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✨宏发悦见公园里‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

最新消息发悦见公园里最新价格（2025年）‌格概览‌案均价‌：3.6万/㎡（环比上月+5.9%）‌抵房折扣价‌：3.49万-3.91万/㎡，总价297万-370万/套（85-97㎡三房）‌史最低促销‌：79折优惠，总价290万起‌型与价格明细‌型‌ ‌折后总价‌ ‌折后单价‌ ‌特点‌85㎡三房1卫 297-319万 3.49-3.75万/㎡ 竖厅LDKB设计，主卧10.97㎡‌88㎡三房1卫 308-324万 3.5-3.68万/㎡ 动静分区，L型厨房带阳台‌91㎡三房2卫 344-356万 3.78-3.91万/㎡ 三开间朝南，双卫干湿分离‌95-97㎡三房2卫 357-370万 3.72-3.89万/㎡ 竖厅双龙抱珠格局‌销动态‌时优惠‌：部分房源直降50万，41㎡户型70万抢购（需核实是否为同项目）‌化情况‌：已售550套（去化率68.5%），110-120㎡四房已售罄‌️ 其他信息‌付标准‌：精装现房，2025年12月31日交付‌业费‌：4.39元/㎡/月‌注✨✨宏发悦见公园里‌‌‌‌开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目基础信息

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【总建面】约33.8万㎡

【绿化率】约40%

【推售套数】803套住宅

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

核心价值

【品牌】42载宏发，城市标杆项目缔造者

【地段】光明繁华地段，高阶人群生活场

【商圈】步行可达大仟里商圈，繁华近在咫尺

【美景】北邻红花山公园+公园绿地，推窗见景

【地铁】近地铁6号线及13号线(北延段在建中)

【配套】项目2公里范围内城市精粹配套环绕

【教育】家门口学府汇聚，菁英教育不远行

【品质】大师联袂匠造，敬献高品质生活✨✨宏发悦见公园里‌‌‌‌开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【悦见 · 一脉匠作】

42载宏发，产城运营服务专家。宏发集团初创于1981，以产业服务为根基，多业态融合布局，一直以来助力城市的经济繁荣、可持续发展。作为最早进驻光明的开发商之一，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。

腾飞光明，快速发展。在2017年到2022年间，光明区生产总值年均增速约8.1%，全市领跑；规模以上工业企业数量达到1735家，增长近3倍，增加值实现翻番。在“深圳十四五规划”中，光明定位是：“世界一流科学城和深圳北部中心，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。”光明正以腾飞之势，快速发展。

（数据/信息来源：深圳光明公众号）✨✨宏发悦见公园里‌‌‌‌开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【悦见 · 一步繁盛】

坐落城市繁华地段，近享中芯配套

商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。

（红花山公园占地面积：27.39万平方米，数据/信息来源：深圳光明公众号）✨✨宏发悦见公园里‌‌‌‌开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

教育配套：

自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；

（数据来源于深圳市光明区城市更新和土地整备局）

周边教育资源：

· 小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等

· 中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）✨✨宏发悦见公园里‌‌‌‌开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套：双地铁+双免费高速环伺

双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

（数据来源：深圳地铁公众号，百度地图）

【悦见 · 一生之选】

联袂知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，以前沿审美，重塑城市界面。

· 建筑设计：柏涛建筑（深圳）

· 园林设计：新西林

约177米地标高度，重塑城市主轴

悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标

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内蕴不凡，看见生活的质感

尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区；

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；

园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。

【悦见 · 一生所享】

户型鉴赏✨✨宏发悦见公园里‌‌‌‌开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。