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上个月，万科光谷锦上城市展厅开放了，不少资深”科粉“已经去过现场了，我们有几组粉丝也去看了，对这个项目都很期待。项目预计5月21日公开实景示范区，5月底首开。

周末我们第一时间拿到了各个面积段的最新初步户型图，建面约92-130㎡三四房。看完我的感受是，户型实在太香了，满满都是亮点，实际得房率都是100%以上！这么一对比，以前区域的那些准四代和四代宅都有点黯然失色了，还得是万科。

下面我们对万科光谷锦上做一个深度测评。

万科光谷锦上售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）万科光谷锦上营销中心电话400-8838-165（官网）万科光谷锦上售楼处位置400-8838-165项目户型比较纯粹，18F的小高层均为2T4户，中间户是92㎡三房，边户是112㎡四房。7F和11F洋房均为1T2户，挂角的主要是130㎡四房，另外一个夹边户是125㎡四房。

我们先看小高层的户型。

中间户为92㎡三房两厅两卫。

万科光谷锦上售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）万科光谷锦上营销中心电话400-8838-165（官网）万科光谷锦上售楼处位置400-8838-165这是一款比较常规的中间户小户型结构，三开间朝南，主卧带衣帽间和独卫。户型方正，功能齐全。

万科光谷锦上售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）万科光谷锦上营销中心电话400-8838-165（官网）万科光谷锦上售楼处位置400-8838-165对比一期95㎡中间户三房，初看似乎差不多。但和一期以及市面上绝大部分90多中间户紧凑相比，万科这个92的客厅开间4.8米，做到了标准的横厅尺度感，观景阳台则有7米以上，这就是非常爽了。满足功能型同时享受到改善的尺度空间。

对比备受市场关注的光谷东网红盘招商天青府100㎡的中间户户型，各方面尺度基本上差不多，招商的客厅开间也是4.8米。由此可见，万科对面积控制更加极致。

小高层的边户是112㎡四房户型。

万科光谷锦上售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）万科光谷锦上营销中心电话400-8838-165（官网）万科光谷锦上售楼处位置400-8838-165这户型更爽了，可以竞争一下今年武汉110㎡面积段的最佳户型。在过去，112㎡能做四房就实属难得，如今万科不仅做到的标准四房，还做了5米4的大横厅，理论甚至可以做到4+1房。再加上餐厅，厨房，阳台LDKG一体化，空间感还显得非常大。

万科光谷锦上售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）万科光谷锦上营销中心电话400-8838-165（官网）万科光谷锦上售楼处位置400-8838-165没有对比就没有伤害，又和一期112㎡进行了对比比，户型结构差不多，但同样面积硬是活生生的多了一间房。我个人判断这个112的户型会是整个项目非常走量的产品。整个光谷没有对手的存在。

下面，我们看下洋房户型。

125㎡四房两厅三卫，这是洋房夹边户的户型。由于侧面不能打开，因此就做了当下最受欢迎之一的四叶草户型。所谓四叶草户型，就是房屋的卧室分别在空间的四个角，整体布局像四叶草。

万科光谷锦上售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）万科光谷锦上营销中心电话400-8838-165（官网）万科光谷锦上售楼处位置400-8838-165同时这也是一个标准的三代同堂二胎户型。南向两个套房，进门的房间给老人住，老人是很需要独立卫生间，北向两个儿童房挨着，其他功能都围绕在巨大的客餐厅这个活动空间，整体的隐私性，空间感，利用率都非常的好。

而且125户型的客厅开间是6米，是整个小区客厅开间最大的户型。南向因为都是封了窗户，因此北向生活阳台显得十分人性化。这个户型对多口家庭来说真的是没话说，太实用了。

纯边户是130㎡四房两厅三卫。

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