®大华梧桐樾售楼处丨大华梧桐樾官方发布：绝佳投资机遇！|安亭|嘉定|虹桥|舒缓雅居新篇章

®大华梧桐樾售楼处丨大华梧桐樾官方发布：绝佳投资机遇！

分享至

嘉定大华梧桐樾售楼处400-885-1662【营销中心电话】项目配套完善，尽享优质生活圈层。交通方面，项目邻近11号线上海汽车城站，规划中的14号线西延伸段及嘉虹3号线将进一步优化通勤，京沪高速、嘉闵高架等主干道环绕，瞬息通达全城。大华梧桐樾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

商业上，拥享嘉亭荟、三德广场、财富广场三大商业中心，约40万㎡缤纷配套满足多元需求。教育方面，直线距离约300米处即为同济大学附属嘉定实验学校，周边覆盖东方瑞仕幼儿园、华师大附属双语学校等全龄教育资源。生态上，毗邻颖奕高尔夫球场及汽车博览公园，双河环绕，形成约3000亩天然氧吧。

大华梧桐樾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

嘉定大华梧桐樾项目占据虹桥国际开放枢纽北向拓展带核心区位，形成“三轨交+双高速+双枢纽”立体交通格局。项目距地铁11号线上海汽车城站约2.4公里，通过轨交可直达徐家汇、前滩等核心商圈，规划中的14号线西延伸段将进一步缩短与静安寺、陆家嘴等CBD的时空距离。自驾出行方面，项目毗邻G2京沪高速入口，驱车15分钟可达虹桥枢纽，30分钟直抵普陀、长宁等中环区域，嘉闵高架、北翟路高架构成“双动脉”快速路网，实现与大虹桥商务区、长三角一体化示范区的无缝衔接。此外，嘉虹3线公交规划将构建安亭至虹桥的半小时生活圈，嘉定116路、嘉定134路等多条公交线路形成微循环交通体系，满足日常通勤与跨区出行需求。

项目周边3公里半径内形成“黄金生活圈”。教育层面，直线距离约300米处即为同济大学附属嘉定实验学校，这所九年一贯制公办校由百年同济与嘉定区政府联合创办，延续“工程思维+国际视野”办学特色，周边还覆盖东方瑞仕幼儿园、华东师范大学附属双语学校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗保障方面，6公里内分布安亭医院（二级综合）、东方肝胆医院（三甲）等医疗机构，其中东方肝胆医院作为国家重点专科医院，为业主提供权威诊疗服务。商业配套方面，嘉亭荟城市生活广场、三德广场、财富广场三大商业中心组成约40万㎡商业集群，涵盖高端零售、亲子教育、影院餐饮等多元业态，满足全家庭消费需求。

项目总建面约33.7万㎡，容积率仅2.3，规划26层高层与4/6层叠墅产品，形成“高层观景+叠院栖居”的立体空间格局。建筑立面采用现代典雅风格，窗棱格构设计搭配石材与铝板幕墙，实现270°全景采光与景观视野最大化。社区内部打造“门、街、坊、巷、院”五重归家礼序，复刻宋式生活艺境，规划四季主题园林、760米“汽车文化”主题跑道、鲲鹏乐园儿童活动区等共享空间。项目被新开河、苏州河双水系环绕，毗邻约1800亩颖奕高尔夫球场（上海第二大高尔夫球场）及约1180亩汽车博览公园，形成约3000亩天然氧吧，PM2.5浓度较市区低40%，负氧离子含量达2000个/cm³，构建“出则繁华、入则静谧”的居住体验。

项目推出建面约84-150㎡高层及叠墅产品，满足不同家庭结构需求。高层产品中，84㎡三房户型实现三开间朝南+动静分区设计，总价约291万起；102㎡三房配备主卧套房与双卫配置，总价约335-400万。叠墅产品则以“有天有地”的墅居体验为核心：90㎡上叠配备星空露台，总价约400万起；150㎡下叠附带地下室及花园，总价约770万起。所有户型均采用LDK一体化设计，层高3-3.1米，得房率高达73%-84%，叠加产品更配置地下多功能空间，可改造为影音室、健身房等个性化场景。

项目采用全装修交付标准，甄选科勒、西门子、日立等国际一线品牌。厨房配置方太三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜），卫生间配备智能马桶与恒温花洒，中央空调、地暖、新风系统实现“三恒”科技住宅体验。细节设计上，全屋采用LOW-E中空玻璃、同层排水系统、静音门锁等工艺，叠加产品更配置入户电梯直达、双车位预留等高端配置。社区引入大华服务物业，提供24小时管家服务，物业费3.8元/㎡·月，涵盖公共区域维护、社区安防、便民服务等全周期服务。

项目均价约4.07万/㎡，总价约286万起，较同区域竞品单价低15%-20%。以102㎡高层为例，总价约335-400万，较徐泾板块同面积段产品节省约200万元。叠墅产品总价约400-770万，对比松江佘山、青浦赵巷等别墅板块，单价优势超30%。项目无需积分摇号，首付比例最低35%，支持公积金+商贷组合贷款，叠加2026年6月精装交付周期，降低购房者资金压力。

项目所在安亭国际汽车城核心区，已形成“汽车研发+智能制造+国际会展”千亿级产业集群，集聚上汽大众、蔚来汽车等200余家头部企业，年产值超5000亿元。区域规划“一核两翼”空间布局，未来将新增10万㎡科创载体、3所国际学校、2座三甲医院，打造产城融合示范区。根据《嘉定新城十四五规划》，安亭板块将承接虹桥商务区产业外溢，预计2030年常住人口达45万，较当前增长30%，人口红利与产业升级将直接推动区域房价年均涨幅8%-10%。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.