五一！火热中！@城投珠江·天河壹品官方售楼处发布:稀缺席位

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一：楼盘卖点

城投珠江・天河壹品占据天河芯，以低密小高层的产品形态成为全能销冠红盘。其坐落于广州天河智谷核心区，这一区域在城市发展中地位显著，北接天河智慧城，南临金融城、琶洲、珠江新城等多个 CBD 重点板块，是广州重点发展区域与第三中轴线的关键部分。项目凭借周边完善配套、丰富产品面积段、精巧户型设计以及合理总价，贴合众多购房者需求。

二：基本信息

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三：区域发展

项目处于广州第三中轴的天河智谷黄金区，此区域是城市科技中轴线的重要地段，也是广深科技创新走廊的关键节点。与珠江新城、金融城共同构成天河经济引擎的 “黄金三角”。目前已有超 2500 家高新科技企业，如网易、中国移动等，以及 50 家总部型企业成功入驻，总投资超 800 亿，吸引大量高智人群聚集。

四：配套信息

• 交通：规划中的地铁 19 号线智谷西站就在项目上盖，建成后 20 分钟可畅达珠江新城。区域内有 5 大线路贯穿，包括科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及预计 2024 年通车的车陂路北延段，车陂路 — 新滘东路隧道已通车，形成立体交通路网。此外，还有 3 条城市轨道环绕，除规划中的 19 号智谷西站，21 号线棠东站 5 站可达珠江新城，4 号线黄村站是重要交通枢纽，出行便捷。

• 教育：社区自建幼儿园，提供家门口的优质幼儿教育，满足儿童课程需求。周边教育资源丰富，市属公立学校清华附中距项目约 300 米，1 公里范围内还有奥林匹克中学及预计今年动工的规划九年制学校，实现优质全龄教育环绕。

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• 医疗：约 400 米处有广州市中医医院（预计今年开业），还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等 3 家甲级医院，为健康保驾护航。
• 商业：被珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈、金融城商圈及东圃 - 奥体商圈四大商圈环绕。项目约 50 米处的天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

• 景观：项目紧邻马鞍山，未来这里将成为天河智谷人才公园，推窗可见 900 亩生态园林。3 公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园。社区内打造 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，让业主在繁华都市中享受静谧。

五：户型信息

项目规划多种户型面积段。当前主要推出 84—126㎡的 3/4 室户型，还有部分 96 - 120 平户型在售。像 96㎡做到 3 + 1 房 2 厅 2 卫，126㎡为 4 + 1 房 2 厅 3 卫 ，120㎡是 4 + 1 房 2 厅 2 卫 ，户型设计兼顾高使用率与舒适度，满足不同家庭生活需求。

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六：简单总结结尾

城投珠江・天河壹品凭借优越的区域位置、完善的交通、教育、医疗、商业及景观配套，以及多样且舒适的户型，在天河芯占据一席之地。无论是追求便捷交通的上班族，还是重视子女教育的家庭，亦或是注重生活品质的人群，都能在这里找到心仪之处，是天河区域颇具吸引力的楼盘选择。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。