五一！火热中@路劲美的隽樾府官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临

✨✨路劲美的·隽樾府✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨路劲美的·隽樾府开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】

✨✽✽✽✽✨✨路劲美的·隽樾府售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨路劲美的·隽樾府营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨路劲美的·隽樾府销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆路劲美的·隽樾府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一、楼盘卖点
路劲美的隽樾府地处番禺区府核心板块，番禺广场旁，万博与南区府双芯鼎立。该板块稀缺性高，近 10 年无新盘。项目为低密度社区，交通便捷，多条地铁交汇，出行无需换乘。周边生活配套丰富，未来还有大规模 TOD 规划。产品建面约 87 - 134㎡，实用率超 100%，带精装修交付。

二、基本信息
楼盘别名：路劲美的隽樾府
物业类型：住宅
占地面积：23700 平
建筑面积：87000 平
绿化面积：755 平
绿化率：35.00%
容积率：3.00
规划车位：地上 27 个，地下 676 个
车位配比：1:1.5
规划楼栋：4 栋
规划户数：461 户
开发商：路劲地产 + 美的置业
物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司
物业费用：2.8 元 / 平 / 月

路劲地产作为上市港企，是豪宅标准制定者，20 余载砥砺发展，荣获 “亚洲基建巨头” 等诸多美誉。深耕粤港澳大湾区近 20 载，开发多个豪宅代表作。美的置业是首个国家智慧居住区标准创制基地，2023 年中国房地产综合实力 20 强，50 余年扎根实业。

三、区域发展
项目所处番禺区府核心板块，大量政府单位、商业、写字楼汇聚。周边交通枢纽优势明显，番禺广场作为重要节点，未来发展潜力大。约 85 万方番禺广场 TOD 规划，将打造 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，定位 “番禺未来新中心”，向上打造约 40 万平巨量商圈，以 260 米地标撑起天际线，向下深挖约 18 万平地下空间，建设地下都市。

四、配套信息
交通配套上，距离 3 号线番禺广场站约 800 - 900 米，有 4 条地铁交汇（18、22、3 号线及规划中的 17 号线），可直达珠江新城、琶洲等地。自驾方面，周边有番禺大道、南沙港快速等线路。

✨✨路劲美的·隽樾府营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨路劲美的·隽樾府销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

教育配套，小区配建幼儿园，小学统筹周边，参考街道划分可入读东兴小学（市一级）。初中按电脑派位，有番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校，其中番中附属学校和市桥桥城中学成绩亮眼。

生活配套丰富，周边有约 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里。未来 TOD 规划将带来更多休闲、餐饮等资源。周边 6 大城市级公园环绕，4 大知名医院护航，3 公里内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院。小区园林以三轴六景理念打造，有百余株乔木，还有星空跑道、阳光双栖泳池等设施。定制酒店式入户大堂，打造约 1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」。

五、户型信息
产品建面约 87 - 134㎡，全部朝东南或西南，通过提升赠送空间实现超 100% 实用率，2026 年 5 月带精装修交付。

87A 户型，全小区最后一条梯腿房源。四开间朝南，南北通透，约 3.8m 奢阔横厅，LDK 一体化。主卧配 L 型飘窗，270° 观景，可览园林美景。

87B 户型，全盘 “断货王”。约 4.9m 宽幕客厅，近 110% 使用空间，约 23㎡酒店套房式主卧，位于央景中轴。

✨✨路劲美的·隽樾府营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨路劲美的·隽樾府销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
112 户型，最高性价比的区府舒适大四房。约 5.2m 方厅设计，三阳台赠送，瞰江视野升级。

132 户型，约 8.2*1.9m 跑道式阳台，南望江北瞰园，享无遮挡视野。尊荣入户玄关，5.3m 奢阔复合厅，约 33㎡总统级套房大主卧，配 270° 瞰景大飘窗。

六、简单总结结尾
路劲美的隽樾府凭借其优越的地理位置，强大的品牌背书，丰富的配套以及优质的户型设计，成为番禺区府核心板块难得的居住选择。无论是追求便捷交通、完善配套，还是高品质居住体验的人士，都能在这里找到理想之居。

✨✨路劲美的·隽樾府开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨路劲美的·隽樾府售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨路劲美的·隽樾府营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨路劲美的·隽樾府销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

路劲美的·隽樾府楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-990-9752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

路劲美的·隽樾府营销中心电话400-990-9752✽✽

路劲美的·隽樾府开发商电话400-990-9752✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。