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项目基础信息
【项目地址】：天津市滨海新区第五大街与东海路交口东南侧
【属性】：70年产权住宅
【总户数】： 679户
【交房标准】：精装
【梯户比】：小高 2T4、洋房 1T2
【占地面积】：39461.3㎡
【总建筑面积】：110562.6㎡
【出房率 】：待定
【容积率】：2.0
【绿化率】：35%
【物业】：万科物业
【车位数】：837
【车位配比】：1:1.2
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▲东庐示意图
东庐项目十大必买理由
【万科地产】
万科作为世界500强之一，深耕天津32年，共计50余个项目。在天津都流传一句话，不看万科不定房，足以见证万科在天津的品牌影响力。
【万科物业】
万科物业已连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首。万科物业服务的项目在二手房市场的保值率都高于周边二手房项目。
【开发区东】
开发区一街之隔，3km内尽享开发区成熟配套，超高性价比。
【归家礼仪】
打造六进式院落，五星级度假酒店般归家动线，充满仪式感的归家与的生活完美结合。
【多重会所】
co-life体验中心、学习盒子、健身盒子等多重会所，业主的私人空间。
【立体景观】
全架空层打造三重立体式园林景观，区域板块内独一份。
【稀缺低密社区】
2.0容积率，82%洋房产品，在核心的区域板块内洋房产品尤为稀缺。
【精装交付】
精装交付，省时省力，避免装修带来的噪音、小区环境、公共设施的损坏等负面影响，保证社区整体居住品质。
【超高赠送】
洋房户户赠送天幕阳台，首顶跃层，超高赠送。
【市五所目送式教育】
市五所实验小学滨海学校、实验中学滨海育华学校以及滨海新区第一幼儿园均在项目500米范围，均已开学，解决子女教育后顾之忧。
洋房户户都有开放式阳台，首顶为跃层。
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小高层户型有两款，面积为89、102平米；洋房户型有三款，面积为106、122、137平米。南向均带开放式阳台和设备平台，全部为三室户型。
▲天津东庐建面约106、122㎡户型图
我们来看一下建面约137㎡户型，成长型3+空间规划，在生活的主场实现空间自主权，打破固定场景模式用灵活的“X”配合家庭成员演绎不同的生活方式。
▲天津东庐建面约137㎡户型图
独立玄关系统归家前厅，做足仪式感，约6m宽奢阔开间，客厅一厅多用：观影、聚餐、游戏、健身、亲子......全家人的全场景社交&生活中心。
约70cm大进深飘窗+近6㎡阳台，奢阔尺度赋予空间更多改造可能，打造空中私家花园、茶坊、撸猫屋、KEEP运动等多重生活场景。酒店式主卧套房面积超20㎡，超奢配独立卫浴&女王衣帽间悠享私密与宁静。
▲创意样板间展示示意
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