上海静安·美丽园【静安寺版块】静安·美丽园-价格动态-业主点评

上海静安·美丽园--静安寺CBD商圈 现房出售

当收藏级的艺术巨作，走进老静安

城央奢宅的生活历史，即将被改写

艺术平层、跃级拼接，突破想象而来

【房型】：3（4）房 2厅 2卫

【朝向】：东 南 西 北

【面积】：141-186平

【报价】：668-900w

【优势】：内环 老静安 静安寺商圈 户型方正‼️

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基本信息：

地理位置：位于上海市静安区延安西路，处于长宁区、徐汇区、静安区三区交汇处，隶属于静安区黄金城市主干道，靠近静安寺，周边交通十分便利。

开发商：美丽园集团有限公司。

总楼层： 29 层。

产权年限：50 年。

物业公司：上海井田和物业管理有限公司。

户型多样，如 141 平、153 平、186 平的户型等

得房率：约 76%。

地铁： 2 号线、7 号线、14 号线静安寺站， 11 号线江苏路站

教育：一师附小、万航渡路小学、市西初、七一中学、包玉刚实验小学、扬波外国语小学、童园等优质学校。

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A户型面积153平方：三房两厅两卫

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B户型面积186平方：四房两厅两卫

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C户型面积141平方：三房两厅两卫

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D户型面积186平方：四房两厅两卫

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样板放实景图片展示：

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！

为什么还没买到房子？主要有几个原因：

一、永远觉得房价还会跌的

这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。

二、永远总是慢人一拍的

看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是购房者，这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大，很多好的房源稍纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。

三、永远总是看而不买的

这类人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本。

四、过于相信亲友建议的

亲友总是事后诸葛亮，过去总是最美好的，将来一定是最险恶的

“2000年的时候，澄迈房价才2000元一平，当时我要是咬咬牙买个3套房就好了，现在已经太高了，根本不适合买房”，大家对这种言论是不是特别熟悉啊？ 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史，并乐在其中，悔恨自己当初的无知和不开窍，但是你让他现在买房，他一定会和你讲一大堆道理：“要买我早就买了，傻子才现在买呢！澄迈房价这么高，以后绝不会再涨了。”

人云亦云，没有自己的分析判断。不愿承担风险，但是羡慕回报。你觉得已经过了买房的最佳时间，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。

买房总有千百种理由，不买房亦有千万种借口。

【野火财经】在楼市调控即将进入两周年之际，未来房地产到底怎么走？引起很多专家注意，而恒大首席经济学家任泽平抛出了三段论。他认为，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。

近日在西安举行的新财富大健康产业论坛上，恒大集团研究院院长首席经济学家在论坛上就宏观经济未来做主题演讲。

他提到，决定未来经济金融形势的主要是产能新周期起点和金融周期退潮，前者决定经济L型韧性，后者决定融资收缩。