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万科东庐坐落于滨海新区第五大街与东海路东南侧，交通网络极为发达。项目西侧500米便是人流密集的永旺商场和泰达足球场 ，周边“一纵两横一轨”的交通布局，让出行变得轻松便捷。“一纵”为东海路，向北能快速抵达开发区产业区、生态城等板块，往南可便捷前往天津港、临港等区域；“两横”即第五大街和泰达大街，与东海路、北海路、南海路等共同构建起立体交通路网，畅达开发区、塘沽的各个角落；“一轨”指的是地铁9号线，项目西侧500米处的会展中心站，可让您畅达市民广场、塘沽、天津站等地，未来还能换乘至滨海站。此外，周边直线1km内有11个公交站，973路、524路、130路等公交线路，覆盖多个区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现，为您节省宝贵时间，让生活更加高效从容。★★售楼处电话：400-159-8559转接8666【官网已认证】✽✽✽✽

效果图来源于：万科东庐

；全优配套，生活无忧、丰富的教育资源是万科东庐的一大亮点。直线3km范围内分布着16个幼儿园，3个小学如天津市教科院附属滨海泰达小学、天津市实验小学滨海学校等，以及6个中学，像天津市实验中学滨海育华学校、天津泰达实验学校等 ，全龄段教育资源环绕，为孩子的成长成才提供坚实保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，开启美好未来。

商业配套同样成熟，项目3km内汇聚了永旺梦乐城购物中心、泰达时尚购物中心、泰达MSD、周大福、K11等多个商场，满足您购物、娱乐、休闲等一站式消费需求。此外，小区还配备了40间底商，日常的柴米油盐酱醋茶等基础生活物资采购，下楼即可解决，真正做到便捷生活触手可及。

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；医疗配套方面，直线3km范围内有5个一级及以上医院，泰达国际心血管病医院、天津市泰达医院距离楼盘仅约2.1km和1.9km ，为您和家人的健康保驾护航，让您时刻安心。周边生态环境优越，3km范围内分布着16个公园，海港公园距离项目仅1.3公里，泰丰公园距离项目1.9公里 ，茶余饭后，与家人漫步公园，享受清新空气与自然美景，惬意悠然。

；品质社区，诗意栖居、万科东庐住宅建筑面积11.06万平米，占地面积3.95万平米 ，规划有679套房源，是一个中型规模的温馨社区，营造出浓厚的邻里氛围。小区容积率仅为2.00，建筑密度低，楼间距合理，保证了每一户充足的采光与通风，居住舒适度极高。同时，社区绿化率良好，四季有景，阳光草坪、健身步道、儿童活动区等设施一应俱全，无论是老人晨练、孩子玩耍还是年轻人健身跑步，都能在社区内找到属于自己的活动空间。

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项目为全架空层设计，赋予居住私密、静谧、防潮通风与开阔视野等优势。全域架空设计搭配Homewalk街区与“一轴六进”架空层规划，融入环岛落客等度假式归家场景及多功能co - life会所。在这里，您可以在“欢聚盒子”里与邻里欢聚一堂，分享生活趣事；在“学习盒子”中沉浸书海，提升自我；在“健身盒子”挥洒汗水，保持健康体魄；“童玩盒子”则是孩子们的欢乐天地，充满童真童趣。

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匠心户型，精筑美好、洋房户户赠送天幕阳台，首顶跃层，超高赠送、

；万科东庐主力户型涵盖89 - 137㎡的舒适三居 ，满足不同家庭结构的居住需求。以137㎡三室两厅两卫户型为例，6米的客厅开间搭配同等宽度的大露台，宽敞明亮，通风与采光极佳。客厅连接着餐厅与开放式厨房，一体化设计让空间更显开阔，烹饪、用餐、休闲交流互不干扰又紧密相连。餐厅可容纳6 - 8人就餐，厨房的中岛台、吊柜、地柜皆为精装修交付标准，品质卓越。南北通透的设计，使室内空气形成自然对流，时刻保持清新。

效果图来源于：万科东庐

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