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就在近日，金茂·璞印梅溪项目迎来了盛大首开，其中洋房产品更是摇号开盘，甚至因为摇号人数太多，现场临时新增了一个分会场！热度一飞冲天！

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项目首开现场实拍图

要知道，在当前市场环境下，一个项目能被长沙改善买家如此看好，甚至摇号开盘，真的少之又少。

一来，随着房产回归居住属性，买房人更加冷静客观，只愿意为“好房子”买单。

二来，楼市内卷严重，大家都在卷品质、卷户型、卷配套……没点真本事，很难出圈。

那么，金茂·璞印梅溪项目又为何能引起那么大的市场关注度呢？背后的奥秘值得我们好好分析。长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

01

刷新认知，这才是真正的好房子！

其实只要深入了解，你就会发现金茂·璞印梅溪的爆款基因，全部有迹可循。

首先，我认为关键在于四个字：品质迭代。

要知道，目前长沙很多所谓的品质改善项目，都是浮于表面，其核心卖点基本雷同，产品大多重复无新意，并不能真正打动高净值买家。

市场真正需要的是让人眼前一亮、直击心灵的优秀产品，并不是简单的复制粘贴，或是品牌堆砌，而是要更独特的人居理念，契合高端人士的改善追求。

而金茂·璞印梅溪项目作为“全国低密璞系墅区首作”，可以说，专为迭代人居而来！

项目实拍图

项目坐落于约5200亩象鼻窝森林公园旁，凭借“一线山景+超低密”优势，备受瞩目，宜居氛围感直接拉满！

而且整体容积率约1.2，别墅区容积率更是低至约0.92，这个容积率在全长沙都十分少见，在片区内更是难有对手！

内部园林与外部山体公园景观相互呼应，实在是让人沉醉。

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项目效果图，仅供参考

另外，项目在立面设计上更是大手笔打造了南向“全景式”公建立面，颜值直接拉满！长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

其中洋房区建筑采用大面积玻璃及铝板，告别封窗杂乱无章，并选用“6+12A+6 LOW-E”中空玻璃，居家采光效果更好、节能效果更佳。

而别墅区建筑不仅选用大面积干挂石材与玻璃铝板结合的立面，还设计了“重檐”元素的东方气质，“线框造型” 强化别墅横向线条的大气磅礴之势。

项目效果图，仅供参考

要知道，好的立面的表现，在一定程度上甚至可能提升住宅的溢价能力，这样的高颜值产品，怎么让人不心动？

在园林设计方面，项目北区景观面积约2万㎡、南区景观面积约2.8万㎡（含院子），此等大手笔的景观面积，在全长沙都少之又少！

项目整体为三进院落、合院造园，其中设计了约1500㎡泛会所花园、1条500M尊贵迎君礼道、2座静奢会所、3条写意山水轴线、4座尊贵府门、5大隐奢林巷、8大景观花园……

可以说，居于此，移步异景，流水潺潺，曲径通幽，让回家的每一步皆是尊崇生活享受。长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

项目实拍图

值得一提的是，金茂·璞印梅溪项目在公区的打造上，更是满满的豪宅基因，调性十足。长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

比如说以颇具气场的仪式归家大门，礼接从容而归的脚步，其中北区南门更是达到了约68米宽，彰显大家风范。

项目实拍图

另外，项目还打造了酒店式精妆双大堂设计，挑高敞阔格局，引入造型背景墙，金属与石材结合，演绎步步尊崇的礼遇。

并且打造了无感通行的交付标准，地下地上的大堂都用的青玉门把手。还有专属电梯厅，彰显着高规格入户仪式。

项目实拍图

如果说一个楼盘的外立面是项目的面子，那么地下车库就是项目的里子，一个楼盘的匠心，往往都藏在地下车库。不显眼，但无形中就能透露出，一个楼盘的品味、品质，还有气场。长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

而金茂·璞印梅溪项目在车库归家空间同样是多维度考量，设置了酒店式车马厅、大堂光厅、无感通行设备，将隐奢的气质雕刻在了产品的每一处。

项目效果图，仅供参考

此外，项目还打造了超1700㎡双会所空间，深切考虑每一个年龄段业主的社交、休闲、锻炼需求，匹配塔尖人群的生活意趣。

其中北区约1600㎡山居雅苑会所，含行政酒廊室/健身房/瑜伽室/恒温泳池等功能；南区约150㎡商务会所，契合墅区友邻接待，充分满足业主物质和精神双层需求。

项目实拍图

总的来说，依山而居、低密舒适、品质颠覆、塔尖居所……不得不说，这才是当下买房人追求的“好房子”！长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

02

藏品别墅+负公摊洋房，试问谁可匹敌？

《庄子·渔父》中有一句话：不精不诚，不能动人。

说实话，随着产品主义时代到来，买房人对于户型的选择越来越挑剔了，一般的产品设计，真的很难打动现在的买房人。

金茂·璞印梅溪项目在产品设计上面，也没有那些弯弯绕绕，直接传达了一个概念：要么不做，要做就做到「顶序」。

项目在户型设计方面，只打造了建面约215-312㎡别墅户型以及建面约129-205㎡的墅区洋房，非常纯粹！

尤其是建面约215-312㎡别墅产品，给长沙楼市带来了非常大的震撼！

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1）独门独院，有天有地，带南北双花园！

什么是终极的理想生活？相信金茂·璞印梅溪的别墅产品，会给你答案。

在这里，独门独户，户户花园，不用与邻居共用电梯、楼道等空间，尊崇感拉满。

在这里，头顶天、脚踩地、有院子，户户均配备地下室、露台和南北庭院花园，占有更多的自然资源、更亲地，上演着究极理想居住生活。

想象一下，前院栽花、后院种菜，亦或是在院子里来一场家庭露营，或者和家人于露台赏月观星，室内生活场景与自然风景于此融合。岂不美哉？

示意图，仅供参考

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2）上下共五层，大平层+别墅的居住体验！

另外，金茂·璞印梅溪别墅产品的空间尺度感，更是让人直呼大开眼界！

项目别墅产品打造了地上3层+约5.4米挑高地下室，改造后可形成五层垂直空间，父母颐养、孩子成长、自己生活待客都更舒适、更有排场。

其中约5.4米挑高地下室，可打造成影音室、收藏室、瑜伽房、玩具屋等，功能百变，给生活创造更多可能。

值得一提的是，与传统狭长型叠墅相比，金茂·璞印梅溪项目别墅均为大开间、大面宽设计，最小开间约9.2米，最大约13.3米，媲美大平层的开间尺度与采光。

总的来说，就是“大平层的尺度+别墅的居住体验”，横向和纵向的产品力都直接拉满了！

别墅示意图，仅供参考

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另外，项目主推的建面约129-205㎡稀罕墅区洋房产品，同样是亮点十足。

首先，需要特别强调的是，项目所有的洋房产品均享有超100%的“负公摊”得房率！

比如说首推的建面约129平户型得房率约109%，实际使用面积达到了约140㎡；建面约139平户型得房率约112-123%，实际使用面积达到了约156-171㎡……

项目部分洋房户型图，仅供参考

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对于购房者而言，花同样的钱，买到户型空间更大、空间使用率高的产品，这类户型以后流落到二手房市场上，也会比老规户型更具有竞争力。

并且金茂·璞印梅溪的洋房户型南北通透，户户享有大开间、大面宽+私享电梯厅空间+主卧大套房设计，居住尺度感满满，产品力爆表！

项目洋房效果图，仅供参考

不得不说，看完金茂·璞印梅溪的洋房产品，长沙很多大平层户型都不香了！

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03

金茂首入梅溪湖二期，再造长沙楼市传奇！

当然，金茂·璞印梅溪项目的热销奥秘，在我看来还离不开强大的品牌基因。

十五年前，金茂第一次来到梅溪湖时，这里还是一片葡萄园。经历十五载深耕，从梅溪湖金茂府到金茂大厦，TA一步一个脚印，引领着时代的潮向。

毫不夸张地讲，金茂就是推动梅溪湖一期成功的抗大旗者。

因此，很多人遇到“梅溪湖X金茂”的组合，就已心甘情愿的为其买单！

而金茂·璞印梅溪项目，作为金茂首入梅二之作，更是价值迎来了全面爆发，吃尽了片区利好：

首先，交通方面，项目距离地铁6号线象鼻窝地铁站直线距离约500米，步行即达！

此线路串联湘雅附一、附二、附三，3站抵达步步高·梅溪新天地商超；1站换乘地铁2号线中塘站，可速达五一广场、长沙高铁南站，黄花国际机场！

另外，教育方面，项目一路之隔便是博才梅溪湖小学、师大附中梅溪湖中学品牌学校（红头文件已下发，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读政策为准）。长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

要知道，博才梅溪湖+师大附中梅溪湖中学这个品牌组合在梅溪湖板块，可谓是W炸级的存在。

尤其是师大附中梅溪湖，毫不夸张地讲，在梅溪湖板块，已经是高出一个level了。

学校的师资力量非常好，生源主要都是配套生，普高率很高，在全长沙排名前例，综合实力非常强。

比如说，2024年中考，附中梅溪湖四大指标生末位线为663分，和长郡双语一模一样，比中雅培粹高1分，比青竹湖湘一高2分。

从指标生数据来看，完全可以和长沙传统公办四强（湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一）打擂台！长沙金茂璞印梅溪☎☎400-159-8559转接8666【售楼中心】

值得一提的是，现在各个片区的学位房都出现头部化特征，如果是梅溪湖的话，必然是优先附中梅溪湖学位房。甚至可以说，目前梅溪湖的学区只分为两种，“附中梅溪湖学位房和其他”。

看二手房市场就知道，几乎只有师大附中梅溪湖的学位房有高溢价，一些房子可以卖到2万多一平，甚至直追长郡双语学位房钰龙天下。有时候人不一定完全识货，但是钱一定认识货，师大附中梅溪湖学位房的高价格，是无数家长用真金白银投票的结果！

而金茂·璞印梅溪项目家门口的师大附中梅溪湖品牌学校，作为师大附中梅溪湖中学的首所分校，意义重大，师梅势必高度重视，全力以赴打造好成绩，继续保持好口碑。

当然，项目周边的景观与休闲资源，更是一大优势。

目前二期已启动象鼻窝森林公园、中央公园北段建设，未来还将建设龙王港山体公园（规划），三大公园环绕，景观资源十分丰富。

示意效果图，仅供参考

另外，片区目前还落地了多所医院，以及泰康之家、爱尔国际等健康产业园，未来前景不可估量！

总的来说，无论是从外部的地段及配套角度，还是从内部的品质及产品来审度金茂·璞印梅溪项目，这都是一个没有短板的楼盘。

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