从好产品到好社区、好城区，万科多地开启“好房子”的探索实践

“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”随着“好房子”首次写入政府工作报告，标志着房地产行业迈入以品质为核心的发展新阶段。
拥有四十年地产开发经验的万科早在2016年就提出好房子、好服务、好社区的“三好”理念，入郑以来更以一座座标杆项目为郑州“好房子”建设提供了先行样本。

产品进阶：从功能满足到场景焕新

在万科看来，“好房子”不是千篇一律的，而是多样且普惠的，应承载不同人群对高品质住房的期待。

作为“产品主义”的践行者，多元的产品迭代和创新持续夯实着万科的高质量发展基石。凭借长期对客户居住需求的观察调研，万科在产品上的持续创新也赢得了市场的肯定。

郑州万科云河锦上项目五一前夕加推，推盘当日3、23、25号楼推盘实现认购128套，销售额达2.1亿元。云河锦上是郑州万科首个“锦”系产品，融合万科大盘开发经验大成，规划有洋房、高层、商业多元复合业态。

在郑州云河锦上、翠湾中城三期等项目样板间，万科的产品进阶新思路是：将日常使用频率最高的客厅、餐厅、厨房、阳台四大区域融合，打造可变化、可开放的公共空间。此外，万科尤为注重户型的生长性，给房子预留未来的空间，满足居者家庭生活方式的迭代。

社区营造：从物理空间到情感共鸣

万科深谙“好房子”的价值不仅在于建筑本身，更在于生活场景的持续营造，这些场景承载着市民的美好生活理想。

宁波璞拾闻澜活用最懂人与自然关系的东方园林体系，从繁华都市转场进入静谧领域的落客庭院，带来归家的品质与仪式感，社区内的七大自然场景，铺展开一场穿越自然林屿的归家之旅。

走进郑州翠湾中城，学习盒子覆盖了全龄学习场景，文化艺术气息浓郁；运动盒子则动感十足，更符合年轻人的喜好；而在古翠隐秀，建筑架空层作为会所功能的补充，承载起创作、阅读、会客等多元的社区生活场景。

在建设品质居所之外，万科愈发注重生活体系的构建、生活场景的营造，将“好房子”的笔触延伸至“好社区”，托举起“好生活”。

城市共建：从社区单元到片区赋能

社区是城市社会的细胞，是城市高质量发展建设的微观基础。

作为国内先进的“城乡建设与生活服务商”，万科对“好房子”的探索不限于一座建筑、一处居所，而是致力以社区带动片区，以片区影响城市，推动“好城区”建设。
上海理想之地开启万科一场对未来城市开发经营集中实践的探索，以未来市集“春熙集”、艺术展厅“新新所”、邻里中心“陶然荟”及体育场馆“鼓浪馆”四大公共建筑为核心，共同构建一个充满活力和未来感的全景微缩城市，成为社区的“超级十字路口”，将烟火气与精致感融合一体，体现着理想之地最高浓度的城市公共性思考。

从社区之内到社区之外，从居住品质升级到生活体系构建，万科正用行动诠释，真正的“好房子”是能激发情感共鸣的生活场域，是推动城市焕新的活力单元，更是承载人民美好生活的时代答卷。这既是万科对政府工作报告的切实响应，亦是真正落在购房者“心坎上”的幸福感与获得感。