钢地产以28.01亿元拿下。从首钢地产拿下这块地之后，时隔两个多月，也就是4月11日，项目的案名也正式公布了，叫首钢·璟悦长安。

据悉在拿地之后，首钢地产从上至下对这个地块了从客户研究到产品研发的深度调研。今天借这个视频，把我到目前为止掌握的关于首钢·璟悦长安项目的一些信息给大家做一个分享。在说项目信息之前，先简单聊一下首钢集团和首钢地产。

对于很多买房人而言，开发商的实力及背景特别重要。先说首钢集团。提到首钢，对于首都人民来说那是相当亲切，我用几个关键词来总结一下首钢集团。

第一是历史。首钢集团创建于1919年，是共和国工业发展的见证者和贡献者。迄今为止已经走过了百年历史，所以首钢集团也是一家百年企业。

第二是实力。首钢集团的总资产超过5000亿，连续13年跻身世界500强。

第三是担当。作为国有企业，首钢集团深度参与了很多国内及国际的重大工程与项目，包括北京双奥，包括“一带一路”，还包括太空探索、城市地标、国防建设等。

第四是多元。首钢集团是一家多元化发展的企业，目前共有五大板块的业务，包括钢铁产业、国际业务、金融业务、城市综合服务商以及首钢园。

说完首钢集团，接下来再说一下首钢地产。首钢地产是首钢集团的全资子公司，创立于1998年，深耕全国12个大中城市，累计开发规模超过1800万平方米。目前，首钢地产深耕京津冀及黔渝两大城市群。

如果回到北京，我们理解和认识首钢地产可以从两个层面。第一，首钢地产作为国企，为首都的各类保障性住房开发建设做出了巨大贡献。第二，除了保障性住房之外，我们也处处能够看到首钢地产的身影。比如更早之前，首钢地产与万年基业联合开发了位于南三环的体量达200万平方米的万年花城；随后首钢地产与融创合作开发了位于东部CBD的禧福汇，还有知名的豪宅西山壹号院；与中海在石景山合作开发过长安云锦、长安云尚两个项目。如果从近两年市场在售的知名项目来说，一个是位于首钢园内的与招商及香港置地联合开发的元玺，还有一个是与电建地产联合开发的位于西四环的北京华曦府。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（古城、八角游乐园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古城。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的拾景北路站仅有406m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有40个幼儿园;19个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、北京新文达中小学八角校区等;10个中学，如北京市古城中学、北方工业大学附属学校(中学部)、北京市京源学校、北京市古城中学东校区、北京市石景山区实验中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘712m，中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，北京市石景山医院距离楼盘1.3km，石景山区中医医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅848m，非常方便日常休闲使用。

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